Helgerudkvartalet |A1103|Stor og lekker 4-roms med sydvestvendt beliggenhet|

Jørgen Kanitz’ gate 32, 1337 SANDVIKA

Leiligheten ligger mot sydvest med flott utsikt over Sandvika by

Stor og flott 4 roms med innholdsrik planløsning og høy standard

En innbydende 4-roms i sentrum av Sandvika

A29_A1103.jpg

Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys

Stue

Fargene som er valgt i leiligheten er nøytrale og lyse toner i samspill med dype og myke bruntoner skaper en tidløs og stram base med egenart

Stue

Stue

Fargene som er valgt i leiligheten er nøytrale og lyse toner i samspill med dype og myke bruntoner skaper en tidløs og stram base med egenart.

Utgang til solrik,vestvendt balkong via skyvedører

Stilrent kjøkken fra HTH med helintegrerte hvitevarer fra Electrolux

Leiligheten har store vindusflater med utsikt over Sandvika by

Stort og stilrent kjøkken med kjøkkenøy

Kjøkkenet består av en kombinasjon av mørke eikestrukturerte fronter på benkeskap og høyskap, en varm beige front på overskap

Gang|Til gulvene er det valgt en vakker hvitpigmentert overflate med et lite gråskjær som er nøye avstemt til både kjøkkenet og de lune veggfargene

Gang/Entré med god plass til å henge fra seg yttertøy

Utsyn mot syd til felles takhager og Kadettangen

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning

Hovedsoverommet har direkte tilgang til eget bad

Bad tilknyttet hovedsoverommet

Stort hovedsoverom med avsatt plass til garderobe

Soverom 2

Soverom 3

Baderomsinnredning med mørk eikestrukturert utførelse og heldekkende vask (Bad 2)

Badet leveres med delikate fliser i en greige tone med et terrazzo-uttrykk på gulv og en veggflis i samme tone

Praktisk innvendig bod

Fra leiligheten har man en flott utsikt og gode solforhold

Stor og solrik balkong med gode møbleringsmuligheter

Fra balkongen er det flott utsikt over Sandvika by

Felles takterrasse med blant annet flere hyggelig soner, pergola og grill

Felles takterrasse i 14. etg med ulike soner, beplatning og fantastisk utsikt

Felles takterrasse i 14. etg med sol fra morgen til kveld

Innholdrik felles takhage i 6. etg med sittergrupper, grill, pergola og området for lek (2).jpg

Innholdrik felles takhage i 6. etg med sittergrupper, grill, pergola og området for lek.jpg

Innholdrik felles takhage i 6. etg med sittergrupper, grill, pergola og området for lek (2).jpg

Felles takterrasse i 14. etg med ulike soner, beplatning og fantastisk utsikt

Felles takterrasse i 14. etg med sol fra morgen til kveld

Felles takterrasse med blant annet flere hyggelig soner, pergola og grill

Innholdrik felles takhage i 6. etg med sittergrupper, grill, pergola og området for lek.jpg

Helgerudkvartalet fra vest - pilen viser den aktuelle leilighetens beliggenhet.jpg

Helgerudkvartalet fra sydvest - pilen viser den aktuelle leilighetens beliggenhet.png

Pris

Prisantydning kr 16 050 000,-
Omkostninger kr 85 520,-
Totalpris kr 16 135 520,-

Areal

BRA 123 m²
BRA-I 117 m²
BRA-E 6 m²
TBA 12,5 m²

Nøkkelinfo

Rom 4
Etasje 11
Leil.nr A1103
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Fellesutgifter/mnd kr 6 842,-

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Gi bud

Beskrivelse

Kort om eiendommen

A1103 er en lekker 4-roms leilighet med beliggenhet mot sydvest. Leiligheten har en innholdsrik planløsning med romslig entré, 2 bad og 3 soverom. Hovedsoverommet er i tilknytning til ett av badene. Videre har man en stor og åpen stue-/ kjøkkenløsning med kjøkkenøy som fungerer som en fin romdeler. Stuen har vindusflater både mot syd og vest som sørger for gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt balkong på 12,5 kvm med gode solforhold og flott utsikt over Sandvika by.

Fargene som er valgt i leiligheten er nøytrale og lyse toner i samspill med dype og myke bruntoner skaper en tidløs og stram base med egenart. Materialene er nøye plukket ut og satt sammen for å gi boligen et eksklusivt preg.

Badet leveres med en stilsikker kombinasjon av fliser i en greige tone med et terrazzo-uttrykk på gulv og en veggflis i samme tone, men med et rolig og dempet uttrykk. Baderomsinnredning med mørk eikestrukturert utførelse og heldekkende vask.

Kjøkkenet består av en kombinasjon av mørke eikestrukturerte fronter på benkeskap og høyskap, en varm beige front på overskap, med en sandstenlignende benkeplate som knytter det hele sammen.

Til gulvene er det valgt en vakker hvitpigmentert overflate med et lite gråskjær som er nøye avstemt til både kjøkkenet og de lune veggfargene.

For mer informasjon se leveransebeskrivelse og romskjema.

Boligvelger

Prosjektets hjemmeside

Nabolagsprofil

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

93885778 ingrid@roislandco.no

Lars Petter Hansrud

Eiendomsmegler

95203993 lars.petter.hansrud@roislandco.no

Innhold

BRA-i: 117 kvm
BRA-e: 6 kvm
TBA: 12,5 kvm

BRA-i:
11.etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, gang, 3 soverom, 2 bad, bod.

Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Matrikkel

Knr. 3201 Gnr. 7 Bnr. 341 Snr. 24

Fellesutgifter

Felleskostnader dekker bl.a. vaktmester/renhold, TV/bredbånd, a-konto varme og varmt vann, honorar til styret, forretningsførsel, bygningsforsikring (ikke innbo), fellesstrøm, vedlikeholdsfond og lignende, basert på et foreløpig budsjett utarbeidet av forretningsfører. I tillegg til felleskostnader vil det påløpe andre løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i den enkelte leilighet og innboforsikring.

4.6-Salgsoppgave-Helgerudkvartalet-datert-11.03.2024