Eiendommen

Knr. 301 Gnr. 83 Bnr. 546

Areal og innhold

Totalt bruksareal BRA: 60 m²

BRA-i: 55 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 25 m²

ALH: 32 m² (Ikke målverdig areal som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde)
GUA: 92 m² (Boenhetens gulvareal)

Kjellerbod:
Leiligheten får egen sportsbod. Bodene vil hovedsakelig være lokalisert i parkeringskjeller. Bodene vil bli fordelt av utbygger i forkant av innflytting. Sportsboder får en størrelse på minst 5 m² for leiligheter over 50 m². Sportsbod utføres som nettingbod med tett dør og med feste for hengelås.

Arealbeskrivelse:
Arealer er hentet fra Utbyggers kontraktstegning.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer inkludert de enkelte rom vil kunne forekomme.

Arealer er regnet etter NS3940:2023. Areal (BRA) er angitt hhv. som bruksareal (BRA-i) som er alt areal innenfor omsluttende vegger inkludert sjakter, eksternt bruksareal (BRA-e) er areal av alle rom som ligger utenfor boenheten men som tilhører boenheten, og innglasset balkong (BRA-b).

For leiligheter som innenholder ikke målverdig areal som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) er boenhets gulvareal (GUA) opplyst i tillegg. Boenhets gulvareal (GUA) er summen av boenhets areal (BRA) og ikke målverdig areal (ALH).

Åpent areal (TBA) er areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Standard

Gang:
Innenfor døren møtes man av en gang på ca. 6,4 m². Det er avsatt plass i nisje til garderobe-/oppbevaringsløsning. På gulvet leveres den en lekker 1-stavs parkett, som er gjennomgående i boligen (unntatt våtrom). Det er ringetablå installert på vegg. Sikringsskap/IKT plassert i gangen på vegg.

Stue og kjøkken:
Leiligheten har en stue på 30,3 m² med åpen kjøkkenløsning. I stuen er det ekstra stor takhøyde (ca. 4,7m – se vedlagte bilder av stuen fra byggeplass). Den gode takhøyden sammen med store vindusarealer vil gi en særdeles god romfølelse.

Leiligheten leveres med kjøkken og øy fra Sigdal, som er klargjort for integrerte hvitevarer (hvitevarer medfølger ikke).
Front: Vidde «Hvit»
Benkeplate: Laminat «Lys Skimmer» 20mm
Etgreps blandebatteri i krom med høy G-tut
Ventilator: Slimline ventilator i hvit
I salgsoppgaven ligger vedlagt perspektivtegning av kjøkkenet.

I stuen er det trapp opp til hemsen på hele 28 m² (ikke målverdig areal pga. himlingshøyde, ref. kontraktstegning). Se vedlagte bilder fra byggeplassvisning.

Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt markterrasse på ca. 25 m². For solforhold se den interaktive modellen til Selvaag (lenke i annonse/prosjektets hjemmeside).
Det leveres tremmegulv på balkong. Utelampe med innvendig bryter. Dobbel stikkontakt. Se kontraktstegning for markering av markterrassen.

Bad:
Leiligheten vil få et innbydende bad på 4,8 m². Leveres iht. utbyggers leveransebeskrivelse og interiørkonsept «Nordisk».
Gulvfliser 30×30 cm, og 5×5/10×10 i dusj. Fug med farge tilsvarende flis. Nedsenket dusjsone.
Veggfliser 60×60 cm.
Innfelte hvite LED downlights i tak.
Lys over vask/speil.
Dobbelt stikk på vegg ved servant.
Stikkontakter for vaskemaskin og tørketrommel.
Vegghengt toalett.
Servantbatteri: Ettgrep med oppløft (propp) i krom.
Dusjbatteri med termostat, dusjhode med slange på veggmontert stang i krom.
Rettvinklete dusjvegger i herdet klart glass som kan svinges inn i dusjnisjen når dusjveggene ikke er i bruk.
Det leveres vannbåren varme i badegulv.

Soverom:
Leilighetens soverom er av god størrelse på 10,7 m².

Tilvalgsmuligheter

Det er ikke utført tilvalg i denne leiligheten. Standard konsept «Nordisk» leveres i leiligheten. Se utbyggers salgsoppgave for nærmere beskrivelse av konseptet.

Parkering

Det medfølger én parkeringsplass til denne leiligheten.

Felleskostnad for garasjeplass er stipulert til ca. kr. 200 per måned.

Alle parkeringsplasser leveres komplett med ladeboks. Administrasjon- og fakturagebyr for håndtering av ladesystemet må påregnes.

