Eiendommen

Knr. 301 Gnr. 234 Bnr. 149 Snr. 14

Areal og innhold

Totalt bruksareal BRA: 46 m²
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 5 m²

BRA-i: Gang, bod, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

BRA-e: Sportsbod på ca. 5 m².

Sykkel:
Sykkelparkering er i hovedsak inkludert i sportsbod og størrelse bod er økt tilsvarende plass til én sykkel. I tillegg er det etablert et antall felles sykkelplasser i kjeller, og/eller utendørs under tak (37 sykkelplasser).
 
Arealbeskrivelse:
Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer.

Standard

Entré:
1-stavs eikeparkett på gulv. I tilknytning til entréen er det inngang til en innvendig bod på 3,5 m². Dørtelefon med kamera.

Stue og kjøkken:
Stue på 17,5 m² med åpen kjøkkenløsning. Det er god takhøyde i stuen, på ca. 2,65 m. Leiligheten har et moderne og stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal.
– Benkeplate av typen Implast laminat Grå marmor 30mm F32 forkant
– Håndtak av typen Hekken cc256 mm
– Vask av typen Intra Omnia 600 SF, underlimt
– Lys og stikkontakt under overskap
– Alle skuffer og dører har soft-lukk system
– Kjøkkenventilator av typen «slimline» i stål, med komfyrvakt
– Integrerte hvitevarer fra Siemens
– Lekkasjevarsler

Bad:
Leilighetens bad på ca. 3,5 m² er et innbydende rom å starten dagen.
– Baderomsmøbel med 2 skuffer
– Høyskap
– Speil med integrert LED-belysning
– Vegghengt WC
– Svingbare dusjdører i glass
– Varmekabler i gulv
– Rør-i-rør system
– Opplegg for vaskemaskin/kombimaskin

Soverom:
Soverommet er på 9,5 m². Rommet kan innredes med seng og garderobeskap. Det er inngang via plassbesparende skyvedører.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til denne leiligheten.

Garasjeanlegget ligger under bebyggelsen og det er kjøreadkomst til kjellerarealer fra Wismargata.

Alle nye beboere får tilgang til den nye tjenesten «biliblant». Dette er en bildelingstjeneste som er utviklet av Bertel O. Steen i samarbeid med Usbl.

Oppvarming

Leilgheten leveres med følgende varmekilder:
– Panelovner
– Termostatstyrte elektriske varmekabler

Panelovner er levert med elektronisk termostat, og kan styres via app om ønskelig.

Leilighetene forsynes med varmtvann fra tappevannsveksler tilkoblet fjernvarme. Vann betales a-konto, avregning gjøres en gang i året.

Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som bidrar til et behagelig og godt inneklima.

Energimerke

Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Bebyggelse

Bygget er oppført etter TEK 10.

Grunn og fundamenter:
Bygget fundamentert til fjell med stålkjerne- og stålrørspeler.

Bærekonstruksjoner:
Bygningen utført med bærekonstruksjon i betong og stål.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt denne salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2 og TG3.

TG2:

– Soveromsgulv:
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det påpekes større riper i parkettgulvet.
Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.

– Innvendige dører:
Det påpekes svelleskader i innvendig utforing og listverk på baderomsdøren.
Tiltak: Det må påberegnes lokal utbedring.

– Innredning bad:
Det er registrert noe svelling i servantskapet. Dette skyldes oftest vannsøl.
Tiltak: Lokal utbedring må utføres.
 

Øvrige kontrollpunkter har fått TG 1.
 
Interessenter må sette seg inn i vedlagt tilstandsrapport før bud inngis.

Selger har fylt ut egenerklæringsskjema i forbindelse med salget. Egenerklæringsskjemaet følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert. Ferdigattesten følger vedlagt denne salgsoppgaven. 

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet. 

Det er restriksjoner mot korttidsutleie, jf. eierseksjonsloven.
 
