Eiendommen

Knr. 301 Gnr. 234 Bnr. 93 Snr. 132

Areal og innhold

Totalt bruksareal | 108,3 m²
Totalt primærrom | 108,3 m²

Primærrom:
Entré, gang, 2 bad, 3 soverom, stue (2. etasje) og stue med åpen kjøkkenløsning (1. etasje).

Adkomst til leilighet fra gateplan. Heisadkomst til kjellerbod og garasjeanlegg.

Alle leilighetene har bruksrett til en sportsbod på ca. 6 m². Sykkelparkering er i hovedsak inkludert i sportsbod og størrelse på bod er økt tilsvarende plass til én sykkel. (Utbygger forbeholder seg retten til å foreta fordelingen av bodplasser).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opprinnelige plantegninger fra utbygger.

Standard

Leiligheten har høy standard og kjøper 1 har utført flere fordelaktige tilvalg i leiligheten.

Entré:
Når man kommer inn i leiligheten møtes man av en entré på ca. 4,8 m² med nisje for garderobeløsning. Det er verdt å fremheve takhøyden på 3,5m. På gulv er det en lekker 1-stavs eikeparkett, og det er downlights i himling. I tilknytning til entréen ligger det ene badet. Videre fra entréen kommer man videre til en gang på ca. 5,1 m² med nisje for garderobeløsning. Garderobeskap leveres ikke.
Leiligheten har Innerdører profilert + entrédør i glass – sort. Det er profilerte innerdører med enkel omramming. Dør mellom entre og stue leveres med glassfelt. Farge: NCS S8500-N. Kompaktdør. Dørkarm og gerikter leveres i samme farge som dørbladet. Dørtype gjelder for både slagdører og skyvedører.

Leiligheten leveres i følgende farger:
NCS 12075 Soothing Beige i hele 1. etasje
NCS 1623 Marrakesh i hele 2. etasje
NCS 9938 dempet sort i soverom 2. etasje (Hovedsoverom)

Generell himlingshøyde i 1. etasje er 4m og i 2. etasje 2,9m
Nedforet himling i 1. etasje fra min. 3,5m og i 2. etasje 2,5m
Nedforet himling på bad i 1 og 2. etasje er 2,3m

Stue, kjøkken og uteplass:
Leiligheten har en stue på ca. 22,9 m² med åpen kjøkkenløsning. I kjøkkensonen er det hele 4 meter takhøyde og åpent opp til 2. etasje, noe som gir en særdeles luftig romfølelse. Videre fra stuen tar man seg ut på den flotte og vestvendte markterrassen/hage på 27,5 m² som er avgrenset fra et frodig felles gårdsrom. Ønsker man mer sol og utsikt er kort vei å bare spasere mot heisen som har direkte adkomst til felles takterrasse. Videre fra stuen i 1. etasje tar man seg videre via trapp opp til 2. etasje hvor det er stue på ca. 18,6 m² med utgang til vestvendt balkong på ca. 6,4 m².

Leiligheten har et tidløst og påkostet kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Miele.
Modell: ES-Base laminat på underskap/høyskap/overskap
Grep underskap/høyskap: Minimalistic børstet stål 160
Grep overskap: Ingen
Click-push på ventilatorskap og mikroskap
Overskap: D-overskap
Belysning: LED gripelist under overskap (ikke hjørneskap). Hvit underside på overskap
Skuffeseksjoner: Lux-skuffer og demping

Veggpanel: 20mm Cecarstone Vanilla Noir komposittstein høyde 300mm
Benkeplate: 20mm Cecarstone Vanilla Noir komposittstein
Vask: Blanco Subline 500-U sort, 1 kum, uten oppløft, underlimt
Kjøkkenbatteri: Tapwell EVO184 med avstengning for oppvaskmaskin. Farge: Matt sort
Ventilator: Fortuna BF 5855/m integrert komfyrvakt

Hvitevarer fra Miele:
Induksjonstopp
Stekeovn
Mikro for overskap
Integrert oppvaskmaskin
Integrert kjøleskap med fryser

Se vedlagte illustrasjon og oversikt over kjøkkenleveranse.

