Eiendommen

Knr. 301 Gnr. 123 Bnr. 1381 Snr. 66

Areal og innhold

BRA-i: 48 m²
Total BRA: 53 m²

BRA-i | 5. etasje: Entré, bod, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

BRA-e | Kjeller: Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 m².

Adkomst via heis eller trapper.

De oppgitte arealer er hentet fra Tilstandsrapport datert 25.03.2024 utført av Tony Andre Andersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

P-ROM etter veiledningen til NS 3940:2012 ville ha vært 44 m² og S-ROM 4 m². Dette er til informasjon og til sammenligning. Tallene er omtrentlige, kan avvike fra faktiske målinger og er ikke juridisk bindende.

Standard

Entré:
Dørtelefon på vegg.

Stue og kjøkken:
Leiligheten har en stue med åpen kjøkkenløsning. Her kan man enkelt innrede med sofa, kjøkkenbord og mediemøbel. Himlingshøyden i stuen er målt til 2,65m som gir en behagelig romopplevelse. Videre fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 7 m². Her ute er det sol fra ca. X til X midtsommers.

Moderne og tidløst kjøkken fra Norema og holder en normal standard.
Innredning med glatte, folierte fronter.
Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål.
Integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin i egen nisje og frittstående kjøle-/fryseskap.
Ventilatorhette (Røroshetta) i stål med avtrekk til kanal over stekesone.
Komfyrvakt samt aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil er installert.

Bad:
Leiligheten har et innbydende bad, som er innredet med:
Baderomsinnredning med glatte, folierte fronter og heldekkende servant.
Speil med lysarmatur på vegg over servant.
Veggmontert toalett med utenpåliggende sisterne.
Dusjhjørne med svingbare dusjdører i glass, sluk i sone og dusjutstyr.
Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Dowlights i himling.
Termostatstyrte varmekabler.
Rør-i-rør system.

Soverom:

Parkering

Det medfølger én parkeringsplass i kjeller.

Garasjeplassen er en del av Nybyen Økern Sør garasjesameie. Sameierne eier en ideell andel av eiendommen gnr. 123, bnr. 1381, snr.218, i Oslo , og er i henhold til vedtektene tildelt spesielle rettigheter og plikter til deler av sameiets eiendom. Den enkelte sameier har enerett til bruk av en eller flere p-plasser i seksjonen slik det nærmere er bestemt i vedtekter, jf. §6, og har for øvrig lik rett til å utnytte parkeringskjellerens fellesarealer til det de er beregnet eller vanligvis brukt til.

Eierandel i garasjesameiet kan dersom den ikke selges eller overføres sammen med eierseksjon i Nybyen Økern Sør Sameie ikke selges eller overføres til andre enn eiere av seksjon i Nybyen Økern Sør Sameie eller til sameier i Nybyen Økern Nord Sameie

Adkomst via heis.

Vedtekter for garasjeanlegget ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Leiligheten har følgende varmekilder:
– Radiatorer med fjernvarme
– Varmekabler på bad

Radiatorer og varmt forbruksvann fra fjernvarmeanlegg. Energiavregning med Techem.

Balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk tilluft og luftavtrekk. Dette gir et behagelig inneklima.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i 2017.
 
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt denne salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2 og TG3.
 
Alle kontrollpunkter har fått TG 1.

Generelle kommentarer fra takstmann:
– Overflater: Stedvis noe hakk og merker i parkett. Ellers ingen avvik ut over normal forventet bruksslitasje.
– Overflater: Det er påvist noe merker i benkeplaten. Ellers ingen avvik ut over normal forventet bruksslitasje på kjøkkenet.
 
Interessenter må sette seg inn i vedlagt tilstandsrapport før bud inngis.

Selger har fylt ut egenerklæringsskjema i forbindelse med salget. Egenerklæringsskjemaet følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.07.2021. Ferdigattesten følger vedlagt denne salgsoppgaven. 

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet. I følge vedtektenes skal enhver ny eier eller leietaker meldes skriftlig til sameiets forretningsfører. Utleier/eier har plikt til å sørge for oppdatering av postkasseskilt og dørklokkemerking (henvendelse til styret med nødvendig informasjon). Sameier er ansvarlige for at samtlige leietakere informeres om og følger gjeldende vedtekter og husordensregler ved at disse følger som vedlegg til leiekontrakten.

