Røisland & Co

Iglo’s første forummøte ble en suksess !

Mikkel Røisland — Thu, 16 Feb 2012 10:02:57 +0000

God stemning og overveldende oppmøte, 250 – 300 i salen og 221 fulgte seansen «live» via PC !

Se film fra foredragene og debatten her.

Boligmarkedet i ubalanse?

Mikkel Røisland — Thu, 16 Feb 2012 09:48:38 +0000

Mikkel Røisland har sammen med Erik Lundesgaard startet Iglo.

Iglo – forum for boligpolitikk har som ambisjon å skape en møteplass for næringslivs-aktører, organisasjoner, beslutningstakere og publikum for å diskutere løsninger på de utfordringer boligmarkedet i Norge står overfor.

Trykk her for å lese kronikken i Aftenposten!

Velkommen til Røisland & Co sin eiendomsblogg!

Tobias Due — Wed, 15 Feb 2012 10:10:33 +0000

Vi vil her skrive små innlegg basert på den jobben vi gjør for forbrukere og utbyggere i løpet av en byggeprosess. Hver måned vil vi legge ut minimum ett innlegg med våre aktuelle utfordringer, tips ved kjøp av ny bolig og andre aktuelle morsomme saker.

Røisland & Co ble stiftet i 2007 av Mikkel Røisland og har siden den gang vokst til 6 ansatte fordelt på 2 selskaper. Vi jobber i dag med rådgivning, utvikling og salg av nye boligprosjekter for flere av Norges størst utbyggere.

Flere av dagens boligkjøpere vet lite om det å kjøpe ny bolig, vi ønsker å her å gi alle et innblikk i vår hverdag og kanskje gi deg noen tips til neste gang du skal kjøpe eller selge.

Skulle du ha noen spørsmål eller aktuelle problemstilling du ønsker svar på kan de stilles til: post@roislandcosalg.no

Kreative Grefsen Stasjon

Tobias Due — Wed, 15 Feb 2012 12:45:12 +0000

Nok en kreativ dag på jobb for prosjektet Grefsen Stasjon. Isskraper ble delt ut i nabolaget med budskapet. ”Lei av å skrape bilruten” – da er Grefsen Stasjon stedet for deg!

Vulkan – Nordre Kvartal

Tobias Due — Wed, 15 Feb 2012 12:42:50 +0000

Utsikten fra visningslokalet i Bellonahuset; Støpingen av parkeringshuset i Nordre kvartal er godt i gang. Parkeringshuset danner grunnlaget for de fire boligbyggene som skal stå ferdige 1. halvår 2014! Kom innom på visning å se de nye leilighetene!

Bustadoppføringsloven – anvendes ved kjøp av nybygg.

Tobias Due — Wed, 15 Feb 2012 12:36:58 +0000

Dersom du vurderer å kjøpe ny bolig reguleres avtalen mellom kjøper (forbruker) og selger (næringsdrivende) av Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad, (bustadoppføringslova). Loven kan lese i sin helhet på (vårehjemmesider) evt. Lovdata.no

Avtalen regulerer dine rettigheter og plikter ved oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Loven ble vedtatt i 1997 og trådte i kraft 1.7.1998.

I bustadoppføringslova er det både nye bestemmelser og en del bestemmelser som inneholder de vanlige rettsreglene for avtale om entreprisearbeid. Lovens bestemmelser er stort sett ufravikelige. Loven skal hindre at kjøper får dårlige avtaler og gir derfor bestemmelser om hva det er tillatt å avtale. Det skal ikke være mulig å avtale eller gjøre gjeldende vilkår som er dårligere for kjøper enn det som følger av lovens bestemmelser. Hvis kjøper inngår avtale som er i strid med loven, vil ikke de lovstridige avtalevilkårene være bindende.

Loven ble innført for å beskytte forbrukere som skal få oppført sin egen bolig. Det er altså forbrukeren loven skal beskytte og i hovedsak er laget for. Med ordet forbruker sikter vi særlig til privatpersoner som ikke kjøper ny bolig i næringsøyemed.

Lovens bestemmelser stiller mange krav til selger/utbygger bla.:

Ved signatur av kjøpekontrakt plikter selger å stille bankgaranti iht. Bufl. § 12.

Ved forsinkelse gir loven forbruker krav på dagmulkt.

Forbrukeren har fem års reklamasjonsfrist

Utbygger plikter å utføre endringer inntil 15% av kjøpesum.

Ett år etter overtagelsen er utbygger pliktig til å gjennomført 1 års befaring dersom kjøper krever det.

Vår vurdering er derfor at det er trygt og fornuftig å kjøpe nytt, dog er det å anbefale at et evt. kjøp inngås med profesjonell selger/utbygger.