OBS: Merk at det ikke er direkte adkomst/heis fra garasjekjeller til hus B (hvor denne leiligheten er). Se utomhusplan for adkomst til garasjeanlegget (fra Sinsenveien)

I garasjeanlegget under og mellom husene E, F, C, D, A1 og A2 etableres det parkeringsplasser inkludert HC plasser i henhold til kommunale krav.

Garasjekjelleren planlegges fradelt som anleggseiendom og organisert som et tingsrettslig sameie – Lille Løren Park Garasjesameie. Rettigheter og plikter fremkommer av Garasjesameiets vedtekter. Hver p-plass utgjør en ideell eierandel av anleggseiendommen (Garasjesameiet).

Oppvarming

Det vil bli levert vannbåren varme via radiatorer i stue/kjøkken. På baderom leveres det vannbåren varme i gulv.

Hovedsoverom leveres uten oppvarmingskilde.

Det leveres balanserte sentrale ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner plassert i teknisk rom i kjeller. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Utlufting over tak kan medføre sjenerende lukt ved enkelte værforhold og vind.

Energimerke

Alle boenhetene vil bli energimerket. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen. Energimerkingen skal dokumentere at leilighetene minst tilfredsstiller kategori C. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Med tanke på fremtiden:
Leilighetene i Lille Løren Park er energieffektive og hele prosjektet vil få BREEAM-NOR klasse Good. Det betyr at Lille Løren Park innfrir krav innen alt fra bærekraft i materialvalg og arbeidsforhold under oppføring, til utslipp gjennom byggenes livsløp. Får å få BREEAMklassifisering må et byggeprosjekt holde en høyere standard enn dagens forskrifter tilsier.

Ferdigattest

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne sted.

Adgang til utleie

Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre.

Beliggenhet

Prosjektet er sentralt plassert på Løren, med kort vei til flere hyggelige parkanlegg, og samtidig omkranset av storbyens fasiliteter i behagelig avstand. Her vil man finne trygge oppvekstvilkår, både i selve prosjektet og i nærområdet. Gangavstand til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter bidrar til en enklere hverdag, uten at man er avhengig av bil til en hver tid. Dagligvarehandel og busstopp like rundt hjørnet, samt kort gangavstand til Løren Torg med apotek, blomsterbutikk, ferskvarebutikk og tilknyttede spisesteder som blant annet tilbyr sushi, indisk og pizza.

Den aktivitetslystne kan for eksempel ta turen til Sinsenparken, hvor man finner Sinsen Tennisklubb. 5 minutter med sykkel, og du befinner deg på Hasle/Løren idrettsanlegg med fotballbaner og egen ishall. Herfra kan man sykle videre til Bjerke Travbane med spennende løp, uavhengig av om man har peiling på hest. Torshovdalen og Muselunden må også nevnes, med store gressletter, perfekt for lek og moro, lørdagslunsj i sommersol eller aking og skigåing vinterstid.

Tomt

Hus B planlegges utviklet med et areal for felles benyttelse. Arealet er fra utbygger tenkt benyttet til barnebursdager og andre sosiale sammenkomster, fellesmiddager mellom beboerne, møtevirksomhet m.m.
Det planlegges også to gjesterom for intern leie i tilknytning til fellesrommet. Felles sykkelverksted og sykkelvaskerom er tilgjengelig i felles garasjeanlegg.

Fellesarealene planlegges organisert som næringsseksjon underlagt de tilknyttede sameiene. Felleslokale er ikke endelig detaljprosjektert og det ta forbehold om etablering, utforming og funksjon.

Utbygger forbeholder seg retten til å inngå avtale på vegne av Lille Løren Park Sameie 3 med tjenesteyter om etablering og drift av servicekonsept for Felleslokalet. Lille Løren Park Sameie 3 er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene knyttet til drift/vedlikehold av lokalet, samt kostnader til eventuell avtale med tjenesteyter av servicekonsept. For Felleslokalet vil utbygger fastsette egn vedtekter/avtale, med nærmere bestemmelser om eierskap, bruk, råderett mv.

Utbygger forbeholder seg retten til å overføre hjemmel til ideelle eierandeler til Felleslokalet til Lille Løren Park Sameie 3, og/eller tinglyse nødvendige rettigheter og plikter til Felleslokalet.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål.

Lille Løren Park skal utvikles med flere fremtidige byggetrinn. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn.

Eiendommens utgifter

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 42 pr. kvm BRA pr. mnd.

