Innhold

BRA-i: 52 kvm BRA-e: 5 kvm TBA: 5 kvm
BRA-i: 4.etasje: Entré, baderom, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.

Arealbeskrivelse; De oppgitte arealer er hentet fra opprinnelige plantegninger fra utbygger. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal

Matrikkel

Knr. 3205 Gnr. 81 Bnr. 152

Knr. 3205 Gnr. 81 Bnr. 146

Knr. 3205 Gnr. 81 Bnr. 166

Om prosjektet

De 168 leilighetene i Timbre ligger perfekt til der Lillestrøms sjarmerende trehusbebyggelse møter den nye, mer urbane byen.

Trinn 1 og 2 er nå for salg! Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning digitalt eller på vårt visningssenter på Lillestrøm.

Timbre vil ligge mellom “nye” og “gamle” Lillestrøm, der sentrum og hagebyen Volla møtes. Her får du gangavstand til butikker, torg, kulturtilbud og kino, og kort vei til promenaden langs Nitelva, samt Nebbursvollen friluftsbad, Lillestrøm Idrettspark og Sørum gård. På nordsiden ligger Lillestrøm kirke med tilhørende parkområde, og Vollaparken på vestsiden.

Nittedalsgata bussholdeplass i Adolph Tidemands gate ligger i hjørnet av tomten, og mindre enn 500 m unna finner du toget som tar deg til Oslo S på 9 min og Gardermoen på 15 min. Det betyr at du faktisk kommer deg til sentrum av Oslo langt raskere enn mange som bor i hovedstaden. Lillestrøm er en av Europas fremste sykkelbyer, og Timbre grenser mot flere viktige forbindelsesårer for sykkel. Alle skoletrinn ligger i kort gåavstand, barneskolen bare et par kvartaler unna.

I Timbre finner du komfortable leiligheter i mange varianter, så du kan enkelt velge den som passer best for deg. Den gode følelsen av et helt nytt hjem møter deg allerede ved inngangsdøren – alt er splitter nytt, og du slipper å bruke tid og ressurser på vedlikehold. Leilighetene har store vinduer som gir mye lys og gjennomtenkte planløsninger. Gjennomarbeidede plan- og interiørløsninger og funksjonelle rom skaper et moderne og innbydende hjem.

Vannbåren gulvvarme gir jevn og behagelig oppvarming, samtidig som det skaper et bedre inneklima og et stilrent uttrykk uten synlige radiatorer. Kjøkkenet leveres med sømløst integrerte hvitevarer, inkludert en selvrensende stekeovn for enkel rengjøring. De større leilighetene har vinduer både mot gaten og den grønne kvartalshagen, med stue og kjøkken i ett gjennomgående, åpent og luftig rom. Toppetasjene i lamellbygget mot Teatergata vil få en ekstra romfølelse med saltak og god takhøyde. Alle leilighetene vil få egen uteplass enten som balkong eller terrasse.

Mot vest, langs Teatergata, blir bygningene lavere og får et mer tradisjonelt utseende med saltak og fasader i tre som passer inn med de nærliggende trehusene.

I tillegg til din private uteplass kan du nyte ettermiddagssola på en av de hyggelige takterrassene, hvor du blant annet er omgitt av planter og sittegrupper. Terrassene er inndelt i forskjellige soner, og det blir god plass både for trening og mindre arrangementer, gjerne i le under en pergola. Opphøyde plantekasser med jord vil stå klare av de som vil dyrke eget. I tillegg til oppbevaringsmuligheter i leiligheten, blir det levert en praktisk kjellerbod og det blir også rikelig med sykkelparkering, både ute og inne.

I Timbre er det lagt stor vekt på gode uteområder. Boligene kranser rundt en frodig kvartalshage med flere sitteplasser og lekeplasser. La humøret bestemme om du vil finne et rolig hjørne, eller en plass som inviterer mer til sosial omgang. Høydeforskjellen skaper steder for lek og opphold der du blant annet vil finne bordtennisbord og sklier, om vinteren blir det akebakker. Høydeforskjeller og beplantning skiller også de private uteområdene fra fellesarealene.

Kvartalshagen passer for alle og har flere soner for lek, avslapning og sosialt samvær. Uteområdene er designet for bruk hele året, med beplantning som endrer seg med årstidene og skaper et godt miljø.

