MALERHAUGVEIEN 20/ENSJØ – Lekker 3-roms selveierleilighet med egen stuesone. Privat, vestvendt takterrasse på ca. 27 kvm.

Lidenskap for nybygg

MALERHAUGVEIEN 20/ENSJØ – Lekker 3-roms selveierleilighet med egen stuesone. Privat, vestvendt takterrasse på ca. 27 kvm.

Malerhaugveien 20F, 0661 OSLO

Geotag
Prisantydning
kr 5 500 000,-
Omkostninger
kr 39 006,-
Totalpris inkl.omk
kr 5 539 006,-
Fellesutgifter/mnd
kr 2 301,-
P-ROM
58 m2
BRA
63 m2
Rom
3
Etasje
3
Leil.nr
B2-H0301
Eierform
Eierseksjon

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Visning

Vi ønsker trygge visninger og minst mulig smitterisiko. For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger på visningssenteret individuelt. Meld deg på visning via lenken Visningspåmelding eller kontakt meg på tlf. eller e-post for å avtale tidspunkt. Er du i risikogruppe eller faller innenfor Helsedirektorates krav om karantene, gi meg beskjed før vi avtaler visningstidspunkt.

Leilighet B2-H0301 er en flott 3-roms i 3. etasje som inneholder entré, åpen stue- kjøkkenløsning, 2 soverom, baderom, bod og privat takterrasse på hele 27 kvm.

Stue og kjøkken i åpen løsning, samtidig med et naturlig skille som gir egne soner og plass til spisegruppe ved kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til herlig takterrasse, en ren luksus på deilige sommerdager. Begge soverom med plass for garderobeløsning, samt innvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter.

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

93885778ingrid@roislandco.no

Andreas Øvsthus

Prosjektansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF/ Partner

95156615andreas@roislandco.no

Innhold

Totalt bruksareal: 63 kvm
Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:
3.etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.

Sekundærrom:
3. etasje: Innvendig bod.

Leveranse

HTH er valgt som kjøkkenleverandør i prosjektet. Kjøkkenet leveres i modell Focus i fargen Leire, med laminat benkeplate i farge 558 Betong.

Det leveres helintegrert kombiskap kjøl/frys, integrert komfyr, helintegrert oppvaskmaskin og
induksjonstopp av anerkjent merke type Elektrolux.

Badene har flislagte overflater i fargen lys beige, og leveres med hvit baderomsinnredning med skuffer av typen Bano Home STD med heldekkende vask.
Utenpåliggende speil over vask med innfelt belysning.

Konseptet Lyst og luftig kan velges som et kostnadsfritt alternativ. Konseptene Stramt og minimalistisk eller Lunt og urbant kan velges mot et tillegg i prisen.

Oppvarming

Varmt tappevann og vann til oppvarming leveres fra fjernvarmeanlegg. Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom, bortsett fra soverom.

Energiklasse

Det vil bli utarbeidet energimerker/sertifikater for hver leilighet og barnehage. Foreløpig beregning viser at bygget vil ligge i kategori C. I leilighetsbygg vil ulik plassering av leiligheter medføre at energimerke kan variere, og det tas forbehold om at avvik fra ovennevnte kan forekomme

Matrikkel

Knr. 301 Gnr. 129 Bnr. 122 Snr. 28

Om prosjektet

Leilighet B2-H0301 er en flott 3-roms i 3. etasje som inneholder entré, åpen stue- kjøkkenløsning, 2 soverom, baderom, bod og privat takterrasse på hele 27 kvm.

Stue og kjøkken i åpen løsning, samtidig med et naturlig skille som gir egne soner og plass til spisegruppe ved kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til herlig takterrasse, en ren luksus på deilige sommerdager. Begge soverom med plass for garderobeløsning, samt innvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter.

Fellesutgifter

Fellesutgiftene for Eiendommen avgjøres av sameiet, og stipulerte fellesutgifter er basert på budsjett utarbeidet av Obos Eiendomsforvaltning. Størrelsen på utgiftene avhenger blant annet av hvilke ytelser/tjenester sameiet rekvirerer. Fellesutgiftene ved overtakelse estimeres å ligge på ca. kr. 32,- pr. kvm BRA pr. måned samt en kostnad på ca. kr. 285 pr. seksjon. Fellesutgiftene inkluderer blant annet
kommunale avgifter, forsikring, trappevask, vaktmestertjenester.

I tillegg kommer a-konto beløp til fjernvarme og varmtvann som er stipulert til ca. kr. 10,- pr. kvm BRA pr. måned. Tv-pakke og fibernett kommer i tillegg, kjøper bestiller selv bredbåndskapasitet og TV-pakke etter
ønske og behov fra leverandør utpekt av selger.

Stipulerte fellesutgifter for hver enkelt leilighet uten fjernvarme fremkommer i prislisten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper omkostninger som dokumentavgift og tinglysing av skjøte. Ved kjøp av leilighet som ikke er tatt i bruk, beregnes 2,5 % dokumentavgift kun av andel tomteverdi. Dokumentavgiften av tomteverdi utgjør ca. kr. 600,- pr. kvm. BRA. For tinglysing av skjøte betaler kjøper tinglysningsgebyr kr. 525,-. For pantedokumenter som kjøper skal tinglyse på seksjonen i forbindelse med lån, påløper kr. 731,- i omkostninger pr. pantedokument. Ved kjøp av parkeringsplass påløper dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesum.

Det tas forbehold om endringer av størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig
myndighet.

Totale omkostninger for hver enkelt leilighet fremkommer i prislisten.

Kjøper skal i tillegg forskuddsinnbetale 2 måneders fellesutgifter til forretningsfører ved overtakelse slik at
sameiet opparbeider seg likviditet.

Tilbake til toppen