Prosjektet blir ett kombinert sameie med bolig/barnehage, kostnadsfordeling er hensyntatt det. Det er lagt opp til at enkelte kostnader blir fordelt likt pr. seksjon, og enkelte kostnader blir fordelt etter sameierbrøk. Likedelt felleskostnad er stipulert til kr. 255 pr. leil. pr. mnd.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av
bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
– Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400 pr. mnd.
– Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk.

Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14 pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.
– Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 200 pr. mnd. pr. garasjeplass.
– Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

Totale felleskostnader for denne enheten er stipulert til kr. 3 935 per måned.

Det er eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom i Oslo kommune. Skattesatsen er: 2,35 promille for boliger og fritidsboliger. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner.

Formuesverdi

Boligen er nyoppført og det foreligger derfor ikke formuesverdi p.t. For mer informasjon, se skatteetatens hjemmeside og kalkulator for beregning av formuesverdi. 

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 57 700
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545
3: Tinglysningsgebyr pant: Kr. 545
4: Videresalgsgebyr til utbygger: Kr. 40 000
 
Totale omkostninger: Kr. 98 790
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 7 548 790

Oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres direkte fra forretningsfører. 

Annen viktig informasjon

Videresalg:
Dette er et videresalg av leilighet under oppføring. Salget reguleres av bustadoppføringslova. Selger må stille en garanti på hele salgssummen ved salg.

Om prosjektet:
Boligprosjektet Lille Løren Park vil til sammen bestå av 7 hus med 355 leiligheter, barnehage og park. Denne leiligheten ligger i bygg B.

Bygg B i Lille Løren Park ligger så og si i den nye byparken som er under oppføring. Arkitekturen er spennende og bak fasaden gjemmer det seg smarte løsninger. Hus B skiller seg ut fra alle de andre byggene i dette prosjektet og i området. Fasadene er feks. i trepanel, som har lang holdbarhet og som ikke har behov for mye vedlikehold. Takene er skrå og er vinklet for å gi naboer og park mest mulig sol. Bygg B ligger så og si i byparken, med gatetunet/ Børsteveien som er anlagt for utrykningskjøretøy og servicebiler. Ellers er området bilfritt.

Fellesområder:
Som beboer i Lille Løren Park får du tilgang til felleslokaler som gjør det mulig å bo smart og samtidig ha nok rom når det trengs. Venner og familie som ikke bor i Oslo kan innkvarteres i gjesterom med eget bad. I selskaps- og møtelokalet kan du invitere til barneselskap eller samle venner til lag uten å tenke på sitteplasser eller ekstra tallerkener. Fellesområdet har egne innganger, og er i plan 1 i hus B. I tillegg er det fellesrom i «trafobygget», i underetasjen til hus F, samt at det er sykkelverksted og sykkelvask i garasjen.

I tillegg planlegges det to gjesterom, som beboerne kan leie når antall gjester overstiger antall soverom i leiligheten. Det kommer tilsvarende fleksible fellesrom i hus F og i et eget lokale i gårdsrommet.

Felles takterrasser:
Boligeierne i hus B vil ha tilgang på felles takterrasse i hus C og i hus A1.

Opprinnelig selger/Utbygger:
Utbygger er Sinsenveien Utvikling AS, org. nr. 923 560 084. Selskapet er eid 50/50 av Selvaag Bolig ASA og Nordr AS.

Barnehage:
Det planlegges barnehage i Hus C. Utearealene til barnehagen vil være inngjerdet, og skal være tilgjengelige for offentligheten utenom barnehagens åpningstid. Merk at endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav kan medføre endringer i utomhusplanen Tilstøtende tomt nord for hus B er regulert til barnehage.

Lille Løren Park:
Boligprosjektet Lille Løren Park vil grense til den fremtidige parken Lille Løren Park (se utomhusplan). Delen av parken som hører til boligprosjektets planområde skal være ferdig opparbeidet sammen med sluttstilling av boligprosjektets byggetrinn 3.

Merknader til romskjema og plantegninger:
Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende informasjon i romskjema:
– Skyvedørsfronter og garderober er stiplet inn i salgstegningene for å vise mulig plassering, og er ikke en del av leveransen.
– Hvitevarer er ikke en del av leveransen.
– Bad vil bli levert som badekabiner eller plassbygget.
– Plantegningene presentert i prospektet er ikke detaljplanlagt med kjøkkenleverandør. Det vil derfor i noen tilfeller være avvik på kjøkken mellom plantegning og kjøkkentegning. Kjøkkentegninger ettersendes

Det gjøre særlig oppmerksom på at møbleringsforslag angitt med heltrukne linjer på plantegningene ikke gjennomgående tilfredstiller forskriftsmessige tilgjengelighetskrav. Plantegninger er stedvis derfor også vist med stiplete linjer, som angir møbleringsforslag i tråd med forskriftskrav i det aktuelle rommet.