Ved utleie av boligen skal det straks gis skriftlig melding til styret og til sameiets forretningsfører iht. sameiets vedtekter.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/234/149/14:
10.03.2014 – Dokumentnr: 196852 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere

10.03.2014 – Dokumentnr: 196852 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere

07.10.2015 – Dokumentnr: 924208 – Best. om adkomstrett
Allmenheten har rett til ferdsel gjennom felt G7
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere

19.04.2018 – Dokumentnr: 669057 – Erklæring/avtale
Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/anlegg/konstruksjoner
Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere

04.04.2019 – Dokumentnr: 398847 – Bruksrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere

04.04.2019 – Dokumentnr: 398847 – Bestemmelse om vann/kloakk
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om å anlegge og ha liggende felles stikkledninger for vann og avløp
Bestemmelse om drift og vedlikehold
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere

24.05.2019 – Dokumentnr: 592142 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 14
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/6011

Beliggenhet

Elsker du livet ved fjorden? Da er denne leiligheten et perfekt utgangspunkt, med Oslofjorden rett utenfor stuedøren. Den unike beliggenheten til Vannkunsten gir kort vei til det beste byen og naturen har å by på. Her kan du rusle bare noen meter og ta et morgenbad, eller starte dagen med en kopp kaffe på en uteservering langs Havnepromenaden, mens du skuer utover fjorden. Lukten av sjø og lyden av bølgeskvulp gir ro i sjelen, og det er nettopp sjøen som vil danne omrisset for nabolaget som vokser frem i området. Fjorden ledes inn mellom byggene, og vannspeil, broer og kanaler bidrar til en maritim opplevelse. Midt i Bjørvika finner du byens nye møteplass, en fusjon av kultur, restauranter, butikker og opplevelser.

Oslobukta er handelsstrøket i Bjørvika, og er en samlebetegnelse på tilbudet man finner på bygulvet i områdene Sørenga, Barcode, Bispevika Nord og Munch Brygge. I Oslobukta finner man noe av det beste hovedstaden har å tilby innen kultur, kunst og matopplevelser, med blant annet Operaen, Munchmuseet og Deichman Bjørvika.

Ved å bo sentralt i Bjørvika blir også ulike grøntområder dine nærmeste naboer. Korte spaserturer tar deg til historiske Middelalderparken, og til skogsområdet og kunststiene i Ekebergparken. Her får du alt du kan ønske deg på ett sted, i hjertet av Oslos nye sentrum.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/offentlig eller privat tjenesteyting/kontor/bevertning/energianlegg S-4825, i henhold til reguleringsplan datert 07.03.2025 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
 
Bjørvika er et område under utvikling og det understrekes at endringer vil skje. Selger (Oslo S. Utvikling AS) vil videreutvikle eiendommene rundt Eufemias Plass. Utbygger har intet ansvar for eventuelle ulemper som følger av at utbyggingsplanene i området endres. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten. Se også www.prosjekt-fjordbyen.oslo.kommune.no og www.haveiendom.no.

Prosjekter i nærheten av bygget:
https://osu.no/prosjekter/vannkunsten-syd
https://osu.no/prosjekter/mariakvartalet

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr. 1 997 per måned, og inkluderer bredbånd (1000/1000), akonto vann, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold.

Fordelt følgende ifølge forretningsfører:
Felleskostnader: kr. 1 810
Adm. gebyr målere: kr. 50
Techem avleser varmtvann: kr. 137
 
Felleskostnadene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
 
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Formuesverdi

Boligens formuesverdi er kr. 1 176 143 for 2023, ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for sekundærbolig kr. 4 704 572. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av kjøpesum: Kr. 144 750 (Forutsatt salgssum: Kr. 5 790 000)
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545
3: Tinglysningsgebyr pant og pantattest: Kr. 545
 
Totale omkostninger: Kr. 145 840
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: Kr. 5 935 840

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS (Selveierleilighet: kr. 8 100).
 
Kjøper har også muligheten til å velge Boligkjøperforsikring PLUSS til kr. 10 700 med et årlig abonnement på kr. 2 800. Se ytterligere informasjon om Boligkjøperforsikring vedlagt i salgsoppgaven.

Annen viktig informasjon

Om sameiet:
Leiligheten er del av Sameiet Eufemias Plass Vest, som består av 114 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.

Org. nummer: 922 975 191
Hjemmeside: www.eufemiasplassvest.no
E-post: styret@eufemiasplassvest.no
Sameiet er for tiden forsikret i IF Skadeforsikring, polisenummer: SP2161998
Forretningsfører er: USBL, Pb: 8944 Youngstorget, 0028 Oslo
Dyrehold: Tillatt. Se husordensregler for bestemmelser.
Vedtekter: Se hjemmeside.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning til å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Bredbånd/Kabel-TV/:
Sameiet har avtale med NextGenTel om levering av 1000/1000 bredbånd og er en del av felleskostnadene.

Seksjonseier velger selv leverandør av TV-pakker, og betaler direkte.

