Pilar Bjerke|Oslobolig 106-H0101|Boligspleis med Oslobolig|3-roms leilighet med markterrasse

Pilar Bjerke|Oslobolig 106-H0101|Boligspleis med Oslobolig|3-roms leilighet med markterrasse

Refstadveien 102, 0589 OSLO

Geotag
PILAR Bjerke er bygd for fremtiden og hele bygget er sertifisert etter den internasjonale miljøstandarden BREEAM.
221019_Salgsplaner_H0101.
Kjøkken leveres leveres fra HTH og er utstyrt med integrerte hvitevarer. Illustrasjon, avvik kan forekomme.
Lekker 3-roms leilighet som er tilgjengelig for deleiekjøp sammen med OsloBolig. Illustrasjon, avvik kan forekomme.
Like ved Bjerkebanen bygges et fremtidsrettet og attraktivt tårnhus på 12 etasjer.
Leilighetene leveres med lekre, flislagte bad. Illustrasjon, avvik kan forekomme.

Pris

  • Prisantydning kr 2 900 000,-
  • Fellesgjeld kr 2 750 000,-
  • Omkostninger kr 45 035,-
  • Totalpris kr 5 695 035,-

Areal

  • BRA 69 m²
  • BRA-I 64 m²
  • BRA-E 5 m²
  • TBA 11 m²

Nøkkelinfo

  • Rom 3
  • Etasje 1
  • Leil.nr OsloB 106-H0101
  • Boligtype Leilighet
  • Eierform Andel
  • Fellesutgifter/mnd kr 14 577,-

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Registrer deg

Registrer deg for å motta informasjon om Pilar Bjerke|Oslobolig 106-H0101|Boligspleis med Oslobolig|3-roms leilighet med markterrasse

Send inn skjema
Gi bud

Beskrivelse

Kort om eiendommen

106-H0101 er en arealsmart 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje. Leiligheten inneholder entré med god garderobeplass, samt to soverom og et flislagt, lekkert bad. Videre er det en åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til markterrasse på ca. 11 kvm. Kjøkkenet leveres fra HTH og er utstyrt med integrerte hvitevarer.

Leiligheten selges fortrinnsvis til førstegangskjøpere som deleie via OsloBolig.
Dette er et deleiekonsept som i korte trekk betyr det at man kjøper minst 50% av boligen og at OsloBolig eier resterende andel. På sikt kan man kjøpe større andel av boligen og med mål om etter hvert å eie hele selv.

Les mer om vår Boligspleis og kriterier på oslobolig.no
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Boligens økonomi med Boligspleis:

Forventede krav til personlig økonomi for Boligspleis med OsloBolig:
For å kvalifisere til Boligspleis på denne boligen trenger man fast arbeidsinntekt og ordnet privatøkonomi med lite eller ingen kortsiktig gjeld.

Dine oppsparte midler / egenkapital må være minimum kr 300 000,- Dersom man har kr 300 000 i egenkapital trenger man minimum kr 1 200 000,- i samlet årsinntekt for å bli godkjent av banken til kjøp av boligen. Har man mer oppspart egenkapital blir kravet til årsinntekt lavere.

A: Finansiering av boligen ved ordinært boligkjøp:
Totalpris (100%) 5 550 000

Kjøpesummen finansieres med:
Innskudd kr: 2 800 000
Fellesgjeld: kr 2 750 000
Innskuddet på boligen (100%) betales med oppsparte midler, samt eventuelt banklån.

B: Finansiering av boligen ved Boligspleis 50% med OsloBolig
Totalpris (50%) = 2 775 000

Kjøpesummen finansieres med:
Innskudd: kr 1 400 000
Fellesgjeld: kr 1 375 000
Innskuddet på boligen (50%) betales med oppsparte midler, samt eventuelt banklån.

A: Månedlige boutgifter ved ordinært kjøp (100%):
Månedlige bokostnader består av felleskostnader (100%), samt rentekostnader og avdrag på eget banklån.
Ved 10% egenkapital (ca. 555 000,-), blir banklån kr. 2 245 000,-

Felleskostnader (100%) kr 14 577

B: Månedlige boutgifter ved Boligspleis 50% med OsloBolig
Månedlige bokostnader består av andel felleskostnader, samt rentekostnader og avdrag på eget banklån (50%).
Ved 10% egenkapital (ca. 277 500,-), blir banklån kr. 1 122 500,-

Andel av felleskostnad per mnd: kr 7 288,50
Leie til OsloBolig (50%) kr 9 000

OsloBolig Lenke ut av siden
Prosjektets hjemmeside Lenke ut av siden
Nabolagsprofil Lenke ut av siden

Lars Bratseth

Eiendomsmegler

92410362lars@roislandco.no

Andreas Øvsthus

Prosjektansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF/ Partner

95156615andreas@roislandco.no

Innhold

Totalt bruksareal BRA: 69 kvm
BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 11 kvm
 
Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Matrikkel

Knr. 301 Gnr. 85 Bnr. 179

Fellesgjeld

Fellesgjelden utgjør ca. 50 % av boligens totalpris (se finansieringsplan) og skal finansieres gjennom et lån som borettslaget har søkt om.
Renter og avdrag på felleslån betales av borettslaget via inntekter fra andelseiernes månedlige innbetalinger av felleskostnader. Felleskostnadene består av kapitalkostnader og driftskostnader.

Omkostninger

 I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
 
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 38 400,-
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545,-
3: Tinglysningsgebyr pant og pantattest: Kr. 545,-
4: Registrering av borett: Kr. 545,-
5: Andelskapital: Kr. 5 000,-

Totale omkostninger: Kr. 45 035,-

Tilbake til toppen ¨