Eiendommen

Knr. 3029 Gnr. 107 Bnr. 2927

Areal og innhold

Totalt bruksareal: 45,5 m²
Totalt primærrom: 45,5 m²

Primærrom:
U1. etasje: Gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Alle leilighetene får egen sportsbod som er minst 2,5 m² til leiligheter under 45 m², og minst 5 m² til leiligheter over 45 m². Sportsbodene blir plassert i garasjekjelleren.

Underjordisk garasjeanlegg for biler og sykler, med heis opp til alle etasjer.

Kombinert smørebod og sykkelverksted:
Pallplassen bygges med en felles smørebod/sykkelverksted i garasjekjelleren. Rommet er på hele 44 m² og kan brukes av alle beboerne.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opprinnelige plantegninger fra utbygger. Avvik i plantegning ifølge Selvaag: «Leil. 97: oppvaskmaskin og kjøleskap bytter plass.»

Standard

Entré:
Parkett 14 mm eik 1-stavs hvitpigmentert (børstet og med 2V fas). Eik finer eller heltre hvitpigmentert gulvlist.
To-veis porttelefon med lyd og bilde.
Lampepunkt i tak.

Stue og markterrasse:
Leiligheten har en stue på ca. 22,5 m² med åpen kjøkkenløsning. Det er to vegger med vinduer som gir godt med lysinnslipp. Videre fra stuen tar man seg ut på den store markterrassen på ca. 15,5 m². Terrassen er sørvestvendt som gir sol fra ca. 13:30 til 18:30 midtsommers. Det leveres tremmegulv som er lunt å gå på. Det er utelampe med innvendig bryter og integrert
dobbel stikkontakt. Alle vinduer og balkongdører er forberedt for solavskjerming i form av tomrør og festemulighet.

Se Selvaags soldiagram på https://www.selvaagbolig.no/viken/lorenskog-stasjonsby/pallplassen/interaktiv-modell/

Kjøkken:
Leiligheten leveres med kjøkkeninnredning fra Norema.
Type: Areal Lys Grå (NCS 2500-N).
Håndtak underskap: Arie, børstet stål, lengde 19,6 cm.
Håndtak overskap: Click/push.
Benkeplate: Høytrykkslaminat med 612 Mørk grå marmor med rett forkant. 30 mm.
Vask: Franke BELL, BCX-210-51 S, stål. Singel kum for nedfelling med beslag for blandebatteri.

Kjøkken leveres med skap for senere integrering av kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.
Høyde på innredning ca. 228 cm.
Underskap leveres hovedsakelig som kolonialskuffer med noen unntak som fremgår av plantegning.
Kildesorteringsskuff under vask.
Nedforing fra himling til overskap, enten som kjøkkenfronter eller gipset og malt.
Ingen synlig melamin.
Hvitevarer inngår ikke i leveransen.

Egen kurs til komfyr (15 A).
Egen kurs til induksjonstopp (25 A).
LED-list med dimmer over benk.
Stikk ved tak.
2 stk doble stikkontakter over kjøkkenbenk inkl. 1 USB.

Avtrekk over komfyr med lys, type slimline, stål med integrert komfyrvakt.
Oppvaskbenk med kum i rustfritt stål.
Ettgreps blandebatteri med høy svingbar tut og oppløft (propp).
Batteri med stoppekran for oppvaskmaskin.

Soverom:
Leiligheten har et romslig soverom på ca. 10,7 m². Det er to innganger via plassbesparende skyvedører.
Det leveres ikke garderobeskap.

Bad:
Romslig bad på ca. 4,9 m².
Vegger: Fliser 60×30 cm lys grå.
Gulv: Fliser 30×30 cm lys grå, og mosaikk i dusj. Nedsenket dusjsone.

Hvite innfelte LED-downlights i tak med dimmer.
Lys over vask/speil: Speilskap med LED lyslist.
Dobbel stikkontakt i overskap eller på vegg over vask.
Stikkontakt til vaskemaskin og tørketrommel.

Vegghengt toalett type Villeroy Boch Subway 2.0 toalett eller tilsvarende med softclose. Skjult sisterne.
Servantbatteri: ettgrep med oppløft (propp).
Dusjbatteri med termostat, dusjhode med slange på veggmontert stang.
Kvadratisk sluk.

Det leveres hvit innredning med skuffer som vist på kontraktstegning.
Hvit servant, med avlastningsplass på siden (ved innredning bredere enn 60 cm).
Rettvinklete dusjvegger i herdet klart glass som kan svinges inn i dusjnisjen når dusjveggene ikke er i bruk.
Det leveres vannbåren varme i badegulv.

Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med Selvaags opprinnelige salgsprospekt som inneholder levereansebeskrivelse/romskjema.

Utbyggers opprinnelige salgsoppgave:
https://prospekt.selvaagbolig.no/lsb/pallplassen-hus-e-og-f/

Tilvalgsmuligheter

Frist for alle tilvalg er utløpt.

Det er ikke utført noen tilvalg i denne leiligheten. Det leveres standard leveranse.

Parkering

Det medfølger én enkel parkeringsplass til denne leiligheten.

Garasjeporten kan åpnes enten med utvendig nøkkelbryter eller med GSM-styring via mobiltelefon. Det blir etablert ca. 6 stk. gjesteplasser til Pallplassen fase 1, hvorav ca. 4 stk. på terreng og ca. 2 stk. i garasjekjeller.

Ladestasjoner for el-biler ble tilbudt som tilvalg. Det er ikke bestilt el-lader til denne plassen.

Det planlegges etablert totalt 308 p-plasser i garasjeanlegget til hele Pallplassen. Ca. 195 av disse planlegges etablert i fase 1. Ca. 46 av p-plassene i fase 1 er doble med parkering etter hverandre, og ca. 103 av plassene er ordinære enkle p-plasser.

Garasjekjeller planlegges organisert som fradelt anleggseiendom med eget gårds- og bruksnummer, alternativt som næringsseksjon i det respektive boligsameie.

Hver garasjeplass vil utgjøre en ideell andel i Parkeringseiendommen. Parkeringsplassene tildeles av utbygger før innflytting. Eventuelle usolgte plasser disponeres av utbygger. Parkeringseiendommen planlegges organisert som et tingsrettslig sameie med realtilknytning, dvs. at eierandelene i Parkeringseiendommen knyttes opp mot den respektive seksjonen/boligen som disponerer plassen.

Utbygger tar forbehold om annen organisering dersom det finnes nødvendig eller formålstjenlig, herunder oppdeling av Pallplassen i flere eierseksjonssameier, sammenslåing med senere byggetrinn, og annen organisering av bodene.

I stedet for eierandeler i Parkeringseiendommen kan det bli tinglyst bruksrettigheter, eventuelt i kombinasjon med adkomstretter gjennom garasjen(e), alternativt som tilleggsdeler til boligseksjonene.

Det er utarbeidet egne regler/vedtekter for sambruk og inntekts- og kostnadsfordeling for Parkeringseiendommen, og gjesteparkeringsplassene. Vedtekter ligger vedlagt.

Oppvarming

Boligene vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming av badegulv, varmt tappevann, og forvarming av ventilasjonsluft. Oppvarming av øvrige rom skjer via panelovner.

Fordelingsskap for forbruksvann og varme plasseres i vegg i leilighetene eller i baderomshimlingen.

Det leveres fjernavleste individuelle målere for oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet. Forbruket avregnes 1-2
ganger i året.

Det leveres sentralt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner plassert i garasje eller på tak. Tilluft føres til stue og soverom. Avtrekk føres fra bad og kjøkken. Fellesarealer og parkering ventileres iht. forskriftskrav.

Energimerke

Alle boenhetene vil bli energimerket. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør
etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen. Energimerkingen skal dokumentere at leilighetene minst tilfredsstiller kategori C.

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Ferdigattest

Det er utbyggers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper er gjort kjent med at det kan ta lang tid i etterkant av overtagelse før ferdigattest foreligger.

Adgang til utleie

Boligseksjonene utgjør kun én boenhet og ingen separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner.

Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3029/107/2927:
07.10.2022 – Dokumentnr: 1129862 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2915

22.02.2023 – Dokumentnr: 194505 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1 – 48
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1077/35865
Gjelder denne registerenheten med flere

07.10.2022 – Dokumentnr: 1129892 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2925
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune
Org.nr: 842 566 142

20.01.2023 – Dokumentnr: 72254 – Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Rettighet hefter i: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:196
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune
Org.nr: 842 566 142
Bestemmelse om overvannsledning
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om grøfter/kummer

Beliggenhet

Landlig og tilbaketrukket, men likevel sentralt beliggende mellom Oslo og Lillestrøm, ligger Lørenskog Stasjonsby. Her er det lettvint å leve og bo – samtidig som du med toget kun er en liten podcast unna Oslo sentrum.

Lørenskog Stasjonsby føles som en rolig og harmonisk base – hvor det er kort vei til det meste du trenger. Mellom boligene er
det gårdstun og grønne parker, med varierte oppholdsarealer du kan finne roen i. For barnefamilier finnes både Luhr skole og Framtia barnehage innen gangavstand.