Bad (1. etasje):
Badet i 1. etasje er på ca. 4,4 m². Det leveres baderomsinnredning med omfang iht. kontraktstegning.
Baderomsinnredning med to grepsløse skuffer. Farge: sort eikefiner. Helstøp servant, Marbre Bagno, white matt crust marble. Gulvflis og fliser i dusjsone fra Casalgrande Padana, Kolleksjon: Gre i Farge: Bianco. Veggflis fra Pavigres, Kolleksjon Gres Porcelanico Tecnico, i Farge Uni Gelo Mate.
Flisstørrelser: Veggflis – str 60×60 cm | Gulvflis – str 30×30 cm (Fliser i dusjsone – str 5×5 cm)

– Speil innfelt LED-sidebelysning
– Dusjdører, INR, modell: Linc Angel, klart glass, detaljer: matt sort
– Dusjgarnityr og dusjarmatur fra Tapwell, modell TVM7200 i farge matt sort
– Servantarmatur fra Tapwell, modell RIN071 i farge matt sort kombineres med bunnventil i krom
– Spyleknapp fra Geberit, modell; Sigma, farge svart
– Vegghengt klosett
– Innfelte downlights i himling med dimmefunksjon (Antall tilpasses badets størrelse)
– Termostatstyrt vannbåren varme i gulv
– Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (evt. kombimaskin vask/tørk). Maskiner leveres ikke. Tørketrommel må ha kondensbeholder/samler. Der hvor avstand mellom fremkant maskin og dusjsone/dusjvegg er mindre enn 0,6 m, må maskin være godkjent for å stå i sone 2. Dette i henhold til krav i NEK 400 Bolig:2016. De fleste nye maskiner oppfyller dette kravet.

Hovedbad (2. etasje)
Hovedbadet er på hele 7,5 m² og vil oppleves romslig og innbydende. Det leveres baderomsinnredning med omfang iht. kontraktstegning.
Baderomsinnredning med to grepsløse skuffer. Farge: sort eikefiner. Helstøp servant, Marbre Bagno, white matt crust marble. Gulvflis og fliser i dusjsone fra Casalgrande Padana, Kolleksjon: Gre i Farge: Bianco. Veggflis fra Pavigres, Kolleksjon Gres Porcelanico Tecnico, i Farge Uni Gelo Mate.
Flisstørrelser: Veggflis – str 60×60 cm | Gulvflis – str 30×30 cm (Fliser i dusjsone – str 5×5 cm)

– Speil innfelt LED-sidebelysning
– Servantarmatur fra Tapwell, modell RIN071 i farge matt sort kombineres med bunnventil i krom
– Spyleknapp sort
– Vegghengt klosett
– Innfelte downlights i himling med dimmefunksjon (Antall tilpasses badets størrelse)
– Termostatstyrt vannbåren varme i gulv

Badekar: Westerberg, Modell Salt, Størrelse: L 150 cm x B 80 cm, farge: hvit. Dusjvegg fra INR, modell Arc 17 i klart glass.
Ref. tilvalgoversikt: «Bytter fra krom EVM022 (+ hånddusj) og dusjdør hengsel til EVM026 matt sort.»

Soverom:
Leiligheten har totalt 3 soverom. Hovedsoverommet og soverom 2 er i 2. etasje. Soverom 3 ligger i 1. etasje.
Hovedsoverommet er på behagelige 17,8 m² og kan innredes med en større seng og garderobeløsninger.
Soverom 2 er på ca. 7,1 m².
Soverom 3 er på ca. 7,4 m².

Solskjerming:
Leiligheten leveres med utvendige screens på alle vinduer. Se vedlagte plantegning med anvist solskjerming.

Smarthus:
Kjøper 1 har oppgradert med Smart House (X-Comfort). X-Comfort inkluderer styring av faste belysningspunkter, varme og solskjerming. Alle funksjoner integreres i et felles styringssystem. Følgende er inkludert i tilvalgskostnaden:
– Standard hvitt utstyr + Elko pluss stikkontakter i sort.
– Alle vanlige vippebrytere i prosjektleveranse endres til vippebryter m/dimmfunksjon
– Systemet er idriftsatt med hjemme/borte funksjon (bryter i entre og v/seng i hovedsoverom), APP klar for bruk.
– 1 times opplæring.

Se vedlagte informasjonsskriv i salgsoppgaven som inneholder fullstendige opplysninger om smarthuspakken.

Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i utbyggers salgsoppgave, leveransebeskrivelse og tilvalgsoversikt som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Tilvalgsmuligheter

Kjøper 1 har gjort følgende tilvalg:
– Veggfarge 3 stk.: Kr. 4 500
– Innerdører: Kr. 17 100
– Smarthusløsning sort: Kr. 99 600
– Bad: Kr. 30 170
– Kjøkken HTH tilvalgavtale: Kr. 117 438
– Kjøkkenbatteri: Kr. 3 853
– Elektro tilvalg – mikro: Kr. 5 700
– Endring planløsning: Kr. 44 928

Totalt Kr. 305 929 (inkludert fratrekk, ref. tilvalgavtale)

Det er ikke mulig å gjøre ytterligere tilvalg i leiligheten, da frist er utløpt.

Tilvalgsummen er inkludert i total prisantydning. Tilvalgoversikt ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må gjøre seg kjent med denne.

Parkering

Det er mulighet for å kjøpe en fast garasjeplass (ikke flåte) med el-lader til leiligheten for Kr. 1 100 000,- + omkostninger (Kr. 24 335). Konferer med megler.

P-plassene har et mål på 5×2,30 meter, iht. garasjekontrakt. I garasje vil høyde i kjørebane og normale P-plasser være 2,25 meter. Noe lavere takhøyde ved vegger kan forekomme.

Driftskostnaden er per dato for denne kjøpsbekreftelsen stipulert til ca. Kr. 275 per måned per biloppstillingsplass. Forbruk av strøm til el-lader faktureres i tillegg.

Kjøreadkomst til kjellerarealer skjer fra Clemenskvartalets sydside.

Utbygger tar et generelt forbehold om å endre organiseringen av Garasjeeiendommen dersom dette viser seg hensiktsmessig, og eventuelt som følge av krav fra plan- og bygningsetaten.

Garasjekontrakt ligger vedlagt i salgsoppgaven. Oppgjør for garasjeplass skjer ved overlevering, iht. kontrakt.

Oppvarming

Vannbåren varme med viftekonvektorer i tak i leiligheten. Omfang og plassering vil avklares i detaljprosjekteringsfase.

Kostnader for forbruk faktureres basert på leilighetsareal BRA, eller på måling.

I hver bolig leveres det målere med mulighet for fjernavlesning for varmt tappevann og for Oppvarming med konvektorer.

På bad blir det termostatstyrt vannbåren varme i gulv som komfortvarme.

Ferdigattest

Selger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse på leiligheten senest ved kjøpers overtagelse av leiligheten.

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/234/93:
07.10.2015 – Dokumentnr: 924904 – Best. om adkomstrett
Allmenheten har rett til ferdsel og opphold på felt T4
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser

30.03.2020 – Dokumentnr: 2281124 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Røisland & Co Eiendomsmegling AS
Org.nr: 994 194 410
———-
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2021/325881-1/200

27.04.2022 – Dokumentnr: 446401 – Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

10.08.2011 – Dokumentnr: 626515 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35

05.11.2020 – Dokumentnr: 3286636 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:234 Bnr:94
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:250 Bnr:53

Beliggenhet

Beliggenheten kombinerer nærhet til fjorden og ulike grøntområder, med nærhet til byen, kollektivtrafikk og et urbant nabolag. Langs byggets vestfasade går Rostockgata som tilrettelegges for syklister og gående. På siden mot øst blir det utsikt mot Middelalderparken og Ekebergåsen. I nord får man fjordglimt fra Bispekilen, og i retning syd ligger den grønne Losæterallmenningen og Sørenga sjøbad. Det kommer serveringssteder, butikker og servicetilbud på gateplan. Her kan du bo midt mellom sjøen, byen, parker og kanaler i et fargerikt kvartalsbygg.

Regulerings- og arealplaner

Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger som vedlegg til denne salgsoppgaven. Clemenskvartalet ligger på felt B8A som er regulert til bolig, forretninger, offentlig eller privat tjenesteyting, kontor, bevertning og energianlegg. Reguleringsbestemmelser for felt B8A i Bjørvika er S-4826, vedtatt 12.11.2014, samt for Torg på Clemenskvartalets syd-vestre hjørne iht S-4880, vedtatt 03.02.2016. Detaljreguleringen er en del av reguleringsplan S4099. Felt B8A består av ett boligbygg i kvartalsstruktur og har en maks reguleringshøyde på kote + 30.

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene for Eiendommen avgjøres av sameiet. Hvor store utgiftene blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Et forventet nivå ved overtakelse vil ligge på ca. kr. 40 – 43 per m² BRA pr måned. I tillegg kommer a-konto forbruk fjernvarme og varmtvann på kr. 12 per m² BRA pr måned.

