Helgerudkvartalet|C1101|Praktfull penthouse leilighet med fantastisk fjordutsikt|Privat takterrasse på 103 kvm

Rådmann Halmrasts vei 7 - 9, 1337 SANDVIKA

Illustrasjon fra privat takterrasse på 103 kvm i leilighet C1101 fantastisk utsikt til by og fjord.jpg

C1101_alt2.jpg

C1101_alt1.jpg

Bygg C med 16 vestvendte leiligheter. Pilen viser penthouse leiligheten jpg

Bygg C med 16 vestvendte leiligheter.jpg

Stue og kjøkken i leilighet C1101. Bokhylle med avrundet spilehjørne er tilvalg.jpg

Praktfull penthouse leilighet på hele 197 kvm med fantastisk fjordutsikt.jpg

Praktfull penthouse leilighet på 197 kvm med særdeles god beliggenhet.jpg

Illustrasjon av baderom i prosjektet med opplegg til vask og tørketrommel.jpg

Bygg C med 16 vestvendte leiligheter er for salg nå.jpg

Oversiktsbilde av Helgerudkvartalets beliggenhet.jpg

Felles takhage i 6. etasje. Her kan du oppholde deg i et rikt og frodig landskap som skifter i takt med årstidene.jpg

Felles takterrasse i 14. etg med fantastisk utsikt og gode solforhold.jpg

Helgerudkvartalet med felles takhage i 6. etg og felles takterrasse i 14 etg..jpg

Helgerudkvartalet med regulerte nabobygg.jpg

Helgerudkvartalet Kinogata.jpg

Helgerudkvartalet vil gi nytt liv til Sandvika med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder på gateplan .jpg

Prisantydning: kr 35 000 000,-

Omkostninger: kr 143 220,-
Totalpris inkl.omk: kr 35 143 220,-
Fellesutgifter/mnd: kr 10 870,-

P-ROM: 184.4 m²
BRA: 197.3 m²
Rom: 5
Etasje: 11
Leil.nr: C1101
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Gi bud

Visning

Ta kontakt for å avtale en visning med megler på visningssenteret, alternativt en digitalvisning i Helgerudkvartalets digitale modell.

Visningspåmelding

Dette er en praktfull penthouse leilighet på hele 197 kvm med fantastisk fjordutsikt. Leiligheten er innholdsrik med romslig gang, 3 soverom, 3 bad, separat wc, vaskerom og praktisk innvendig bod. Hovedsoverom har god plass til garderobeskap i tillegg til walk-in. Åpen stue-/ kjøkkenløsning på 57,4 kvm med kjøkkenøy. Her er det store vindusflater, mye lys og gode møbleringsmuligheter. I tillegg har leiligheten en stue på 20,3 kvm. Leiligheten har utgang til en privat takterrasse på hele 103 kvm med særdeles gode solforhold og fantastisk fjordutsikt. Dette er en leilighet av de sjeldne!

Leiligheten har en alternativ planløsning hvor stuen på 20,3 kvm kan benyttes som hovedsoverom med tilgang til walk-in og eget bad.

Prosjektets hjemmeside

Nabolagsprofil

Boligvelger

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

93885778 ingrid@roislandco.no

Per Henrik Rolfsen

Eiendomsmegler

91372835 per@roislandco.no

Matrikkel

Knr. 3024 Gnr. 7 Bnr. 244

Knr. 3024 Gnr. 7 Bnr. 54

Om prosjektet

Helgerudkvartalet får hjertet i Sandvika til å banke varmt.

Helgerudkvartalet vil skape nytt liv i Sandvika sentrum, et sted som allerede har gjennomgått mange spennende forandringer og har enda flere i vente. Setter du pris på et liv med forskjellige impulser vil du bo midt i smørøyet, her får du alt du kan tenke deg av butikker, offentlig kommunikasjon, servicetilbud og fritidsmuligheter like utenfor utgangsdøren. De fem nederste etasjene blir næringslokaler, med butikker og serveringssteder mot gater og torg i første etasje. Dette vil gi et løft for hele Sandvika Sentrum.

Fra sjette etasje og oppover blir det boliger, og en leilighet i første ligger egentlig i sjette, for å gi det et lettfattelig bilde. Dette gjør at alle leilighetene i Helgerudkvartalet får lys og luft, høyt hevet over bakkeplanet. Øverst i to av byggene, i 14. etasje, blir det felles takterrasser hvor alt er tilrettelagt for å kunne invitere venner og kjente til et imponerende måltid. Utsikten du får her er det ingen andre i Sandvika som har hatt før deg. Det er ytterst sjelden ordet «unikt» er berettiget å bruke. Dette er en av de få gangene det faktisk er det. Det blir 6 «frittstående» boligbygg på taket av 2 fem etasjes næringsbygg. Boligbyggene er fra 6 til 10 etasjer høye, til sammen fra 11 til 15 etasjer over bakkeplan. I sjette etasje blir det felles takhager for boligene, anlagt på taket av kontorlokalene i femte.