Det er restriksjoner for korttidsutleie.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/123/1381/66:
06.10.2016 – Dokumentnr: 915759 – Bruksrett
Gjensidig bruksrett til nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg på gnr. 123 bnr. 684 og 1381
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1381
Gjelder denne registerenheten med flere

06.10.2016 – Dokumentnr: 915759 – Bruksrett
Gjensidig rett til bruk av uteoppholdsareal mellom gnr. 123 bnr. 684 og 1381
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra kommunen.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1381
Gjelder denne registerenheten med flere

09.06.2017 – Dokumentnr: 609178 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684
Gjelder denne registerenheten med flere

09.06.2017 – Dokumentnr: 609178 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om adkomst
Gjelder denne registerenheten med flere

08.12.2016 – Dokumentnr: 1141727 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 66
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 48/15112

20.06.2017 – Dokumentnr: 658889 – Reseksjonering
Snr: 66
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 48/15114
Endring av sameiebrøk
Seksjon mottar areal fra fellesareal

03.05.2018 – Dokumentnr: 723517 – Reseksjonering
Snr: 66
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 48/15114
Endring av fellesareal

09.06.2017 – Dokumentnr: 609178 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:1-188
Gjelder denne registerenheten med flere

09.06.2017 – Dokumentnr: 609178 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:1-188
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om adkomst
Gjelder denne registerenheten med flere

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse S-4751, i henhold til reguleringsplan datert 20.03.2024 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Økern er i sterk utvikling med store planer om å bli sentrum for nye Hovinbyen. Allerede er Økern Portal ferdig, som er et kombinert kontorlokale med næringsvirksomhet, samt at det foreligger planer fra Steen & Strøm og Storebrand om å bygge ut et urbant, bærekraftig og levende bysentrum med torg, parker og møteplasser. Det bygges i tillegg flere nye kontorbygg og hotell i nærområdet.

Økern skal få sin egen 40 mål store bydelspark hvor Refstadbekken igjen skal opp i dagen. Per nå har parken arbeidstittel «Refstadparken». Det er bydelsutvalget i Bydel Bjerke som til sist bestemmer navnet på parken.

Gjeldende reguleringsplan for Økern Torgvei 6 mfl. legger til rette for ca. 900 nye boliger på tomten. Økern torg skal bli et boligområde med varierte boligtyper, små tverrgater, torg og sosiale møteplasser. På gateplan vil noen av bygningene ha butikk eller kafé, mens etasjene over skal inneholde boliger.

Oslo kommune vil selge boligdelen av prosjektet til private eiendomsutviklere, som skal bygge boligene. Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY), som er kommunens grunneier, har startet salgsforberedelsene.

Les mer på om planene på https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/okern-torg/

Pågående byggesaker i nærområdet:
Økern torgvei 6 – Oppføring av ungdomsskole, barnehage og flerbrukshall – Økern skole
Saksnr: 202314801
– Planlagt ferdigstillelse av skole med flerbrukshall og barnehage er skolestart 2027
– Oppstart av arbeidene med parken er planlagt til høsten 2025. Parken skal være ferdig til skolestart 2027

Pågående plansaker i næromdrådet:
SPIREAVEIEN 3 . GNR. 84 BNR. 153 – Undervisningsbygg (UBF) har fått i oppdrag av UDE å bygge Refstad flerbrukshall.
Saksnr: 201610267

Økern torgvei 2 – Bolig, næring og kultur
Saksnr: 202302839

Økernveien 145 (Økern Sentrum)
Saksnr. 201908559

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr. 2 749 per måned og inkluderer tv/bredbånd, akonto vann/fjernvarme, garasjeplass, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold.

Fordelt følgende iht. info fra forretningsfører:
– A konto fjernvarme: kr. 307
– Felleskostnader: kr. 1 283
– Tv bredbånd: kr. 431
– Akonto kaldtvann: kr. 234
– Innstall. kaldtvann: kr. 254
– Garasjeplass: kr. 240
 
Felleskostnadene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter/inflasjon.
 
