Eiendommen
Refstadveien 102, 0589 OSLO
Knr. 301 Gnr. 85 Bnr. 179
PILAR BJERKE – Bjerke
Refstadveien 102, 0589 OSLO
- Pris
- Fra kr 1 850 000,- til kr 9 850 000,-
- P-ROM
- Fra 35m2 til 131m2
- BRA
- Fra 35m2 til 131m2
- Rom
- Fra 2 til 4 roms
- Eierform
- Andel
- Boligtype
- Leilighet
Registrer interesse
Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!
Visning
Ta Kontakt med megler for å avtale en digitalvisning av prosjektet.
Luftig, like ved Bjerkebanen bygges det snart et fremtidsrettet og attraktivt punkthus med 63 BREEAM-sertifiserte leiligheter. Her bor du med lite innsyn og god utsikt. Pilar Bjerke er et «Green Living» prosjekt, der miljø og grønne kvaliteter er i fokus.
Prosjektet i Refstadveien vil bestå av 2- til 4-roms leiligheter (35 – 132 kvm) med gjennomtenkte planløsninger og god standard. Prosjektet passer dermed både førstegangskjøpere, unge par, barnefamilier og voksne etablerte. Pilar Bjerke er et punkthus på 12 etasjer, med god avstand til omgivelsene i alle retninger, der de aller fleste leilighetene ligger på et hjørne. Dette gir de beste forutsetninger for gode lysforhold, lite innsyn og mange av leilighetene får flott utsikt og gode solforhold.
Har du drømt om en romslig og luftig toppleilighet? I Pilar Bjerke er toppleilighetene over 130 kvm og man har fantastisk utsikt i flere retninger fra toppen av tårnet!
Også utenfor nabolagets kjerne er aktivitetstilbudene mange. Alt fra butikker, skoler og barnehager til idrettsplasser og grønne lunger er i umiddelbar nærhet. Har du lyst på en tur inn til Oslo sentrum, er du bare en liten busstur unna. Ønsker du fuglekvitter og skogens ro, har du Lillomarka i ryggen. Det er kort avstand til ypperlige utgangspunkter for både langrenn og alpint (Oslo skisenter) om vinteren.
Leilighetene selges etter førstemann til mølla og til fast pris. Antatt innflytting i 2026.
10 av leilighetene selges via OsloBolig. Dette er et deleiekonsept som skal gjøre veien inn på boligmarkedet kortere for bl.a førstegangskjøpere. I korte trekk betyr det at man kjøper minst 50% av boligen og at OsloBolig eier resterende andel. På sikt kan man kjøpe større andel av boligen og med mål om etter hvert å eie hele selv. Les mer om konseptet på www.oslobolig.no eller kontakt megler for mer informasjon.
Planlegging
Meld interesse
Salgsstart
Mai 2023
Byggestart
2024
Innflytting
2026
Selger
Refstadveien 102 AS
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Boligene forventes ferdigstilt 2. kvartal 2026, uten at dette er å anse som bindende frist for overlevering.
Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass til leilighetene. Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjeanlegget under blokken. Muligheten er begrenset til å gjelde 4- og 5-roms leiligheter. Det planlegges etablert ca. 23 parkeringsplasser i garasjeanlegget. Det vil bli bilheis for adkomst til garasjeanlegget. Borettslagets fellesarealer inneholder også flere sykkelparkeringsplasser. Enkelte sykkelparkeringsplasser vil være tilpasset transportsykler, og eksklusiv bruksrett til slike sykkelplasser vil etableres og selges separat etter nærmere avtale med selger. Øvrige sykkelparkeringsplasser vil være tilgjengelige for alle som eier leilighet i borettslaget.
Boder
Det medfølger én sportsbod pr. boligenhet. Disse varierer i størrelse avhengig av bl.a. type boligenhet de tilhører.
Leveranse
Det vises til romskjema for beskrivelse av kjøkkeninnredning, og flere detaljer. Det leveres ikke hvitevarer som standard, men det forberedes for integrert komfyr med benkeplate for nedfelling av koketopp (utskjæring må gjøres ved montering) og innbyggingsskrog for kjøl/frys. Hvitevarepakke kan bestilles for en fast pris ved kjøpstidspunktet eventuelt senere i tilvalgsprosessen.
Det vises til romskjema for beskrivelse av baderomsinnredning, og flere detaljer. Bad kan bli levert som prefabrikkerte baderomskabiner/-moduler, da med hvit metall- eller gipshimling. Enkelte bad og wc-rom leveres med utenpåliggende/innkasset sisterne. De leiligheter dette gjelder fremgår av salgstegninger.
Det leveres ikke garderobeskap, men dette kan bestilles i tilvalgsprosessen.
Byggemåte
Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Utvendig vegger i tårnet blir kledd i et fasademateriale med hvit/lys grå farge, som platekledning, eller puss, tegl, og felter med treverk.. Lamellbebygget blir en malt trekledning i en rød farge tilsvarende som plantekasser, og tårnets base. Yttertak utføres i betong/-elementer, belagt med isolasjon og takpapp, tredekke eller sedumtak. Felles takterrasse på taket av lamell.