Helgerudkvartalet del 2 består av bygg A, B og C.

Det første salgstrinnet som nå er for salg er Bygg C med 16 leiligheter beliggende mot vest.

Alle leilighetene ligger høyt over bygulvet, og flere med fjordutsikt. Her kan du finne deg en bolig du aldri har sett maken til tidligere, med en kvalitet på materialer og finisher du vil nyte å ha rundt deg. Samtlige leiligheter får egen uteplass, tilgang til felles takhage i 6. etasje og felles takterrasse i 14. etasje.

Ved å bo i Helgerudkvartalet har du byen for dine føtter og mye av det du trenger rett under.

Tilbudet av caféer, spisesteder og restauranter i Sandvika spenner fra små lokale bedrifter til internasjonale kjeder. Du kan gå rett fra en liten spesialbutikk til Norges største kjøpesenter, du får bibliotek, kulturhus og treningssentre. Etter en 5-minutters spasertur ned den nye elvepromenaden langs Sandvikselva er du på Kadettangen som byr på fine rekreasjonsmuligheter. Du kan se en film på Sandvika Kino, spasere en tur langs den nye elvepromenaden, ta deg et bad på Kalvøya og deretter se solnedgangen fra takterrassen. Ønsker du skog og mark er veien kort – Bærumsmarka, Vestmarka, Krokskogen og snøsikre langrennsløyper på Sollihøgda er bare en kort kjøretur unna.

«Knutepunkt» er et begrep Sandvika kler godt. Du bruker bare noen minutter på å gå til togstasjonen. Herfra går det både flytog, intercitytog og vanlige langdistansetog. Bussterminalen ligger i tilknytning til togstasjonen, med bussavganger som dekker Bærum og Oslo. Tunellen til nye E16 starter like i nærheten av garasjen din, og du er på E18 i løpet av minutter. Herfra er du i Oslo i løpet av et kvarter. I lokalmiljøet beveger du deg lett med sykkel eller til fots. Alt du trenger like ved og 12 minutter til Oslo Sentrum.

Helgerudkvartalet er et prosjekt av Andenæs Eiendom som har en historie i Sandvika som går tilbake til 50-tallet, og er en av Sandvikas største gårdeiere. Familien har en lang og solid tradisjon med å engasjere seg i eiendommene sine, både i utvikling og drift. Her er langsiktighet og tett samarbeid nøkkelord. Dette er både et garantistempel og en trygghet for alle som skal holde til i Helgerudkvartalet. Andenæs Eiendom har store miljømessige ambisjoner for prosjektet, de etterstreber å få byggene klassifisert som BREEAM Excellent, en av de beste miljøklassifiseringene på markedet.

Eiendommen

Rådmann Halmrasts vei 7-9, 1337 SANDVIKA

Knr. 3024 Gnr. 7 Bnr. 244

Knr. 3024 Gnr. 7 Bnr. 54

Selger

Andenæsgårdene Bærum AS

Parkering

I kjelleren blir det parkeringsgarasje, med heis rett ned fra alle byggene og mulighet til å kjøpe sin egen parkeringsplass for kr 590.000,- for leiligheter fra 80 kvm og oppover. I kjeller vil det anlegges ca. 80 sykkelparkeringsplasser for bolig i fellesanlegg. Sykkelparkering vil organiseres i to høyder for god arealutnyttelse. I forbindelse med fellesanlegget vil det også etableres en servicestasjon med mulighet for å fylle luft, vaske sykkel og utføre enkelt vedlikehold.

Som et bidrag for å redusere bilbruk vil det også tilbys en bilpoolordning, slik at biler kan leies ved behov.

Boder

Leiligheter over 50 kvm BRA har bruksrett til en sportsbod på cirka 6,5 kvm i kjeller eller øvrig fellesareal. Sykkelparkering er i hovedsak inkludert i sportsbod og størrelse på bod er økt tilsvarende plass til én sykkel. Det vil også være noe felles sykkelparkering for bolig.

Leveranse

Som standard leveres interiørkonseptet Nordisk Eleganse. En stilfull retning med klare kontinentale referanser. Men vi vet at ulike mennesker ønsker ulik stil, og derfor er det utviklet tre unike konsepter som kan settes sammen på tilvalg.

Nordisk Eleganse| Konseptet er elegant og sofistikert, og med inspirasjon fra dype skoger og fjerne steder oppleves atmosfæren som kontinental og stilfull. Nøytrale og lyse toner i samspill med dype og myke bruntoner skaper en tidløs og stram base med egenart. Materialene er nøye plukket ut og satt sammen for å gi boligen et eksklusivt preg.

Kjøkkenet består av en kombinasjon av mørke eikestrukturerte fronter på benkeskap og høyskap, en varm beige front på overskap, med en sandstenlignende benkeplate som knytter det hele sammen. Til gulvene er det valgt en vakker hvitpigmentert overflate med et lite gråskjær som er nøye avstemt til både kjøkkenet og de lune veggfargene.