I utbyggingen av Lørenskog Stasjonsby har Selvaag Bolig lagt vekt på å skape et mangfold, både når det gjelder type boliger og i utformingen. Dagligvarebutikken er strategisk plassert ved portalen inn til området. De frodige grøntområdene er tilrettelagt for både aktivitet og ferdsel. Alt vitner om at det skal være godt og enkelt å leve her.

Det er nettopp nærheten til togstasjonen som har gitt navn til området. Lørenskog stasjon ligger en liten spasertur unna, og etter bare17 minutter på toget er du på Oslo S. Derfor er både jobb og opplevelser i storbyen lett tilgjengelig, men du kommer også raskt hjem til et mer behagelig tempo når du ønsker det.

Nye Lørenskog sentrum er nært nok til at kommer seg dit til fots eller sykkel. Med tog, buss eller bil er det også gode forbindelser til Lillestrøm og videre ut mot Gardermoen

Tomt

Pallplassen fase 1 vil bli etablert på tomt fradelt fra gnr. 107, bnr. 2 i Lørenskog kommune.

Tomtearealet for Pallplassen fase 1 blir ca. 12 000 m². Det tas forbehold om at Lørenskog kommune kan kreve en annen fradeling av tomten. Det tas også forbehold om en annen fradeling av tomtene til fase 1 dersom utbygger finner det formålstjenlig. Tomten blir opparbeidet med blant annet gressplen, beplantning, gangveier, lekearealer og utomhusarealer som skissert i utomhusplanen. Endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav vil kunne medføre endringer på utomhusplanen.

Regulerings- og arealplaner

Området rundt Pallplassen og Lørenskog Stasjonsby er under utvikling og Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplanen for området, tilgrensende reguleringsplaner og kommunedelplan for uregulerte
områder.

Pallplassen utgjør et delfelt (B10) av hovedprosjektet «Lørenskog Stasjonsby» som Selvaag Bolig Pallplassen AS utvikler. Lørenskog Stasjonsby er over en tidsperiode på ca. 10-15 år planlagt utbygget med ca. 1500-2000 boliger.

Hittil er ca. 1000 av boligene ferdigstilt eller under bygging. I tillegg er det etablert matforretning og pizzarestaurant på området. Gjennomføringen av og fremdriften av Lørenskog Stasjonsby vil bl.a. avhenge av markedsmessige forhold. Utbyggingen er planlagt
feltvis. Det vil etableres gjensidige rettigheter og plikter til bruk og drift og vedlikehold av felles arealer og anlegg mellom Pallplassen (felt B10) og Puddertoppen (felt B12).

Eiendommens utgifter

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. Kr. 40,5 per m². BRA per måned.

Forretningsfører angir allikevel intervall fra Kr. 40 til 42 for å ta høyde for eventuelle ytterligere prisjusteringer av kommunale avgifter. Prisene på strøm og fjernvarme har variert og økt betraktelig de siste årene. Kostnader til felles oppvarming og strøm til fellesareal vil bli stipulert på innflyttingstidspunktet. De kommunale avgiftene vil bli justert i henhold til Lørenskog kommune sin prisliste på innflyttingstidspunkt. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. Kr. 350 per seksjon per måned.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 15 per m² BRA per måned.

Forretningsfører oppgir imidlertid intervall fra kr. 15 til kr. 20 pr. kvm BRA pr. mnd. Kjøper må i tillegg beregne sesongvariasjoner på avregning. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et «normalt» nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)

• Felleskostnad enkel parkeringsplass, stipulert til ca. Kr. 150 per måned per plass.
• Kontingent Pallplassen Driftsforening, stipulert til ca. Kr. 50 per seksjon per måned.

Totalt stipulert: Kr. 3 075 per måned

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
 
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 17 570
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 585
3: Tinglysningsgebyr pant: Kr. 585
4: Administrasjonsgebyr til utbygger: Kr: 40 000 

Totale omkostninger: Kr. 58 740
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: 4 548 740

Kjøper betaler i tillegg en oppstartskapital til sameiet. Oppstartskapitalen tilsvarer 3xmnd. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

Betalingsbetingelser

Innbetaling av kjøpesum og omkostninger deles opp i to innbetalinger:

1: 10 % av kjøpesum ved signering av kontrakt: Kr. 449 000

Første delinnbetaling må være fri egenkapital da det ikke er mulig å få sikkerhet i boligen ved delinnbetaling 1. Alternativt må det avklares med banken før bud inngis at det kan tas sikkerhet i en annen bolig ved delinnbetaling 1.

2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger): Kr. 4 099 740

Totalt kr. 4 548 740

Annen viktig informasjon

Dette er et videresalg av leilighet under oppføring. Salget reguleres av bustadoppføringslova. Selger må stille en garanti på hele salgssummen ved salg.