Det er også tenkt på bærekraft. Gårdsrommet er plantet med lokale vekster som absorberer overvann og gir et frodig utseende. Takene blir grønne og de blir både miljøvennlige og pene å se på. Sykkelparkering finnes overalt, så det er enkelt å bruke sykkel i hverdagen.

Eiendommen

Nittedalsgata 27, 2000 LILLESTRØM

Selger

Nittedalsgata 33 AS

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt 3. kvartal 2027 for byggetrinn Øst (Bygg B3 og B4) og 2. kvartal 2028 for byggetrinn Vest som nå er for salg (Bygg B1, B2, B7), under forutsetning av om vedtak om byggestart foreligger innen 31.03.2026. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Senest seks måneder før Selger estimerer ferdigstillelse, basert på reell fremdrift i Prosjektet, vil Selger varsle en planlagt overtakelsesmåned. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av Boligen gi Kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende.

Parkering

Garasjeplass kan kjøpes til gjeldene priser: P-plass for bil kr. 600 000,-. I tillegg kommer dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen som kan utgjøre ca. kr. 15 000,-. Kjøper har risiko for endringer i omkostningsbeløpene. Estimert felleskostnad pr p-plass er kr. 300,- pr mnd (+ tillegg for plasser medel-ladepunkt). El-ladepunkt kan bestilles i tillegg, så langt det er kapasitet, konferer megler.Det legges opp til et system fra Aneo Mobility eller tilsvarende. Det er ingen etableringskostnad. Det er estimert fra kr 249 -1399,- pr. mnd avhengig av ladebehov og kjørelengde. Kjøp av garasjeplass er forbeholdt leiligheter større enn 85 kvm BRA-i eventuelt 4-roms. Konferer megler for eventuell interesseliste.

Boder

Det medfølger én sportsbod pr. leilighet. Disse varierer i størrelse avhengig av bl.a. type boligenhet de tilhører.

Leveranse

Sammen med Gitte Rimstad i RCO Interiørdesign har vi satt sammen en helhetlig interiørstil som kjennetegnes av lys, luft og minimalistisk estetikk. Inspirasjonen er hentet fra den nordiske naturen med fokus på funksjonalitet og enkelhet.Lyse og nøytrale farger som hvitt, beige og lys gråbeige dominerer interiøret og bidrar til å reflektere lyset og skape en luftig atmosfære som gir hjemmet en følelse av ro, åpenhet og trivsel. Kombinert med myke tekstiler i lin, ull og skinn, levende lys og grønne planter vil det gi ytterlige varme til interiøret.Det er utarbeidet to forskjellige stilretninger for Timbre: Standard for leiligheter på opptil 75 kvm og Plus for leiligheter over 75 kvm. Grunnpalletten passer godt sammen med begge disse stilretningene.Tilvalg – sammen gjør vi din boligdrøm til virkelighet.Å kjøpe ny bolig er en stor investering, og vi vil at du skal bli fornøyd. Derfor er det lagd en gjennomtenkt tilvalgsliste med mange valgmuligheter, slik at du kan finne en stil som passer deg.Kjøkkenet er hjemmets hjerte – et sted for matlaging, samvær og lekser og design, kvalitet og funksjonalitet er viktig. Gjennom leverandøren HTH kan du velge blant det meste av deres sortiment mot tillegg i pris. For leiligheter over 75 kvm kan du kostnadsfritt velge mellom tre utvalgte farger på kjøkkenfrontene. For mer informasjon vedrørende leveranse se romskjema og prospekt.

Tinglyste Heftelser og Rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:3205/81/152:10.07.2020 – Dokumentnr: 2733749 – KjøpekontraktRettighetshaver: Nittedalsgata 27 29 AS Org.nr: 919 943 912 Gjelder ideell andel 10.07.2020 – Dokumentnr: 2733777 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Nittedalsgata 27 29 AS Org.nr: 919 943 912 01.08.1898 – Dokumentnr: 800011 – Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:18 19.08.1938 – Dokumentnr: 900001 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:Gnr.163, 256 og 352. 13.06.2019 – Dokumentnr: 667680 – SammenslåingSammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:298 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:353 Elektronisk innsendt 01.01.2020 – Dokumentnr: 7832 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:152 04.11.2022 – Dokumentnr: 1255230 – ArealoverføringAreal overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2685 Vederlag: NOK 520 000 Omsetningstype: Annet 01.01.2024 – Dokumentnr: 161909 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:152 15.05.2020 – Dokumentnr: 2464355 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Dnb Bank Asa Org.nr: 984 851 006 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2022 – Dokumentnr: 1338982 – Erklæring/avtaleKan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Avtale om ferdsels- og oppholdsrett for allmennheten Bestemmelse drift og vedlikehold Bestemmelse om byggverk eller andre disposisjoner som kan være til hinder Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1897 – Dokumentnr: 800015 – Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:18 01.01.2020 – Dokumentnr: 988966 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:146 01.01.2024 – Dokumentnr: 161845 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:146 28.10.1942 – Dokumentnr: 103141 – Bestemmelse om vannledn.Vegvesenets betingelser vedtatt 02.07.1959 – Dokumentnr: 101954 – Bestemmelse om vannledn.Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:165 27.04.1970 – Dokumentnr: 102256 – Bestemmelse om bebyggelseRettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:166 Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:217 15.05.2020 – Dokumentnr: 2464355 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Dnb Bank Asa Org.nr: 984 851 006 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2022 – Dokumentnr: 1338982 – Erklæring/avtaleKan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Avtale om ferdsels- og oppholdsrett for allmennheten Bestemmelse drift og vedlikehold Bestemmelse om byggverk eller andre disposisjoner som kan være til hinder Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:210 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1898 – Dokumentnr: 800034 – Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:18 04.06.1953 – Dokumentnr: 900002 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:Gnr.81 bnr.297. 01.01.2020 – Dokumentnr: 898442 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:166 01.01.2024 – Dokumentnr: 162391 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:166 12.06.2024 – Dokumentnr: 1554267 – SammenslåingSammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:155 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:165 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:167 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:209 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:210 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:217 27.04.1970 – Dokumentnr: 102256 – Bestemmelse om bebyggelseRettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:166 Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:217 3205/81/146:10.07.2020 – Dokumentnr: 2733749 – KjøpekontraktRettighetshaver: Nittedalsgata 27 29 AS Org.nr: 919 943 912 Gjelder ideell andel 10.07.2020 – Dokumentnr: 2733777 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Nittedalsgata 27 29 AS Org.nr: 919 943 912 01.08.1898 – Dokumentnr: 800011 – Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:18 19.08.1938 – Dokumentnr: 900001 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:Gnr.163, 256 og 352. 13.06.2019 – Dokumentnr: 667680 – SammenslåingSammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:298 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:353 Elektronisk innsendt 01.01.2020 – Dokumentnr: 7832 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:152 04.11.2022 – Dokumentnr: 1255230 – ArealoverføringAreal overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2685 Vederlag: NOK 520 000 Omsetningstype: Annet 01.01.2024 – Dokumentnr: 161909 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:152 15.05.2020 – Dokumentnr: 2464355 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Dnb Bank Asa Org.nr: 984 851 006 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2022 – Dokumentnr: 1338982 – Erklæring/avtaleKan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Avtale om ferdsels- og oppholdsrett for allmennheten Bestemmelse drift og vedlikehold Bestemmelse om byggverk eller andre disposisjoner som kan være til hinder Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1897 – Dokumentnr: 800015 – Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:18 01.01.2020 – Dokumentnr: 988966 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:146 01.01.2024 – Dokumentnr: 161845 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:146 28.10.1942 – Dokumentnr: 103141 – Bestemmelse om vannledn.Vegvesenets betingelser vedtatt 02.07.1959 – Dokumentnr: 101954 – Bestemmelse om vannledn.Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:165 27.04.1970 – Dokumentnr: 102256 – Bestemmelse om bebyggelseRettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:166 Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:217 15.05.2020 – Dokumentnr: 2464355 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Dnb Bank Asa Org.nr: 984 851 006 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2022 – Dokumentnr: 1338982 – Erklæring/avtaleKan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Avtale om ferdsels- og oppholdsrett for allmennheten Bestemmelse drift og vedlikehold Bestemmelse om byggverk eller andre disposisjoner som kan være til hinder Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:210 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1898 – Dokumentnr: 800034 – Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:18 04.06.1953 – Dokumentnr: 900002 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:Gnr.81 bnr.297. 01.01.2020 – Dokumentnr: 898442 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:166 01.01.2024 – Dokumentnr: 162391 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:166 12.06.2024 – Dokumentnr: 1554267 – SammenslåingSammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:155 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:165 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:167 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:209 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:210 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:217 27.04.1970 – Dokumentnr: 102256 – Bestemmelse om bebyggelseRettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:166 Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:217 3205/81/166:10.07.2020 – Dokumentnr: 2733749 – KjøpekontraktRettighetshaver: Nittedalsgata 27 29 AS Org.nr: 919 943 912 Gjelder ideell andel 10.07.2020 – Dokumentnr: 2733777 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Nittedalsgata 27 29 AS Org.nr: 919 943 912 01.08.1898 – Dokumentnr: 800011 – Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:18 19.08.1938 – Dokumentnr: 900001 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:Gnr.163, 256 og 352. 13.06.2019 – Dokumentnr: 667680 – SammenslåingSammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:298 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:353 Elektronisk innsendt 01.01.2020 – Dokumentnr: 7832 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:152 04.11.2022 – Dokumentnr: 1255230 – ArealoverføringAreal overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2685 Vederlag: NOK 520 000 Omsetningstype: Annet 01.01.2024 – Dokumentnr: 161909 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:152 15.05.2020 – Dokumentnr: 2464355 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Dnb Bank Asa Org.nr: 984 851 006 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2022 – Dokumentnr: 1338982 – Erklæring/avtaleKan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Avtale om ferdsels- og oppholdsrett for allmennheten Bestemmelse drift og vedlikehold Bestemmelse om byggverk eller andre disposisjoner som kan være til hinder Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1897 – Dokumentnr: 800015 – Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:18 01.01.2020 – Dokumentnr: 988966 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:146 01.01.2024 – Dokumentnr: 161845 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:146 28.10.1942 – Dokumentnr: 103141 – Bestemmelse om vannledn.Vegvesenets betingelser vedtatt 02.07.1959 – Dokumentnr: 101954 – Bestemmelse om vannledn.Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:165 27.04.1970 – Dokumentnr: 102256 – Bestemmelse om bebyggelseRettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:166 Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:217 15.05.2020 – Dokumentnr: 2464355 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Dnb Bank Asa Org.nr: 984 851 006 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2022 – Dokumentnr: 1338982 – Erklæring/avtaleKan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Avtale om ferdsels- og oppholdsrett for allmennheten Bestemmelse drift og vedlikehold Bestemmelse om byggverk eller andre disposisjoner som kan være til hinder Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:210 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1898 – Dokumentnr: 800034 – Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:18 04.06.1953 – Dokumentnr: 900002 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:Gnr.81 bnr.297. 01.01.2020 – Dokumentnr: 898442 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:166 01.01.2024 – Dokumentnr: 162391 – Omnummerering ved kommuneendringTidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:166 12.06.2024 – Dokumentnr: 1554267 – SammenslåingSammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:155 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:165 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:167 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:209 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:210 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:217 27.04.1970 – Dokumentnr: 102256 – Bestemmelse om bebyggelseRettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:166 Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:217