For ytterligere informasjon, se leveransebeskrivelse.
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning med avtrekk fra våtrom og kjøkken. Hver bolig får eget ventilasjonsaggregat, som fortrinnsvis blir plassert over himling i bod eller entre.
Oppvarming
Leilighetene oppvarmes med fjernvarme via radiatorer. Forbruk av varmt tappevann og varme måles pr. leilighet. Kostnaden kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesutgifter.
Tinglyste Heftelser og Rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/85/179:
19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om kummer o.l.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om nettstasjon
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om kommunale installasjoner
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2013 – Dokumentnr: 1106528 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om avståelse av grunn til veiutvidelse, adkomst m.m.
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
14.11.1962 – Dokumentnr: 14478 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:85 Bnr:3
Hjemmelshaver
Refstadveien 102 AS
Dato
Sist oppdatert: 30.11.2023
Leiligheter i dette prosjektet
Leil.nr.
Etasje
Antall rom
P-rom
Prisantydning
OsloB 106-H0305
3. Etasje
2-roms
35 m2
1 850 000,-
OsloB 106-H0405
4. Etasje
2-roms
35 m2
1 900 000,-
106-H0804
8. Etasje
2-roms
41 m2
2 225 000,-
106-H0904
9. Etasje
2-roms
41 m2
2 275 000,-
106-H1004
10. Etasje
2-roms
41 m2
2 325 000,-
106-H0903
9. Etasje
2-roms
47 m2
2 375 000,-
106-H1103
11. Etasje
2-roms
41 m2
2 375 000,-
106-H1102
11. Etasje
2-roms
45 m2
2 475 000,-
106-H1203
12. Etasje
2-roms
41 m2
2 475 000,-
106-H1202
12. Etasje
2-roms
45 m2
2 575 000,-
OsloB 106-H0101
1. Etasje
3-roms
64 m2
2 750 000,-
OsloB 102-H0201
2. Etasje
3-roms
64 m2
2 850 000,-
OsloB 102-H0302
3. Etasje
3-roms
59 m2
2 850 000,-
OsloB 106-H0203
2. Etasje
3-roms
68 m2
2 900 000,-
102-H0402
4. Etasje
3-roms
59 m2
2 975 000,-
102-H0301
3. Etasje
3-roms
64 m2
2 975 000,-
OsloB 106-H0304
3. Etasje
3-roms
68 m2
3 000 000,-
102-H0401
4. Etasje
3-roms
64 m2
3 100 000,-
106-H0404
4. Etasje
3-roms
68 m2
3 150 000,-
106-H0202
2. Etasje
3-roms
72 m2
3 150 000,-
106-H0402
4. Etasje
3-roms
75 m2
3 250 000,-
106-H0303
3. Etasje
3-roms
72 m2
3 250 000,-
106-H0403
4. Etasje
3-roms
72 m2
3 350 000,-
106-H0301
3. Etasje
3-roms
79 m2
3 450 000,-
106-H0201
2. Etasje
3-roms
76 m2
3 450 000,-
106-H0401
4. Etasje
3-roms
79 m2
3 600 000,-
106-H0306
3. Etasje
4-roms
88 m2
4 000 000,-
106-H0505
5. Etasje
4-roms
89 m2
4 150 000,-
106-H0406
4. Etasje
4-roms
88 m2
4 150 000,-
106-H0502
5. Etasje
3-roms
85 m2
4 200 000,-
106-H0605
6. Etasje
4-roms
89 m2
4 250 000,-
106-H0602
6. Etasje
3-roms
85 m2
4 300 000,-
106-H0802
8. Etasje
4-roms
83 m2
4 400 000,-
106-H0702
7. Etasje
3-roms
85 m2
4 400 000,-
106-H0501
5. Etasje
4-roms
92 m2
4 600 000,-
106-H0902
9. Etasje
4-roms
83 m2
4 700 000,-
106-H0805
8. Etasje
4-roms
88 m2
4 800 000,-
106-H0601
6. Etasje
3-roms
99 m2
4 850 000,-
106-H1002
10. Etasje
4-roms
83 m2
4 850 000,-
106-H0701
7. Etasje
3-roms
99 m2
5 000 000,-
106-H0905
9. Etasje
4-roms
88 m2
5 000 000,-
106-H0801
8. Etasje
4-roms
95 m2
5 300 000,-
106-H1005
10. Etasje
4-roms
88 m2
5 300 000,-
106-H0901
9. Etasje
4-roms
95 m2
5 500 000,-
106-H1001
10. Etasje
4-roms
95 m2
5 700 000,-
106-H1101
11. Etasje
4-roms
131 m2
8 600 000,-
106-H1201
12. Etasje
4-roms
131 m2
9 350 000,-
106-H1104
11. Etasje
4-roms
131 m2
9 500 000,-
106-H1204
12. Etasje
4-roms
131 m2
9 850 000,-
