Pilar Bjerke|Oslobolig 102-H0201|Boligspleis med Oslobolig|3-roms endeleilighet med sydvendt balkong

Pilar Bjerke|Oslobolig 102-H0201|Boligspleis med Oslobolig|3-roms endeleilighet med sydvendt balkong

Refstadveien 102, 0589 OSLO

Geotag
Lekker 3-roms leilighet som er tilgjengelig for deleiekjøp sammen med OsloBolig
221019_Salgsplaner_LH0201.jpg
PILAR Bjerke er bygd for fremtiden og hele bygget er sertifisert etter den internasjonale miljøstandarden BREEAM.
Leilighetene leveres med lekre, flislagte bad. Illustrasjon, avvik kan forekomme.
Like ved Bjerkebanen bygges et fremtidsrettet og attraktivt tårnhus på 12 etasjer.

Pris

  • Prisantydning kr 2 950 000,-
  • Fellesgjeld kr 2 850 000,-
  • Omkostninger kr 45 635,-
  • Totalpris kr 5 845 635,-

Areal

  • BRA 70 m²
  • BRA-I 65 m²
  • BRA-E 5 m²
  • TBA 5 m²

Nøkkelinfo

  • Rom 3
  • Etasje 2
  • Leil.nr OsloB 102-H0201
  • Boligtype Leilighet
  • Eierform Andel
  • Fellesutgifter/mnd kr 14 948,-

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Registrer deg

Registrer deg for å motta informasjon om Pilar Bjerke|Oslobolig 102-H0201|Boligspleis med Oslobolig|3-roms endeleilighet med sydvendt balkong

Send inn skjema
Gi bud

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Oslobolig 102-H0201 er en arealsmart 3-roms endeleilighet i 2. etasje med sydvendt balkong. Leiligheten består av entré med adkomst til bad og det minste soverommet. Videre kommer man inn i åpen stue- og kjøkkenløsning med gode lysforhold, samt adkomst til romslig hovedsoverom på 14 kvm. Kjøkkenet leveres fra HTH med integrerte hvitevarer.

Leiligheten selges fortrinnsvis til førstegangskjøpere som deleie via OsloBolig.
Dette er et deleiekonsept som i korte trekk betyr det at man kjøper minst 50% av boligen og at OsloBolig eier resterende andel. På sikt kan man kjøpe større andel av boligen og med mål om etter hvert å eie hele selv.

Les mer om vår Boligspleis og kriterier på oslobolig.no
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Boligens økonomi med Boligspleis:

Forventede krav til personlig økonomi for Boligspleis med OsloBolig:
For å kvalifisere til Boligspleis på denne boligen trenger man fast arbeidsinntekt og ordnet privatøkonomi med lite eller ingen kortsiktig gjeld.

A: Finansiering av boligen ved ordinært boligkjøp:
Totalpris (100%) 5 795 635,-

Kjøpesummen finansieres med:
Innskudd kr: 2 900 000
Fellesgjeld: kr 2 850 000
Innskuddet på boligen (100%) betales med oppsparte midler, samt eventuelt banklån.

B: Finansiering av boligen ved Boligspleis 50% med OsloBolig
Totalpris (50%) = 2 897 818

Kjøpesummen finansieres med:
Innskudd: kr 1 450 000
Fellesgjeld: kr 1 425 000
Innskuddet på boligen (50%) betales med oppsparte midler, samt eventuelt banklån.

A: Månedlige boutgifter ved ordinært kjøp (100%):
Månedlige bokostnader består av felleskostnader (100%), samt rentekostnader og avdrag på eget banklån.
Ved 10% egenkapital (ca. 600 000,-), blir banklån kr. 2 250 000,-
Med annuitetslån 25 år, effektiv rente 5,1%, skattesats rentefradrag 22%, estimeres månedlige terminkostnader til kr. 11 849,-

Felleskostnader (100%) kr 15 338
Renter og avdrag banklån: kr 11 849
Totale boutgifter (100%) kr 27 187

B: Månedlige boutgifter ved Boligspleis 50% med OsloBolig
Månedlige bokostnader består av andel felleskostnader, samt rentekostnader og avdrag på eget banklån (50%).
Ved 10% egenkapital (ca. 300 000,-), blir banklån kr. 1 150 000,-
Med annuitetslån 25 år, effektiv rente 5,1%, skattesats rentefradrag 22%, estimeres månedlige terminkostnader til kr. 6 056,-

Andel av felleskostnad per mnd: kr 8 304
Renter og avdrag banklån: kr 6 056
Leie til OsloBolig (50%) kr 10 000
Totale boutgifter v/ Boligspleis 50% kr 24 360

OsloBolig Lenke ut av siden
Prosjektets hjemmeside Lenke ut av siden
Nabolagsprofil Lenke ut av siden

Lars Bratseth

Eiendomsmegler

92410362lars@roislandco.no

Andreas Øvsthus

Prosjektansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF/ Partner

95156615andreas@roislandco.no

Innhold

Totalt bruksareal BRA: 70 kvm
BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 5 kvm
 
Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Matrikkel

Knr. 301 Gnr. 85 Bnr. 179

Fellesgjeld

Fellesgjelden utgjør ca. 50 % av boligens totalpris (se finansieringsplan) og skal finansieres gjennom et lån som borettslaget har søkt om.
Renter og avdrag på felleslån betales av borettslaget via inntekter fra andelseiernes månedlige innbetalinger av felleskostnader. Felleskostnadene består av kapitalkostnader og driftskostnader.

Omkostninger

 I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
 
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 39 000,-
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545,-
3: Tinglysningsgebyr pant og pantattest: Kr. 545,-
4: Registrering av borett: Kr. 545,-
5: Andelskapital: Kr. 5 000,-

Totale omkostninger: Kr. 45 635,-

Tilbake til toppen ¨