1-H0704 – Clemenskvartalet – Fin og lys 4-roms leilighet med god utsikt og bra solforhold!

Lidenskap for nybygg

1-H0704 – Clemenskvartalet – Fin og lys 4-roms leilighet med god utsikt og bra solforhold!

Rostockgata 98, 0194 OSLO

Geotag
Prisantydning
kr 11 700 000,-
Omkostninger
kr 48 790,-
Totalpris inkl.omk
kr 11 748 790,-
Fellesutgifter/mnd
kr 4 637,-
P-ROM
83.3 m2
BRA
84.3 m2
Rom
4
Etasje
7
Leil.nr
1-H0704
Eierform
Eierseksjon
Antatt ferdigstillelse
1. kvartal 2023

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Boligen består av entré med mulighet til garderobeløsning og adkomst til bad. Leiligheten har 3 soverom der hovedsoverom er romslig (15,7 kvm), har plass til stor garderobe langs nordveggen og eget bad på 6 kvm med mulighet for badekar. De to mindre soverommene er 7 kvm. Åpen stue-/kjøkkenløsning, med vinduer på to sider og med utgang til meget solrik vestvendt balkong med utsikt utover fjorden.

Lars Bratseth

Eiendomsmegler

92410362lars@roislandco.no

Leveranse

Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH eller tilsvarende kvalitet med omfang iht. kontraktstegning. Type fronter og farger iht. konsept, kfr. generelt. Endelig kjøkkentegning for den enkelte leilighet fåes i forbindelse med tilvalgsprosessen. Det gjøres oppmerksom på at volumet ovenfor overskap vil måtte bli benyttet til fremføring av ventilasjonskanaler og derfor ikke kan benyttes som skapplass.

Lys under overskap, stikkontakt på vegg. Alle skuffer og dører har soft-lukk system, håndtak og benkeplate iht. valgt konsept. Det leveres laminat benkeplate med underlimt vaskekum Kjøkkenventilator av typen «slimline» i stål.

Leiligheter over 80 m2 BRA leveres med 20mm tykk kompositt benkeplate.

Omfanget av hvitevareleveransen fremgår av kontraktstegningen.
Følgende hvitevarer fra AEG, eller tilsvarende, leveres integrert og som en del av innredningen.

• Stekeovn
• Induksjonstopp 60cm fasettslipt med Maxi Sense flexsoner
• Oppvaskmaskin Lydsvak 42dB helintegrert modell med bestikkskuff (bredde iht. tegning)
• Kombiskap Helintegrert modell AntiFreeze

Det tas forbehold om bytte av leverandører og modeller som i så fall skal ligge på samme kvalitet som her angitt.

Det leveres baderomsinnredning med omfang iht. kontraktstegning. Innredning blir med fronter i MDF eller laminert iht. valgte interiørkonsept. Heldekkende servant eller nedfelt servant i benkeplate. Ettgreps blandebatteri. Speil og lys over vask. Innfelte downlights i himling med dimmefunksjon. Antall tilpasses badets størrelse.

Dusjvegger i glass som kan slås inn mot hjørnet når dusjen ikke er i bruk. Termostatstyrt blandebatteri med dusjhode på veggmontert stang med egen håndholdt dusj. Veggmontert WC.

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (evt. kombimaskin vask/tørk). Maskiner leveres ikke. Tørketrommel må ha kondensbeholder/samler. Der hvor avstand mellom fremkant maskin og dusjsone/dusjvegg er mindre enn 0,6 m, må maskin være godkjent for å stå i sone 2. Dette i henhold til krav i NEK 400 Bolig:2016. De fleste nye maskiner oppfyller dette kravet.

Badene vil i hovedsak bli levert som prefabrikkerte baderomskabiner.

Oppvarming

Vannbåren varme med viftekonvektorer i tak i leiligheten. Omfang og plassering vil avklares i detaljprosjekteringsfase. Kjøper vil orienteres om endelig løsning i tilvalgsprosess.
Kostnader for forbruk faktureres basert på leilighetsareal BRA, eller på måling. I hver bolig leveres det målere med mulighet for fjernavlesning for varmt tappevann og for Oppvarming med konvektorer.
På bad blir det termostatstyrt vannbåren varme i gulv som komfortvarme.

Matrikkel

Knr. 301 Gnr. 234 Bnr. 93

Om prosjektet

Boligen består av entré med mulighet til garderobeløsning og adkomst til bad. Leiligheten har 3 soverom der hovedsoverom er romslig (15,7 kvm), har plass til stor garderobe langs nordveggen og eget bad på 6 kvm med mulighet for badekar. De to mindre soverommene er 7 kvm. Åpen stue-/kjøkkenløsning, med vinduer på to sider og med utgang til meget solrik vestvendt balkong med utsikt utover fjorden.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 47 620,-
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 585,-
3: Tinglysningsgebyr pant og pantattest: Kr. 585,-

Totale omkostninger: Kr. 48 790,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 11 748 790,-

Tilbake til toppen