Stipulerte felleskostnader per måned utgjør kr. 5 957

Tv-pakke og fibernett kommer i tillegg, kjøper bestiller selv bredbåndskapasitet og TV pakke etter ønske og behov fra leverandør utpekt av selger.

Det kan bli etablert et vel, bestående av eiendommer/eierseksjonssameier som blir etablert i Bispevika/Bjørvika. Dersom et slikt vel etableres har seksjonseierne plikt og rett til å være medlem av velet. Velforeningen har til oppgave å ivareta medlemmenes felles interesser. Den enkelte eiendom/eierseksjonssameie er som medlem av velet pliktig å betale årskontingent/driftsutgifter fastsatt av velforeningens årsmøte.

Det er innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Det settes et bunnfradrag på 4 millioner kroner for boliger og fritidsboliger. Skattesatsen i 2023 er på 3 promille.

Formuesverdi

Boligen er nyoppført og det foreligger derfor ikke formuesverdi per tid. Formuesverdien skal utgjøre ca. 25% av markedsverdi for primærbolig, og ca. 90% for sekundærbolig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien. Formuesverdien justeres normalt årlig.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 61 000
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 585
3: Tinglysningsgebyr pant og pantattest: Kr. 585
4: Transportgebyr til utbygger: Kr. 25 000

Totale omkostninger: Kr. 87 170

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 16 987 170

Betalingsbetingelser

Total prisantydning inneholder:
1: Prisantydning kontraktposisjon (merverdi) Kr. 3 494 071
2: Innbetalt 10% kjøper 1 Kr. 1 310 000
3: Rest iht. kjøpekontrakt Kr. 11 790 000
4: Tilvalg Kr. 305 929

Total prisantydning utgjør Kr. 16 900 000,-

Total prisantydning inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 16 987 170

Innbetaling av kjøpesum og omkostninger deles opp i to innbetalinger:

1: Kontant ved kontraktsignering (allerede innbetalt 10%, merverdi for kontraktposisjonen, og transportgebyr til utbygger) kr. 4 829 071

Første delinnbetaling må være fri egenkapital da det ikke er mulig å få sikkerhet i boligen ved delinnbetaling 1. Alternativt må det avklares med banken før bud inngis at det kan tas sikkerhet i en annen bolig ved delinnbetaling 1.

2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger iht. kjøpekontrakt, samt tilvalg) Kr. 12 158 099

Annen viktig informasjon

Eier og utvikler:
Opprinnelig selger/utbygger er CLEMENSKVARTALET AS. Selskapet er eiet av Oslo S Utvikling AS (OSU) med 72,33 % og HAV Eiendom AS (HAV E) med 27,67 %. OSU er eiet av Bane NOR Eiendom AS, Linstow AS og Entra ASA. OSU står også bak utbyggingen av Barcode og Bispevika Nord. HAV E er eid av Oslo Havnevesen og utvikler/utbygger av store deler av Bjørvika.

Forretningsfører for sameiet:
USBL

Gjesteleiligheter:
I Clemenskvartalet vil det bli bygget 2 gjesteleiligheter i oppgang 4 som disponeres og organiseres av sameiet.

Kajakk:
Når du bor i Clemenskvartalet er du tett på fjorden. Det blir levert kajakkstativ med 9 kajakker som disponeres og organiseres av sameiet. Kajakkene er plassert i byhagen med enkel adkomst for sjøsetting i Bispekilen (kajakktraller og padleårer plasseres i hobbyrommet).

Felles hobbyrom:
I kjeller vil selger legge til rette for et hobbyrom for sameiet. Hobbyrommet vil innby til aktiv bruk og bl.a. være utstyrt med verktøyvegg, smørestativ for ski, oppbevaringsplass for kajakktraller og padleårer og sykkelstativ for mekking av sykkel. I K1 mot nordøst kan man vaske sykkel før mekking i hobbyrommet. Deler av arealet vil ha lavere takhøyde på grunn av nedkjøring til kjeller og tekniske føringer.

Næring i Clemenskvartalet:
Totalt utleid: 4500 av 5600 kvm fordelt på 5 lokaler (7 lokaler totalt).
PWC på 2000 kvm mot KH5’s gate (desember 2023).
Lofthus-konsept (oktober 2023).
Meny butikk (oktober 2023).
Vinmonopolet (oktober 2023).
Apotek (oktober 2023).
Serveringskonsept på det syd-vestre hjørnet (TBC).
Helse/velvære/trening på det syd-østre hjørnet (TBC).