Fremdrift og ferdigstillelse

Planlagt overlevering er desember/jan 2025, ifølge Selvaags hjemmeside.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.
 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver(e). Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på finn.no, eller roislandco.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes på SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og mail kan forekomme.
 
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling avbudrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere selger, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer selger og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
 
Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.
 
Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selger, når budet er gitt innenfor fristene som nevnt over. 
 
Megleren skal, så langt det er nødvendig og mulig, holde budgiverne skriftlig orientert om mottatte bud, herunder budets størrelse, forbehold og akseptfrist. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. For øvrig vil megler, på forespørsel fra andre, opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder relevante forbehold.
 
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger utenugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet formidles gjennom fullmektig.
 
I henhold til eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har megler en plikt til å oppfordre oppdragsgiver (selger) til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til megler. Megler oppfordrer partene til å lese retningslinjene for budgivning vedlagt i salgsoppgaven.
 
Et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), er avtalerettslig bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
 
Budgiverens opplysning om han er forbruker eller næringsdrivende:
Avhendingsloven ble endret med virkning fra 1. januar 2022 og innebærer blant annet at «som den er»-forbehold ikke har virkning i forbrukerkjøp, jf. avhendingsloven § 3-9 andre ledd, jf. § 1-2 tredje ledd. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. «Som den er»-forbehold kan imidlertid fremdeles tas utenfor forbrukerkjøp. Hvorvidt eiendommen selges til en forbrukerkjøper eller ikke, kan derfor ha betydning for fordelingen av risiko mellom partene: hvis kjøperen er forbruker, bærer selger ansvaret dersom eiendommen ikke samsvarer med de krav til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Hvis kjøperen er profesjonell, bærer imidlertid selger ansvaret for slike avvik bare i den grad eiendommen er i vesentlig ringere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
 
Budgivers opplysning om han er forbruker eller ikke, skal gis i forbindelse med formidling av budet, for eksempel ved at det i budskjemaet krysses av for om man er forbrukerkjøper eller ikke. Budgiver må informere megler om han opptrer som forbruker eller ikke-forbruker ved budgivning for at andre parter involvert i budrunden kan ta stilling til forhold av faktisk og rettslig art som er viktige i forbindelse med avtalen. Megler har begrenset mulighet til å kontrollere budgivers egenopplysning om vedkommende er næringsdrivende eller ikke, og budgiverens skriftlige opplysning om han er forbrukerkjøper eller ikke, må legges til grunn. 
 
Ved salg av en kontraktsposisjon er det merverdien, (kjøper 1s gevinst) budgiver skal legge inn bud på. Konferer megler før bud legges inn. 

Lovanvendelse

Kjøpet følger bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt senest ved forbehold frafalt. Garantien utgjør 3 % av kjøpesum frem til overtakelse. Beløpet økes til 5 % av kjøpesum og står 5 -fem- år etter overtakelsen jf. buofl. § 12, 3 ledd. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.
 
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93 (avhendingslova).
 
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
 
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. I henhold til Lov av 01.06.18 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven), er megler pliktig til å gjennomføre identitetskontroll av alle involverte parter, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvitvaskingsloven pålegger også eiendomsmegler å innhente redegjørelse av midlenes opprinnelse. Dette besvares av samtlige kjøpere herunder parter som opptrer på vegne av kjøper, ved en såkalt kundekontroll.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova eller bustadoppføringsloven kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens eller bustadoppføringsloven kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Ved eventuelt tilbakehold av informasjon eller mistenkelige transaksjoner, plikter eiendomsmegleren å melde fra til Økokrim. Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling, eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. 
 
Det anbefales at kjøper innbetaler kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
 
Selger forbeholder seg også retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering.
 
Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eier

Siv Haram

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
 
Fastpris: kr. 50 000
Tilretteleggingsgebyr: kr. 13 900
Markedsføringspakke: kr. 17 990
Oppgjørshonorar: kr. 6 950
Oppslag eiendomsregister: kr. 762,50
 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.  Alle summer er inkl. mva. 

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer: 3-0098/25

Ansvarlig Megler

Martin Killi Arnesen

Dato

Sist oppdatert: 01.10.2025