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Det er opp til kommunen selv om det skal betales eiendomsskatt eller ikke. Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Skattesatsen for 2024 er 2,8 promille. Eiendomsskattegrunnlaget er 70% av boligverdien, og bunnfradraget er 4,7 millioner. Satsen for for beregningsgrunnlaget til eiendomsskatten blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Formuesverdi

Ved primærbolig utgjør formuesverdien 25% av markedsverdien for 2024. Ved sekundærbolig er formuesverdien det samme som boligens markedsverdi (100%). For mer informasjon, se skatteetatens hjemmeside og kalkulator for beregning av formuesverdi. 

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av kjøpesum: Kr. 109 750 (Forutsatt salgssum: Kr. 4 390 000)
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 500
3: Tinglysningsgebyr pant og pantattest: Kr. 500
 
Totale omkostninger: Kr. 110 750
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: Kr. 4 500 750

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS: Selveierleilighet/rekkehus: kr. 7 900. Kjøper har også muligheten til å velge Boligkjøperforsikring PLUSS til kr. 10 700,- med et årlig abonnement på kr. 2 800. Se ytterligere informasjon om Boligkjøperforsikring vedlagt i salgsoppgaven.

Annen viktig informasjon

Om sameiet:
Sameiet Nybyen Økern Sør Sameie består av 217 boligseksjoner, 1 næringsseksjon (forretningslokale) og 1 næringsseksjon (p-plasser).

Kontaktinformasjon styret: nybyensor@outlook.com.

Organisasjonsnummer: 918.408.029
Forsikringsselskap: If Skadeforsikring – polise nummer 1328845
Styregodkjenning: Nei
Lån: Ingen lån i sameiet per tid.
Forretningsfører: OBOS

Vaktmester: Nybyen Økern Sør Sameie har én deltidsansatt vaktmester.

Hovedtrekk i styrets arbeid siden årsmøtet i mai 2022:

Borettslagets eiendomsmasse og tekniske anlegg:
– Oppfølging av serviceavtaler og leverandører
– Oppfølging av vaktmester og renholdsfirma, herunder bytte av renholdsfirma da firmaet vi har benyttet de siste årene la ned virksomheten sin i januar 2023
­- Løpende tilsyn og vedlikehold
– Heisstans – igangsetting, midlertidige reparasjoner som medfører spart kostnad for utrykning fra leverandør og effektuering av service hos leverandør når nødvendig
– Brannalarm – kontroll av utløste alarmer som medfører spart kostnad for utrykning fra Securitas
­- Organisert vask i parkeringsanlegg parallelt med garasjesameiet i Nord
­- Koding av portåpnere
­- Oppfølging av brukerfeil med garasjeport
­- Koding av nøkkelbrikker overtatt fra DormaKaba (nytt i 2022)
­- Administrasjon av fellesinstallasjon el-ladere for 17 p-plasser
­- Henvendelser fra seksjonseiere
­- Administrasjon av nøkkel til bom for innkjøring på tunet
– Ute-/grøntanlegg:
­- Oppfølging gartner
­- Avfallshåndtering
­- Oppfølging av firma med ansvar for brøyting og strøing

Ute-/grøntanlegg:
­- Oppfølging gartner
­- Avfallshåndtering
­- Oppfølging av firma med ansvar for brøyting og strøing

Økonomi/administrasjon:
­- Kontroll av fakturaer og kreditnotaer
– Oppfølging av sameiets kostnader og likviditet
­- Oppfølging og kvalitetssikring av energiavregning Techem
­- Oppfølging av forsikringssaker
­- Manuell avregning el-ladere i parkeringsanlegg – overgang til månedlig fakturering via «Småpengebetaling via OBOS» høsten 2022
­- Overvåking og eventuell reforhandling av avtaler med tjenesteleverandører
­- Ajourhold av Vibbo som informasjonskanal for seksjonseiere og leietakere og videreutvikling av plattformen med generell informasjon vedrørende sameiet
­- Ajourhold leietakerregister på Vibbo
­- Besvare e-poster – ca. 1.800 siste 12 måneder

Helse, miljø og sikkerhet (HMS):
­- Vernerunder og oppfølging av hensatte gjenstander i fellesarealer
­- Avfallshåndtering
­- Overvåking av garasjeanlegg og inngangspartier

Planer/fremtidig arbeider:
I følge styret er det ingen planer for 2024 annet enn eventuelt justering av a konto beløp kaldtvann, varmtvann og oppvarming om vi ser store sprik i estimert kostnad kontra a konto.

