FRYD|37A-0306|Flott 3-roms endeleilighet med vestvendt balkong og 2 bad beliggende i 3. etasje. Ferdig 1. halvår 2028

Gamle Drammensvei 37 A, 1369 STABEKK

Leilighetene leveres med en gjennomgående god standard med blant annet enstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme og kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer

Alle toppleilighetene har utgang til privat takhage. Illustrasjon fra leilighet D-0502

37A-0306 Leiligheten har en gjennomtenkt og god planløsning

FRYD - Et nytt boligprosjekt midt i hjertet av Stabekk.jpg

Fryd består av 113 leiligheter fordelt på to byhus og ett bykvartal – fra smarte ettroms til store toppleiligheter med private takhager og solrike terrasser.jpg

Fryd Stabekk inkluderer blant annet en vakker park, lekeområder og et helt nytt torg midt i sentrum.jpg

På gateplan vil det komme flere små og hyggelige butikker som bidrar til et livlig og trivelig nærmiljø.jpg

En grønn park og et lekeområde skaper liv mellom husene og gir rom for både ro og aktivitet

Inne i bykvartalet finner du en grønn og frodig bakgård.jpg

Fryd er bygget med omtanke for både mennesker og omgivelser. Arkitekturen er inspirert av Stabekks historie og materialvalg, bokvalitet og utforming er nøye gjennomtenkt

Fryd har leiligheter for enhver smak – , 1-, 2-, 3- og 4-roms, samt toppleiligheter med private takhager. Illustrasjon fra leilighet A-0505

Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en åpen romfølelse, mens god takhøyde og materialer av høy kvalitet løfter opplevelsen av å bo i Fryd

Det er utarbeidet tre lekre kostnadsfrie designalternativer. Illustrasjon fra leilighet A-0505 med konseptet Korn

Illustrasjon fra leilighet A-0505 med konseptet Furu

Illustrasjon fra leilighet A-0505 med konseptet Mose

Delikate baderom med store fliser på vegg og gulv, 5x5 cm i dusjsonen

På Stabekk får du det beste fra to verdener et sjarmerende lokalmiljø med koselige gater, kafeer og kulturliv, og under femten togminutter til Oslo S

Områdebilde

Sportsklubber, kulturhus og bibliotek sørger for at både små og store finner sine arenaer

Området byr på hyggelige nisjebutikker, spisesteder og øvrige servicetilbud som frisør, treningssenter og dagligvare

Baker Hansen med sitt ferske bakverk ligger like ved prosjektet

Fryd blir et nytt og levende nabolag på Stabekk, med moderne leiligheter, grønne uteområder, felles takterrasser og et solrikt torg med småbutikker, spisesteder og møteplasser.jpg

Prisantydning: kr 12 100 000,-

Omkostninger: kr 82 390,-
Totalpris inkl.omk: kr 12 182 390,-
Fellesutgifter/mnd: kr 3 773,-

BRA: 99 m²
Rom: 3
Etasje: 3
Leil.nr: 37A-0306
Eierform: Eierseksjon

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Gi bud

Visning

Ta kontakt med megler for å avtale visning i vårt visningssenter på Stabekk, eller digitalt via Teams.

Visningspåmelding

Boligvelger

Prospekt og dokumenter

Felles digitalvisning

Prosjektets hjemmeside

Nabolagsprofil

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

93885778 ingrid@roislandco.no

Karoline Cecilie Michaelsen

Eiendomsmegler

95183057 karoline@roislandco.no

Om denne boligen

Flott 3-roms endeleilighet med vestvendt balkong og 2 bad beliggende i 3. etasje.

Leiligheten inneholder entré med god plass til garderobe, innvendig bod, stor stue med mye vinduer og lys inn fra to sider med åpen kjøkkenløsning. Utgang til romslig vestvendt balkong fra stue. Mastersoverom med eget bad og god plass til garderobe. Romslig soverom 2 med utgang til egen balkong. Delikat baderom nummer to med inngang fra gang.

Dette er en av flere leiligheter som er for salg nå. For å se flere leiligheter, klikk på fanen prosjektets hjemmeside eller gå inn på https://soeiendom.no/prosjekter/fryd-stabekk/til-salgs

Matrikkel

Knr. 3201 Gnr. 14 Bnr. 100 Snr. 1

Knr. 3201 Gnr. 14 Bnr. 336

Knr. 3201 Gnr. 14 Bnr. 100

Om prosjektet

Velkommen til Fryd, et nytt boligprosjekt midt i hjertet av Stabekk. Med 113 nye boliger fordelt på to byhus og ett bykvartal vil Fryd bestå av et variert utvalg leiligheter som passer alle livsfaser og familietyper. Første salgstrinn består av 62 leiligheter beliggende i bykvartalet. Størrelsene på leilighetene i dette salgstrinnet vil variere fra smarte ett-roms til romslige topp- og hjørneleiligheter med store terrasser eller private takhager.