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, da bygget ikke er ferdigstilt på salgstidspunktet. Det er utbyggers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på foreligge før kjøper kan ta i bruk eiendommen. Kjøper er gjort kjent med at det kan ta lang tid i etterkant av ferdigstillelse av et bygg, før ferdigattest foreligger. Kjøper kan ikke nekte overtagelse ved manglende ferdigattest, dersom midlertidig brukstillatelse foreligger. 

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie er imidlertid begrenset til inntil 90 dager pr. år, se nærmere foreløpige sameievedtekter vedlagt salgsoppgaven.

Hjemmelshaver

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten som tar hensyn til om boligen er en primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil i 2023 utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vilformuesverdien 2023 utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www. skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Organisasjonsform

Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Deler av fellesarealet vil være forbeholdt til eksklusiv bruk, drift og vedlikehold for boligseksjonene, hvilket beskrives nærmere i eierseksjonssameiets vedtekter og/eller ved tinglysing. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.

Vedtekter/husordensregler

Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende vedtekter for sameiet. Vedlagt salgsoppgaven følger foreløpige vedtekter. Selger har rett til å tilpasse vedtektene frem til avholdelse av ekstraordinær generalforsamling. Kjøper plikter å betale sin forholdsmessige andel av driftsutgiftene for eiendommene fra overtakelsestidspunktet. Budsjett over driftsutgiftene samt vedtektene stadfestes av sameiet i ekstraordinært sameiermøte. Selger vil innkalle til ekstraordinær generalforsamling ca. 1 måned før overtakelse for å velge styre. Regler for styring og drift av boligsameiet følger av Eierseksjonsloven.

Dato

Sist oppdatert: 07.07.2025