Boligprosjektet planlegges organisert som ett eller flere eierseksjonssameier.

Utbygger for prosjektet er Selvaag Bolig Pallplassen AS (Org.nr. 999 562 744) som inngår i Selvaag Bolig ASA konsern.

Pallplassen Driftsforening:
Det vil bli etablert en Driftsforening for Pallplassen (B10) og Puddertoppen (B12) – kalt Pallplassen Driftsforening, heretter «Driftsforeningen». Foreningens formål er å eie, samt sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer og installasjoner, herunder veier, ballplass, skogsområder, arealer til lek og rekreasjon, belysning og annen infrastruktur som er ment til felles benyttelse for beboerne på Pallplassen og felt B12. Selger forbeholder seg retten til å definere omfanget av nevnte arealer og installasjoner under sin utvikling av Pallplassen og Puddertoppen.

Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i Driftsforeningen for alle beboerne på Pallplassen og Puddertoppen.
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst erklæring om allmennhetens ferdselsrett over deler av arealer og installasjoner underlagt Driftsforeningen. Kostnader til drift og vedlikehold av Driftsforeningen vil fordeles på foreningens medlemmer, via Boligselskapene, med utgangspunkt i antall boenheter i det enkelte Boligselskap.

Utbygger vil på vegne av Driftsforeningen engasjere forretningsfører til å forestå driften av Driftsforeningen for de tre første driftsårene. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett til Driftsforeningen. Driftsforeningen
ledes av et styre valgt fra de ulike Boligselskapene, med 1-2 representanter fra hvert sameie.

Forretningsfører:
BORI er engasjert som forretningsfører for sameiet og for Driftsforeningen. Avtaleperioden er 3 år fra overtakelse av første bolig i det enkelte sameie og 3 år fra etablering av Driftsforeningen.

Endringer i selvaags prospekt HUS B-F:
2-roms leveres inkludert speilskap med lyslist på bad i stedet for innfliset speil.
Leil. 97 oppvaskmaskin og kjøleskap bytter plass.
Feil i prospekt, 2- og 3-roms leveres med 30 mm høytrykkslaminat benkeplate på kjøkken, ikke kompaktlaminat.

Fremdrift og ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse for Pallplassen hus E vil være innen 18.11.2023.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver(e). Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på finn.no, eller roislandco.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter fra budet er mottatt megler, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har megler en plikt til å oppfordre oppdragsgiver (selger) til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til megler. Megler oppfordrer til å lese retningslinjene for budgivning vedlagt salgsoppgaven.

Budgiverens opplysning om han er forbruker eller næringsdrivende

Avhendingsloven ble endret med virkning fra 1. januar 2022 og innebærer blant annet at «som den er»-forbehold ikke har virkning i forbrukerkjøp, jf. avhendingsloven § 3-9 andre ledd, jf. § 1-2 tredje ledd. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. «Som den er»-forbehold kan imidlertid fremdeles tas utenfor forbrukerkjøp. Hvorvidt eiendommen selges til en forbrukerkjøper eller ikke, kan derfor ha betydning for fordelingen av risiko mellom partene: hvis kjøperen er forbruker, bærer selger ansvaret dersom eiendommen ikke samsvarer med de krav til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Hvis kjøperen ikke er forbruker, bærer imidlertid selger ansvaret for slike avvik bare i den grad eiendommen er i vesentlig ringere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Budgivers opplysning om han er forbruker eller ikke, skal gis i forbindelse med formidling av budet, for eksempel ved at det i budskjemaet krysses av for om man er forbrukerkjøper eller ikke. Budgiver må informere megler om han opptrer som forbruker eller ikke-forbruker ved budgivning for at andre parter involvert i budrunden kan ta stilling til forhold av faktisk og rettslig art som er viktige i forbindelse med avtalen. Megler har begrenset mulighet til å kontrollere budgivers egenopplysning om vedkommende er næringsdrivende eller ikke, og budgiverens skriftlige opplysning om han er forbrukerkjøper eller ikke, må legges til grunn.

Lovanvendelse

Kjøpet følger bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt senest ved forbehold frafalt. Garantien utgjør 3 % av kjøpesum frem til overtakelse. Beløpet økes til 5 % av kjøpesum og står 5 -fem- år etter overtakelsen jf. buofl. § 12, 3 ledd. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93 (avhendingslova).

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Hvitvaskingsreglene

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Det anbefales at kjøper innbetaler kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eier

Bjørg Heggerusten

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer: 3-0051/23

Ansvarlig Megler

Martin Killi Arnesen

Dato

Sist oppdatert: 26.04.2023