Fremdrift Bispevika Syd:
Clemenskvartalet: Ferdigstillelse mars –august 2023 inkl. Bispekilen og deler av Rostockgata.
Vannkunsten Syd: Ferdigstillelse planlagt 2025 inkl. havnepromenade og gangbro over til Bispevika Nord.
Mariakvartalet: Planlagt salgsstart 1. halvår 2023. Planlagt ferdigstillelse 2026 inkl. deler av Rostockgata og Kongsbakkeallmenningen med bro over til Middelalderparken.
B9: Skisseprosjekt under utarbeidelse. Planlagt ferdigstillelse i 2027 inkl. havnepromenade, Rostockgata og Kongsbakkallmeningen.
Bjørvika skole.

Bjørvika er et område under utvikling og endringer vil skje. Interessenter oppfordres spesielt til å ta kontakt med Oslo kommune Plan & Bygningsetaten for å sette seg inn i de planer og prosesser som pågår for området.

Øvrig:
Alle opplysninger fra utbygger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet. 2D- og 3D-presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning, tilvalg og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen. For leveringsomfang henvises til egne dokumenter som vedlegges kjøpekontrakten.

Fremdrift og ferdigstillelse

Denne leiligheten har fått innkalling til overtakelse den 02.06.2023 kl. 12:00. Se vedlagte innkalling.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver(e). Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på finn.no, eller roislandco.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

Ved salg av en kontraktsposisjon er det merverdien, (kjøper 1s gevinst) budgiver skal legge inn bud på. Konferer megler før bud legges inn.

Lovanvendelse

Avtalen mellom kjøper 1 (videreselgeren av kontrakten) og kjøper 2 (ny kjøper), blir regulert av avhendingsloven, kjøpsloven eller forbrukerkjøpsloven.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven utarbeidet i forbindelse med salg av kontraktsposisjonen, samt kjøpekontrakten med tilhørende dokumenter signert av kjøper 1 og selger (utbygger), før bud inngis.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Videresalg

Dette gjelder salg av en kontraktposisjon for en konkret bolig under oppføring. Ny kjøper overtar selgers (førstegangskjøpers) rettigheter og forpliktelser iht. opprinnelig kontrakt. Ved kjøp av kontraktposisjon må hovedkontrakten overtas med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Opprinnelig kontrakt regulerer alle forhold knyttet til leveransen av boligen. Det forutsettes at kjøper grundig har gjennomgått den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis.
Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpstilbud på kontraktposisjonen er akseptert. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kontrakt og at garantistiller godkjenner transport av garantien/e. Eventuelle forbehold som kjøper har tatt skal være avklart.

Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale kjøper 1’s allerede innbetalte 10%, merverdien (kjøper 1’s gevinst), samt transportgebyret til utbygger. Kjøper 1 vil få tilbakebetalt sin 10% med fratrekk for meglerkostnadene ved salg. Kjøper 1’s gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erhverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1 (selger av kontrakten).

Dersom kjøper 2 er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.

Skulle noe virke uklart, kontakt megler.

Garantier

Garanti som Selger (utbygger) har stilt i medhold av buofl. § 12 og eventuelt § 47 kan gjøres gjeldende av Kjøper 2 som Kjøper 1 sin rettsetterfølger (jf. buofl. § 12, 6. ledd).

Garantien etter buofl. § 12, som minst lyder på 3% av vederlaget i perioden før overtagelse og 5 % i perioden frem til 5 år etter overtagelsen, er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom Selger og Kjøper 1 i henhold til kjøpekontrakt.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. Megler er pliktig å gjennomføre identitetskontroll av alle involverte parter. Dette innebærer at eiendomsmeglere har plikt til melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eier

Jovana Rosic

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
 
Fastpris: Kr. 55 000

Tilretteleggingsgebyr: Kr. 10 000
Markedsføringspakke: Kr. 16 900
Oppgjørshonorar: Kr. 6 950
Inneståelse- og utleggshonorar: Kr. 1 950
Oppslag eiendomsregister: kr. 700
 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer: 3-0022/23

Ansvarlig Megler

Martin Killi Arnesen

Dato

Sist oppdatert: 19.03.2023