Her kan du bo midt i sentrum med alt du trenger noen få skritt unna – en sann fryd!

På gateplan vil det komme flere små og hyggelige butikker som bidrar til et livlig og trivelig nærmiljø. I tillegg vil det komme en stor og flott Meny-butikk hvor du får hele handlelisten på ett sted, med et stort utvalg av dagligvarer, fersk fisk, kjøtt og butikkskåret ost. Kvaliteten og utvalget er imponerende, og dyktige butikkmedarbeidere vil sørge for førsteklasses handleopplevelse hver gang.

I Fryd blir du en del av et aktivt og frodig nærmiljø. Prosjektet inkluderer en vakker park og et helt nytt torg som sammen skaper et naturlig samlingspunkt for både beboere og innbyggere. Her kan du slappe av av i flotte omgivelser, møte naboer og venner, eller utforske de unike småbutikkene som tilfører den sjarmen og karakteren Stabekk er kjent for.

Om du foretrekker frisk luft fremfor byluft ligger både markastier, sjøbad og idylliske turveier mot Fornebu og Lysaker tett på. Sportsklubber, kulturhus og bibliotek sørger for at både små og store finner sine arenaer, og det godt utbygde kollektivnettet gir enkel tilgang til Sandvika, Bekkestua og resten av regionen. Fra perrongen rett ved Fryd tar toget deg til Oslo sentrum på under et kvarter, og sykler du når du byen langs fine gang- og sykkelveier.

Eiendommen

Gamle Drammensvei 37A, 1369 STABEKK

Knr. 3201 Gnr. 14 Bnr. 622

Knr. 3201 Gnr. 14 Bnr. 100

Knr. 3201 Gnr. 14 Bnr. 336

Selger

Syrinhaven AS

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene planlegges ferdigstilt i perioden 1. halvår 2028 under forutsetning av at vedtak om byggestart foreligger innen 15.02.2026.
Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Senest seks måneder før Selger estimerer ferdigstillelse, basert på reell fremdrift i Prosjektet, vil Selger varsle en planlagt overtakelsesmåned. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av Boligen gi Kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende.

Parkering

Garasjeplass kan kjøpes til gjeldene priser: P-plass for bil kr. 680.000,-. I tillegg kommer dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen som kan utgjøre ca. kr. 15 000,-. Kjøper har risiko for endringer i omkostningsbeløpene. Estimert felleskostnad pr p-plass er ca. kr. 300,- pr mnd. En løsning for lading av elbil vil presenteres, og kan bestilles i forbindelse med tilvalg.

Kjøp av garasjeplass er forbeholdt leiligheter større enn 70 kvm BRA-i. Konferer megler for eventuell interesseliste. Det opprettes egen kjøpekontrakt mellom kjøper og selger på kjøp av garasjeplass. Selger disponerer til en hver tid usolgte parkeringsplasser.

Boder

Leiligheter over 50 kvm BRA-i har bruksrett til en sportsbod på cirka 5 kvm i kjeller eller øvrig fellesareal. Leiligheter under 50 kvm BRA-i leveres med kjellerbod på 2,5 kvm.

Selger forbeholder seg retten til å kunne fordele bodene og garasjeplasser

Leveranse

Sammen med Gitte Rimstad i RCO Interiørdesign er det satt sammen en helhetlig interiørstil. Innredningen i Fryd defineres av en tidløs estetikk med inspirasjon fra naturen og det nordiske lyset. Konseptet bygger på en lett og luftig base med fokus på enkelhet og visuell ro. De naturlige materialene og det minimalistisk formspråk er med på å skape et hjem med en innbydende atmosfære. Gulvet i 1-stavs eikeparkett binder rommene sammen og tilfører en naturlig varme som harmonerer vakkert med de nøytrale veggene.

Kjøkkeninnredningen Uno Palett fra Sigdal (eller tilsvarende) leveres med slette, malte fronter i en elegant lys beige tone – et tidløst valg som kombinerer stil og funksjonalitet. Benkeplaten Delaware laminat med stenuttrykk setter prikken over i-en og binder rommets fargepalett sammen behagelig måte. Leiligheter over 100 kvm leveres med benkeplate Linen Cream i komposittsten fra Silestone (eller tilsvarende) – et eksklusivt og slitesterkt valg som løfter helhetsinntrykket. Edge-grep i antikkbrun er diskré integrert i overkant av skapene og gir kjøkkenet et stramt og moderne uttrykk. Alle detaljer – fra sokler til foringer og dekksider – leveres i samme finish som frontene, for et helhetlig og gjennomført design.

For at du skal kunne sette ditt personlige preg på boligen, tilbys det tre nøye sammensatte og kostnadsfrie interiørkonsepter for kjøkkenfronter og veggfarger. Alle gir boligen særpreg og en lun, moderne atmosfære – du velger det som passer din smak best. Konseptet Korn leveres som standard.
Alle leiligheter leveres med fullintegrert kjøleskap og oppvaskmaskin, induksjonstopp og integrert komfyr fra Bosch eller tilsvarende.

