Eiendommen
Arnljot Gellines vei 29, 0657 OSLO
Knr. 301 Gnr. 135 Bnr. 3
Nygårdslunden
Arnljot Gellines vei 29, 0657 OSLO
- Pris
- Fra kr 1 800 000 til kr 3 900 000
- BRA-I
- Fra 40m2 til 98m2
- Antall rom
- Fra 2 til 4 roms
- Eierform
- Andel
- Boligtype
- Leilighet
Registrer interesse
Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!
Visning
Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning i vår 3D-modell.
Beskrivelse
Kort om prosjektet
Velkommen til Nygårdslunden | Et moderne og barnevennlig boligprosjekt i grønne omgivelser
På Etterstad, i bydel Gamle Oslo, kommer Nygårdslunden, et borettslag med 42 splitter nye, lekre leiligheter.
Her bor du helt nær sentrum, med gode solforhold og herlig utsikt utover byen, og samtidig midt i et grønt, frodig og rolig nabolag som gir deg rom til å puste litt roligere når du vil.
Nygårdslunden er et gjennomtenkt boligprosjekt utviklet av Usbl, bestående av et moderne leilighetsbygg over 11 etasjer med et variert utvalg av attraktive 2- til 4-roms leiligheter. Her er det lagt stor vekt på smarte og funksjonelle planløsninger som passer både par og barnefamilier. Leilighetene er lyse og selvsagt moderne, med åpne stue- og kjøkkenløsninger, store vindusflater og vannbåren gulvvarme for jevn komfort året rundt. Kjøkken leveres med kvalitetsinnredning fra Sigdal eller HTH, badene er flislagte med gulvvarme, og alle får en praktisk sportsbod i kjelleren.
Alle leiligheter har egen skjermet, solrik balkong eller terrasse. Perfekt for morgenkaffe eller rolige ettermiddager. Prikken over i-en blir en lun og solrik hellelagt uteplass, som vender ut mot grønne omgivelser, som gir rom for både avslapning og sosiale treff.
Flere av leilighetene får flotte utsiktsforhold og gode solforhold gjennom dagen.
Et område skapt for de aktive
Nygårdslunden ligger i et etablert og attraktivt nærområde med kort vei til grønne omgivelser og populære tur- og rekreasjonsområder. Langs Alnaelva finner du idylliske gang- og sykkelstier som strekker seg gjennom Svartdalsparken og videre mot Østmarka. Perfekt for trilleturer, joggeturer og søndagsturer med hele familien. I nærområdet ligger også Ekebergåsen og Ekebergsletta med store grøntarealer, lekeplasser og flotte utsiktspunkter over byen.
For de aktive byr området på et bredt spekter av idretts- og aktivitetstilbud, med blant annet klatring, fotballbaner, skatepark, ballbinger og idrettsanlegg i kort avstand. Om vinteren er det skøytemuligheter i nærliggende parker, mens sommeren byr på grønne plener.
Enkel hverdag med gode forbindelser
Hverdagen gjøres ekstra komfortabel med kort vei til kollektivtransport, butikker, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud. Området har gode kollektivforbindelser med buss innen gangavstand som gir rask og enkel adkomst til sentrum og resten av byen.
Nygårdslunden er et ideelt valg for de som ønsker en moderne, lettstelt bolig i trygge og grønne omgivelser – uten å gi slipp på nærheten til byens tilbud.
Ta kontakt med megler for å avtale digitalvisning av prosjektet.
Alt av salgsinformasjon, herunder prospekt, boligvelger og prisliste finner du på www.nygaardslunden.no
Planlegging/Prosjektering
Kommer for salg
Salgsstart
September 2026
Byggestart
2027
Innflytting
3./4. kvartal 2028
Selger
Nygårdslunden Utvikling AS
Tinglyste Heftelser og Rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/135/3:
05.06.1857 – Dokumentnr: 900100 – Bestemmelse om veg
15.08.1862 – Dokumentnr: 917851 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om regulering av insjø/vann/elv
20.10.1865 – Dokumentnr: 900084 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om regulering av insjø/vann/elv
17.12.1895 – Dokumentnr: 992728 – Bestemmelse om vannledn.
06.04.1900 – Dokumentnr: 900224 – Bestemmelse om vannledn.
29.10.1929 – Dokumentnr: 912241 – Elektriske kraftlinjer
01.06.1934 – Dokumentnr: 909965 – Skjønn
22.09.1942 – Dokumentnr: 8960 – Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om benyttelse
27.09.1956 – Dokumentnr: 11219 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
04.11.1958 – Dokumentnr: 13027 – Best om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
24.02.1959 – Dokumentnr: 2083 – Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
27.09.1961 – Dokumentnr: 12030 – Best om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
04.09.1962 – Dokumentnr: 20799 – Skjønn
05.03.1967 – Dokumentnr: 3749 – Erklæring/avtale
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
———-
Diverse påtegning
Korrekt dokumentdato 15.03.1967
06.12.1968 – Dokumentnr: 18989 – Erklæring/avtale
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
04.03.1969 – Dokumentnr: 3559 – Best om garasje/parkering
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
15.10.1999 – Dokumentnr: 58426 – Erklæring/avtale
PEAB AS og PEAB Norge AS gis rett til utføre entreprisene
for samtlige nybygg og ommbyggingsarbeider i eksisterende
bygg på eiendommen.
Gjelder denne registerenheten med flere
———-
Diverse påtegning
PEAB AS, org.nr. 981 032 411 står igjen alene som
rettighetshaver.
18.05.2005 – Dokumentnr: 30677 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om adkomstrett
for allmennheten til friområdet
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune
Gjelder denne registerenheten med flere
05.06.2026 – Dokumentnr: 629451 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Røisland & Co Eiendomsmegling AS
Org.nr: 994 194 410
11.07.1857 – Dokumentnr: 900045 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:135 Bnr:1
18.12.1914 – Dokumentnr: 900525 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:135 Bnr:15
23.07.1957 – Dokumentnr: 8614 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:135 Bnr:21
20.03.1962 – Dokumentnr: 930872 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:
ENEBAKKVEIEN 64 F.
Hjemmelshaver
Dato
Sist oppdatert: 22.10.2026
Leiligheter i dette prosjektet
Leil.nr.
Etasje
Antall rom
BRA-I
Prisantydning
H0101
1. Etasje
2-roms
40 m2
kr 1 800 000,-
H0104
1. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 000 000,-
H0301
3. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 000 000,-
H0401
4. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 040 000,-
H0601
6. Etasje
2-roms
46 m2
kr 2 040 000,-
H0203
2. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 060 000,-
H0701
7. Etasje
2-roms
46 m2
kr 2 080 000,-
H0501
5. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 080 000,-
H0303
3. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 100 000,-
H0801
8. Etasje
2-roms
46 m2
kr 2 120 000,-
H0403
4. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 140 000,-
H0901
9. Etasje
2-roms
46 m2
kr 2 160 000,-
H1001
10. Etasje
2-roms
46 m2
kr 2 200 000,-
H0503
5. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 220 000,-
H0603
6. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 260 000,-
H0103
1. Etasje
3-roms
56 m2
kr 2 300 000,-
H0703
7. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 300 000,-
H0803
8. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 340 000,-
H0903
9. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 380 000,-
H1003
10. Etasje
2-roms
50 m2
kr 2 420 000,-
H0102
1. Etasje
3-roms
80 m2
kr 2 920 000,-
H0202
2. Etasje
3-roms
80 m2
kr 3 060 000,-
H0302
3. Etasje
3-roms
80 m2
kr 3 140 000,-
H0402
4. Etasje
3-roms
80 m2
kr 3 220 000,-
H0502
5. Etasje
3-roms
80 m2
kr 3 380 000,-
H0304
3. Etasje
4-roms
98 m2
kr 3 460 000,-
H0602
6. Etasje
4-roms
83 m2
kr 3 500 000,-
H0702
7. Etasje
4-roms
83 m2
kr 3 540 000,-
H0404
4. Etasje
4-roms
98 m2
kr 3 540 000,-
H0802
8. Etasje
4-roms
83 m2
kr 3 580 000,-
H0902
9. Etasje
4-roms
83 m2
kr 3 660 000,-
H0504
5. Etasje
4-roms
98 m2
kr 3 700 000,-
H0604
6. Etasje
4-roms
98 m2
kr 3 740 000,-
H0704
7. Etasje
4-roms
98 m2
kr 3 780 000,-
H0804
8. Etasje
4-roms
98 m2
kr 3 820 000,-
H0904
9. Etasje
4-roms
98 m2
kr 3 900 000,-
