Timbre|B1-B-0304|Lavt innskudd| 4-roms frontleilighet med to balkonger og gode solforhold, 2 bad, 3 sov.

Nittedalsgata 33, 2000 LILLESTRØM

Leiligheten har vestvendt balkong med gode solforhold og utsyn mot området rundt

Illustrasjon fra stue/kjøkken. Dette er en annen leilighetstype.

Illustrasjon fra stue. Det gjøres oppmerksom på at dette er fra en 6. etasje med ekstra takhøyde

Leiligheten har to lekre baderom

Timbre ligger perfekt til der Lillestrøms sjarmerende trehusbebyggelse møter den nye, mer urbane byen.jpg

Høydeforskjellen i Kvartalshagen skaper steder for lek og opphold der du blant annet vil finne bordtennisbord og sklier, om vinteren blir det akebakker.jpg

I tillegg til din private uteplass kan du nyte ettermiddagssolen på en av de hyggelige takterrassene, hvor du blant annet er omgitt av planter og sittegrupper.jpg

B1-B-0304.jpg

Pris

Prisantydning kr 15 000 000,-
Omkostninger kr 55 010,-
Totalpris kr 15 055 010,-

Areal

BRA 129 m²
BRA-I 124 m²
BRA-E 5 m²
TBA 17 m²

Nøkkelinfo

Rom 4
Etasje 3
Leil.nr B1-B-0304
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Fellesutgifter/mnd kr 6 416,-

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Gi bud

Beskrivelse

Kort om eiendommen

I en begrenset periode betaler du nå et lavt forskudd ved kjøp av leilighet i Timbre. Størrelsen på forskudd avhenger av leilighetstype. Forskudd 2-roms 150 000, 3-roms kr 250.000 og 4 roms kr 400.000,-. Ta kontakt for mer informasjon om prosjektet og for å avtale tid for visning.

4-roms endeleilighet med flott beliggenhet mot vest og to solrike balkonger. Leiligheten har en romslig entré med tilkomst til innvendig bod og avsatt plass til garderobeløsning, fra gangen har man adkomst til 2 av leilighetens 3 soverom. Begge disse er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. I tillegg har det største soverommet eget baderom. Leilighetens hovedbad er delikat innredet med fliser i 60×60-format og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stue-/kjøkkenløsningen her på 55 kvm og har vinduer i 3. Her er det godt med plass til møblering i ulike soner, samt at man har et stort kjøkken med kjøkkenøy i midten. Kjøkken leveres fra HTH (eller tilsvarende).

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 10 kvm og sydvendt balkong på ca. 6 kvm.

Dette er bare én av flere leiligheter vi har for salg. Sjekk ut prosjektets hjemmeside med boligvelger for å se på andre alternativer.

Nabolagsprofil

Lars Petter Hansrud

Eiendomsmegler

95203993 lars.petter.hansrud@roislandco.no

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

93885778 ingrid@roislandco.no

Innhold

Totalt bruksareal BRA: 129 kvm
BRA-i: 124 kvm
BRA-e: 5 kvm

Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Matrikkel

Knr. 3205 Gnr. 81 Bnr. 152

Knr. 3205 Gnr. 81 Bnr. 146

Knr. 3205 Gnr. 81 Bnr. 166

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 53 920,-
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545,-
3: Tinglysningsgebyr pantedokument: Kr. 545,-

Totale omkostninger: Kr. 55 010,-

Tilbud om lånefinansiering
Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Sparebank 1 Hallingdal og Valdres. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Røisland & Co mottar et honorar for denne formidlingen.