Ønsker du noe helt eget, står du fritt til å sette ditt eget preg på boligen. Kjøkkenfronten Uno Palett (eller tilsvarende) kan leveres i 15 utvalgte farger – eller nær sagt hvilken som helst farge fra NCS-skalaen, for maksimal frihet. I tillegg tilbyr Sigdal (eller tilsvarende leverandør) et bredt utvalg av fronter, benkeplater og grep, slik at du kan tilpasse kjøkkenet helt etter din smak.

Også veggfarger kan leveres etter dine preferanser, slik at hjemmet får akkurat den stemningen du ønsker deg. En praktisk tilvalgsmeny, som blant annet inkluderer valg av parkett og innvendige dører og inventar til bad, vil gjøre det enkelt å finne de rette løsningene. Tilpasninger utover standard leveranse medfører tillegg i pris, men gir deg muligheten til å forme et hjem som virkelig føles personlig og gjennomført. For mer informasjon vedrørende leveranse se romskjema og prospekt.

Baderommet er innredet med moderne, minimalistiske fliser i en elegant grå tone med subtil sementlook – et tidløst uttrykk som harmonerer perfekt med en nordisk interiørstil. Standard leveranse omfatter fliser i formatene 30×30 cm på gulv og 30×60 cm på vegg. For leiligheter over 75 kvm leveres flisene i et større format, 60×60 cm, på både gulv
og vegg, noe som forsterker det moderne og eksklusive uttrykket. Den nøytrale fargepaletten gir rom for vakre materialkombinasjoner, som for eksempel varme tretoner, og skaper en stilren og innbydende atmosfære.

Tinglyste Heftelser og Rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3201/14/100:
18.11.1898 – Dokumentnr: 900130 – Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

18.11.1898 – Dokumentnr: 900130 – Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

24.11.1964 – Dokumentnr: 306440 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

29.01.1965 – Dokumentnr: 300575 – Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

10.12.1969 – Dokumentnr: 308982 – Best om garasje/parkering
Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

05.01.1971 – Dokumentnr: 300028 – Bestemmelse om vannledn.
Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

08.03.1971 – Dokumentnr: 301706 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

08.03.1971 – Dokumentnr: 301707 – Best. om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

27.09.2019 – Dokumentnr: 1135649 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Dnb Bank Asa
Org.nr: 984 851 006

16.09.1898 – Dokumentnr: 900059 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3201 Gnr:14 Bnr:2

26.03.1992 – Dokumentnr: 8561 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1071

01.01.2020 – Dokumentnr: 70092 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0219 Gnr:14 Bnr:100

20.06.1919 – Dokumentnr: 900376 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:14 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:14 Bnr:1167
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:14 Bnr:1168
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:14 Bnr:1169
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:14 Bnr:1170
Gjelder denne registerenheten med flere

07.01.1971 – Dokumentnr: 300088 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:101 Snr:32
Gjelder denne registerenheten med flere

22.12.2020 – Dokumentnr: 3526116 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/2158
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 72/2158
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 68/2158
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 50/2158
Snr: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 117/2158
Snr: 6
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/2158
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 112/2158
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/2158
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 97/2158
Snr: 10
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 119/2158
Snr: 11
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 113/2158
Snr: 12
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/2158
Snr: 13
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 112/2158
Snr: 14
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/2158
Snr: 15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 97/2158
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 114/2158
Snr: 17
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 113/2158
Snr: 18
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/2158
Snr: 19
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 112/2158
Snr: 20
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/2158
Snr: 21
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 97/2158
Snr: 22
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 114/2158
Gjelder denne registerenheten med flere

01.01.2024 – Dokumentnr: 26018 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3024 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

30.09.1960 – Dokumentnr: 303948 – Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. fjernelse
av servicestasjonsbygning.

05.11.1960 – Dokumentnr: 304563 – Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

28.01.1966 – Dokumentnr: 300558 – Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

05.10.1968 – Dokumentnr: 306129 – Skjønn
Gjelder denne registerenheten med flere

14.12.1973 – Dokumentnr: 19340 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

06.12.2004 – Dokumentnr: 34536 – Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere

26.10.2017 – Dokumentnr: 1190064 – Forkjøpsrett på vilkår
Rettighetshaver: Esso Norge AS
Org.nr: 914 803 802
Gjelder denne registerenheten med flere

26.10.2017 – Dokumentnr: 1190087 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Esso Norge AS
Org.nr: 914 803 802
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om adkomst
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

20.02.1925 – Dokumentnr: 900129 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3201 Gnr:14 Bnr:105

01.01.2020 – Dokumentnr: 393214 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0219 Gnr:14 Bnr:336

01.01.2024 – Dokumentnr: 35103 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3024 Gnr:14 Bnr:336

3201/14/336:
18.11.1898 – Dokumentnr: 900130 – Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere