Leilighet med mulighet for utleiedel
For de største 4 og 5-roms leilighetene kan du velge om du vil bruke hele leiligheten selv eller om du ønsker å leie ut deler av den. Her kan det være penger å tjene – leilighet med hybeldel kan gi over kr 110.000 i inntekt i året.
Flere av de største leilighetene i Borgen på Løren kan leveres med mulighet for hybeldel på ca. 20 kvm (inkl. bad). Hybeldelen har inngang fra felles gang og inneholder bad med opplegg for vaskemaskin og oppholdsrom med kjøkken.
En 4-roms med hybeldel koster fra kr. 6.900.000,- og som ny selveierleilighet er omkostningene lave. Andrea Arntsen i Utleiemegleren mener leilighetene med hybeldel gir en unik mulighet.
Arntsen anslår at hybeldelene kan leies ut fra kr. 10.000,- i måneden. Det blir rundt 110.000 kroner i året. Hvis du bor i den store delen av leiligheten selv, er leieinntektene skattefrie.
Her kan du med andre ord ha meget lave bokostnader.
Eksempelet under viser bokostnaden med 15% egenkapital og 1,6% rente. Den månedlige bokostnaden etter skatt blir kr. 608,-. Se eksempel nedenfor på regnestykke for 4-roms, B_B101.
Bo smart – bruk penger på det som er gøy!
