PILAR BJERKE – Bjerke

Lidenskap for nybygg

PILAR BJERKE – Bjerke

Refstadveien 102, 0589 OSLO

Geotag
Pris
Fra kr 1 900 000,- til kr 9 850 000,-
P-ROM
Fra 35m2 til 131m2
BRA
Fra 35m2 til 136m2
Rom
Fra 2 til 4 roms
Eierform
Andel
Boligtype
Leilighet

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Visning

Ta Kontakt med megler for å avtale en digitalvisning av prosjektet.

Luftig, like ved Bjerkebanen bygges det snart et fremtidsrettet og attraktivt punkthus med 63 BREEAM-sertifiserte leiligheter. Her bor du med lite innsyn og god utsikt. Pilar Bjerke er et «Green Living» prosjekt, der miljø og grønne kvaliteter er i fokus.

Prosjektet i Refstadveien vil bestå av 2- til 4-roms leiligheter (35 – 132 kvm) med gjennomtenkte planløsninger og god standard. Prosjektet passer dermed både førstegangskjøpere, unge par, barnefamilier og voksne etablerte. Pilar Bjerke er et punkthus på 12 etasjer, med god avstand til omgivelsene i alle retninger, der de aller fleste leilighetene ligger på et hjørne. Dette gir de beste forutsetninger for gode lysforhold, lite innsyn og mange av leilighetene får flott utsikt og gode solforhold.

Har du drømt om en romslig og luftig toppleilighet? I Pilar Bjerke er toppleilighetene over 130 kvm og man har fantastisk utsikt i flere retninger fra toppen av tårnet!

Også utenfor nabolagets kjerne er aktivitetstilbudene mange. Alt fra butikker, skoler og barnehager til idrettsplasser og grønne lunger er i umiddelbar nærhet. Har du lyst på en tur inn til Oslo sentrum, er du bare en liten busstur unna. Ønsker du fuglekvitter og skogens ro, har du Lillomarka i ryggen. Det er kort avstand til ypperlige utgangspunkter for både langrenn og alpint (Oslo skisenter) om vinteren.

Leilighetene selges etter førstemann til mølla og til fast pris. Antatt innflytting i 2026.

10 av leilighetene selges via OsloBolig. Dette er et deleiekonsept som skal gjøre veien inn på boligmarkedet kortere for bl.a førstegangskjøpere. I korte trekk betyr det at man kjøper minst 50% av boligen og at OsloBolig eier resterende andel. På sikt kan man kjøpe større andel av boligen og med mål om etter hvert å eie hele selv. Les mer om konseptet på www.oslobolig.no eller kontakt megler for mer informasjon.

Planlegging

Meld interesse

Salgsstart

Mai 2023

Byggestart

2024

Innflytting

2026

Lars Bratseth

Eiendomsmegler

92410362lars@roislandco.no

Andreas Øvsthus

Prosjektansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF/ Partner

95156615andreas@roislandco.no

Eiendommen

Refstadveien 102, 0589 OSLO

Knr. 301 Gnr. 85 Bnr. 179

Selger

Refstadveien 102 AS

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene forventes ferdigstilt 4. kvartal 2026, uten at dette er å anse som bindende frist for overlevering.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til leilighetene. Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjeanlegget under blokken. Muligheten er begrenset til å gjelde 4- og 5-roms leiligheter. Det planlegges etablert ca. 23 parkeringsplasser i garasjeanlegget. Det vil bli bilheis for adkomst til garasjeanlegget. Borettslagets fellesarealer inneholder også flere sykkelparkeringsplasser. Enkelte sykkelparkeringsplasser vil være tilpasset transportsykler, og eksklusiv bruksrett til slike sykkelplasser vil etableres og selges separat etter nærmere avtale med selger. Øvrige sykkelparkeringsplasser vil være tilgjengelige for alle som eier leilighet i borettslaget.

Boder

Det medfølger én sportsbod pr. boligenhet. Disse varierer i størrelse avhengig av bl.a. type boligenhet de tilhører.

Leveranse

Det vises til romskjema for beskrivelse av kjøkkeninnredning, og flere detaljer. Det leveres ikke hvitevarer som standard, men det forberedes for integrert komfyr med benkeplate for nedfelling av koketopp (utskjæring må gjøres ved montering) og innbyggingsskrog for kjøl/frys. Hvitevarepakke kan bestilles for en fast pris ved kjøpstidspunktet eventuelt senere i tilvalgsprosessen.

Det vises til romskjema for beskrivelse av baderomsinnredning, og flere detaljer. Bad kan bli levert som prefabrikkerte baderomskabiner/-moduler, da med hvit metall- eller gipshimling. Enkelte bad og wc-rom leveres med utenpåliggende/innkasset sisterne. De leiligheter dette gjelder fremgår av salgstegninger.

Det leveres ikke garderobeskap, men dette kan bestilles i tilvalgsprosessen.

Byggemåte

Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Utvendig vegger i tårnet blir kledd i et fasademateriale med hvit/lys grå farge, som platekledning, eller puss, tegl, og felter med treverk.. Lamellbebygget blir en malt trekledning i en rød farge tilsvarende som plantekasser, og tårnets base. Yttertak utføres i betong/-elementer, belagt med isolasjon og takpapp, tredekke eller sedumtak. Felles takterrasse på taket av lamell.

For ytterligere informasjon, se leveransebeskrivelse.

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning med avtrekk fra våtrom og kjøkken. Hver bolig får eget ventilasjonsaggregat, som fortrinnsvis blir plassert over himling i bod eller entre.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med fjernvarme via radiatorer. Forbruk av varmt tappevann og varme måles pr. leilighet. Kostnaden kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesutgifter.

Tinglyste Heftelser og Rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/85/179:
19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om kummer o.l.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere

19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om nettstasjon
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om kommunale installasjoner
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere

19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere

19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere

19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om avståelse av grunn til veiutvidelse, adkomst m.m.
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere

14.11.1962 – Dokumentnr: 14478 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:85 Bnr:3

Hjemmelshaver

Refstadveien 102 AS

Dato

Sist oppdatert: 30.09.2024

Leiligheter i dette prosjektet

Leil.nr.

Etasje

Antall rom

P-rom

Prisantydning

OsloB 106-H0405

4. Etasje

2-roms

35 m2

1 900 000,-

OsloB 106-H0101

1. Etasje

3-roms

64 m2

2 750 000,-

OsloB 102-H0201

2. Etasje

3-roms

64 m2

2 850 000,-

OsloB 102-H0302

3. Etasje

3-roms

59 m2

2 850 000,-

OsloB 106-H0203

2. Etasje

3-roms

68 m2

2 900 000,-

OsloB 106-H0304

3. Etasje

3-roms

68 m2

3 000 000,-

106-H0303

3. Etasje

3-roms

72 m2

3 250 000,-

106-H0402

4. Etasje

3-roms

75 m2

3 250 000,-

106-H0403

4. Etasje

3-roms

72 m2

3 350 000,-

106-H0301

3. Etasje

3-roms

79 m2

3 450 000,-

106-H0201

2. Etasje

3-roms

76 m2

3 450 000,-

106-H0401

4. Etasje

3-roms

79 m2

3 600 000,-

106-H0306

3. Etasje

4-roms

88 m2

4 000 000,-

106-H0505

5. Etasje

4-roms

89 m2

4 150 000,-

106-H0406

4. Etasje

4-roms

88 m2

4 150 000,-

106-H0502

5. Etasje

3-roms

85 m2

4 200 000,-

106-H0605

6. Etasje

4-roms

89 m2

4 250 000,-

106-H0802

8. Etasje

4-roms

83 m2

4 400 000,-

106-H0702

7. Etasje

3-roms

85 m2

4 400 000,-

106-H0501

5. Etasje

4-roms

92 m2

4 600 000,-

106-H0902

9. Etasje

4-roms

83 m2

4 700 000,-

106-H0805

8. Etasje

4-roms

88 m2

4 800 000,-

106-H0601

6. Etasje

3-roms

99 m2

4 850 000,-

106-H1002

10. Etasje

4-roms

83 m2

4 850 000,-

106-H0701

7. Etasje

3-roms

99 m2

5 000 000,-

106-H0905

9. Etasje

4-roms

88 m2

5 000 000,-

106-H1005

10. Etasje

4-roms

88 m2

5 300 000,-

106-H0901

9. Etasje

4-roms

95 m2

5 500 000,-

106-H1101

11. Etasje

4-roms

131 m2

8 600 000,-

106-H1201

12. Etasje

4-roms

131 m2

9 350 000,-

106-H1104

11. Etasje

4-roms

131 m2

9 500 000,-

106-H1204

12. Etasje

4-roms

131 m2

9 850 000,-

Tilbake til toppen