Dyrehold:
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved lufting skal dyr holdes i bånd. Se husordensregler.

Dugnad:
Det innkalles til frivillig dugnad etter behov. De seksjoner som stiller med minst én person per dugnad vil bli innrømmet en husleiereduksjon per gang på kr. 1 000, iht. husordensregler.

Løsøre:
Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven.
Følgende løsøre medfølger i handelen:
– Hvitevarer på kjøkken.

Øvrig:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Dette gjelder tilsvarende hvis et erverv av en boligseksjon eller av aksjer eller andeler i et selskap fører til at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har slik tilknytning til hverandre, som beskrevet i eierseksjonslovens § 23.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler samt opplysninger innhentet fra tilstandsrapport, kommunen, forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Det vil kunne være noen merker/spikerhull i boligen ved overtakelse, da leiligheten et stylet i forbindelse med salget.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.
 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver(e). Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på finn.no, eller roislandco.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes på SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og mail kan forekomme.
 
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter fra budet er mottatt av megler, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
 
I henhold til eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har megler en plikt til å oppfordre oppdragsgiver (selger) til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til megler. Megler oppfordrer partene til å lese retningslinjene for budgivning vedlagt i salgsoppgaven.
 
Et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), er avtalerettslig bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
 
Budgiverens opplysning om han er forbruker eller næringsdrivende:
Avhendingsloven ble endret med virkning fra 1. januar 2022 og innebærer blant annet at «som den er»-forbehold ikke har virkning i forbrukerkjøp, jf. avhendingsloven § 3-9 andre ledd, jf. § 1-2 tredje ledd. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. «Som den er»-forbehold kan imidlertid fremdeles tas utenfor forbrukerkjøp. Hvorvidt eiendommen selges til en forbrukerkjøper eller ikke, kan derfor ha betydning for fordelingen av risiko mellom partene: hvis kjøperen er forbruker, bærer selger ansvaret dersom eiendommen ikke samsvarer med de krav til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Hvis kjøperen er profesjonell, bærer imidlertid selger ansvaret for slike avvik bare i den grad eiendommen er i vesentlig ringere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
 
Budgivers opplysning om han er forbruker eller ikke, skal gis i forbindelse med formidling av budet, for eksempel ved at det i budskjemaet krysses av for om man er forbrukerkjøper eller ikke. Budgiver må informere megler om han opptrer som forbruker eller ikke-forbruker ved budgivning for at andre parter involvert i budrunden kan ta stilling til forhold av faktisk og rettslig art som er viktige i forbindelse med avtalen. Megler har begrenset mulighet til å kontrollere budgivers egenopplysning om vedkommende er næringsdrivende eller ikke, og budgiverens skriftlige opplysning om han er forbrukerkjøper eller ikke, må legges til grunn. 

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. I henhold til Lov av 01.06.18 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven), er megler pliktig til å gjennomføre identitetskontroll av alle involverte parter. Hvitvaskingsloven pålegger blant annet eiendomsmegler å innhente redegjørelse av midlenes opprinnelse. Dette besvares av samtlige kjøpere herunder parter som opptrer på vegne av kjøper, ved en såkalt kundekontroll. Ved eventuelt tilbakehold av informasjon eller mistenkelige transaksjoner, plikter eiendomsmegleren å melde fra til Økokrim. Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling, eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. 
 
Det anbefales at kjøper innbetaler kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
 
Selger forbeholder seg også retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering.
 
Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. 
 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring via Söderbrg & Partners. Vedlagt denne salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis. Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i avhendingsloven. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler. 

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og ordinær Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 400 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr. 1 400 i honorar for ordinær Boligkjøperforsikring.

Eier

Amund Lien

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer: 3-0045/24

Ansvarlig Megler

Martin Killi Arnesen

Dato

Sist oppdatert: 01.05.2024