Vaktmester:
Daglig vaktmestertjenester og service av Eufemias Plass Vest blir utført av Bjørvika Servicesenter v/ Usbl. I dette tilbudet vil du få tilgang til et bredt spekter av tjenester, som med tiden vil formidles gjennom et digitalt grensesnitt og ved personlig service fra servicesenteret. Sevicesenteret er bemmanet mandagtorsdag 10.00-12.00.

Løsøre:
Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven, gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven.
– Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Øvrig informasjon:
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra leveransebeskrivelse, kommunen, forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.
 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver(e). Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på finn.no, eller roislandco.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes på SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og mail kan forekomme.
 
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter fra budet er mottatt av megler, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
 
I henhold til eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har megler en plikt til å oppfordre oppdragsgiver (selger) til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til megler. Megler oppfordrer partene til å lese retningslinjene for budgivning vedlagt i salgsoppgaven.
 
Et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), er avtalerettslig bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
 
Budgiverens opplysning om han er forbruker eller næringsdrivende:
Avhendingsloven ble endret med virkning fra 1. januar 2022 og innebærer blant annet at «som den er»-forbehold ikke har virkning i forbrukerkjøp, jf. avhendingsloven § 3-9 andre ledd, jf. § 1-2 tredje ledd. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. «Som den er»-forbehold kan imidlertid fremdeles tas utenfor forbrukerkjøp. Hvorvidt eiendommen selges til en forbrukerkjøper eller ikke, kan derfor ha betydning for fordelingen av risiko mellom partene: hvis kjøperen er forbruker, bærer selger ansvaret dersom eiendommen ikke samsvarer med de krav til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Hvis kjøperen er profesjonell, bærer imidlertid selger ansvaret for slike avvik bare i den grad eiendommen er i vesentlig ringere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
 
Budgivers opplysning om han er forbruker eller ikke, skal gis i forbindelse med formidling av budet, for eksempel ved at det i budskjemaet krysses av for om man er forbrukerkjøper eller ikke. Budgiver må informere megler om han opptrer som forbruker eller ikke-forbruker ved budgivning for at andre parter involvert i budrunden kan ta stilling til forhold av faktisk og rettslig art som er viktige i forbindelse med avtalen. Megler har begrenset mulighet til å kontrollere budgivers egenopplysning om vedkommende er næringsdrivende eller ikke, og budgiverens skriftlige opplysning om han er forbrukerkjøper eller ikke, må legges til grunn. 

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
 
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
 
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
 
Dersom selger anses som profesjonell part ved salg av nyoppført bolig:
Loven regulerer forhold hvor næringsdrivende er pliktig til å stille garanti ved salg av nyoppførte, ferdigstilte boliger som blir solgt innen seks måneder etter ferdigstillelse. Etter bestemmelsen i avhl. § 2-11, må næringsdrivende stille garanti for sin oppfylling av avtalen på linje med garantibestemmelsen i bustadoppføringsloven § 12.
 
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
 
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. I henhold til Lov av 01.06.18 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven), er megler pliktig til å gjennomføre identitetskontroll av alle involverte parter, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvitvaskingsloven pålegger også eiendomsmegler å innhente redegjørelse av midlenes opprinnelse. Dette besvares av samtlige kjøpere herunder parter som opptrer på vegne av kjøper, ved en såkalt kundekontroll.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova eller bustadoppføringsloven kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens eller bustadoppføringsloven kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Ved eventuelt tilbakehold av informasjon eller mistenkelige transaksjoner, plikter eiendomsmegleren å melde fra til Økokrim. Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling, eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. 
 
Det anbefales at kjøper innbetaler kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
 
Selger forbeholder seg også retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering.
 
Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Selger har likevel fylt ut egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og ordinær Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 400 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr. 1 400 i honorar for ordinær Boligkjøperforsikring.

Eier

Paul Arne Østvær

Giorgia D’Aprile Østvær

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
 
Provisjon: 0,8% av endelig salgssum
Tilretteleggingsgebyr: kr. 12 900
Visninger: kr. 2.500 per stk. 
Markedsføringspakke: kr. 17 990
Oppslag eiendomsregister: kr. 700
Oppgjørshonorar: kr. 6 950
Inneståelse- og utleggshonorar: kr. 2 500
 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer: 3-0028/25

Ansvarlig Megler

Martin Killi Arnesen

Dato

Sist oppdatert: 04.06.2025