På badet finner du en stilsikker kombinasjon av fliser i en greige tone med et terrazzo-uttrykk på gulv og en veggflis i samme tone, men med et rolig og dempet uttrykk. Baderomsinnredning med mørk eikestrukturert utførelse og heldekkende vask.

Her følger tre andre interiørkonsepter satt sammen av interiørarkitekten til inspirasjon dersom man ønsker å gjøre individuelle tilvalg for et tillegg i prisen. Farger og materialvalg i de ulike konseptene er nøye valgt ut slik at de harmonerer med hverandre og skaper en flott ramme for øvrig interiør.

Nordisk Balanse|Interiørkonseptet Nordisk Balanse er ett av tre tilvalgskonsepter du kan
velge mellom. Her har vi hentet inspirasjon fra grønne blader, dugg og tåkedis som legger grunnlaget for ensom dempet og rolig atmosfære. Fargepaletten består av nøytrale grunntoner i samspill med behagelige grønnfarger som sammen skaper et vakkert og fredfullt hjem.

I tråd med konseptet er det her plukket ut matt front i en dyp og dempet grønntone. Til den en lys benkeplate med stenstruktur som gir en stilfull materialkomposisjon. Parketten har en elegant hvitpigmentert overflate med et lite gråskjær som understreker det rene uttrykket.

Stilen fullføres på baderommet hvor det er valgt en lys beige
flis med terrazzo-uttrykk på gulv og en veggflis i samme nyanse, men med et rolig uttrykk. Baderomsinnredning i hvit utførelse og heldekkende vask.

Nordisk Klassisk| For dette konseptet har vi hentet inspirasjon fra stein, strand og mineraler. En retning som oppleves
som klassisk og tidløs. Grånyanser i en harmonisk kombinasjon med mørke blåtoner og lyse nøytrale farger danner en stram og maskulin base, men med et varmt og interessant uttrykk. Materialene er nøye plukket ut og satt sammen for å komplettere hverandre.

På kjøkkenet er det valgt en matt koksgrå front med sidekanter i eik i kombinasjon med en benkeplate i en lys marmorlignende overflate. Grep i messing understreker den stramme og stilsikre retningen.
Parketten har en vakker nyanse i lys brun som knytter det hele sammen og skaper et moderne og smakfullt hjem.

På badet kombineres en mørk grå gulvflis med terrazzoutrykk med en rolig lys flis på vegg. Baderomsinnredning i koksgrå utførelse og heldekkende vask står godt med resten av materialvalgene

Nordisk Organisk| Det siste tilvalgskonseptet er inspirert av lyse skoger, strender og landlige omgivelser og oppleves som en lun og varm retning. Nøytrale og lyse toner i samspill med gylne og varme naturfarger former et tidsriktig hjem med karakter og egenart. Materialene er nøye plukket ut og satt sammen for å skape et naturlig elegant interiør.

Paletten på kjøkkenet består av en matt front i en dyp sandfarge i kombinasjon med en sandstenlignende benkeplate og grep i børstet metall. På gulvet er det valgt en parkett med en lys og ren hvittone som som et vakkert motstykke til veggfarger og kjøkkeninnredning og bygger oppunder stilens rene base.

På badet finner du en kombinasjon av en lys beige gulvflis med et terrazzo-uttrykk og en rolig veggflis i samme tone. Baderomsinnredning i hvit utførelse med heldekkende vask understreker stilretningens klare nordiske referanser.

For nærmere beskrivelse av konseptene se romskjema i prospektet.

Badene vil i hovedsak bli levert som prefabrikkerte baderomskabiner.

Det er satt av plass til garderobeskap på soverom. Avsatt plass er anvist på salgstegning med stiplet linje. I noen boliger leveres garderobeløsninger, men er da markert med heltrukken linje. Se salgstegning for avklaring.

Tinglyste Heftelser og Rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3024/7/244:
30.06.2004 – Dokumentnr: 18683 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

05.03.2021 – Dokumentnr: 276938 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Røisland & Co Eiendomsmegling AS
Org.nr: 994 194 410
Gjelder denne registerenheten med flere
———-
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/232655-1/200
Gjelder denne registerenheten med flere

04.09.1973 – Dokumentnr: 12589 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3024 Gnr:7 Bnr:53

01.03.1974 – Dokumentnr: 990173 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0219 Gnr:7 Bnr:245

01.01.2020 – Dokumentnr: 1732173 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0219 Gnr:7 Bnr:244

10.06.2022 – Dokumentnr: 625244 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3024 Gnr:7 Bnr:328

21.03.1974 – Dokumentnr: 4336 – Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:247 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:247 Snr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

29.04.2011 – Dokumentnr: 324885 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:248
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:249
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:316
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:324
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:329
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:330
Gjelder denne registerenheten med flere

30.06.2004 – Dokumentnr: 18683 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

04.09.1973 – Dokumentnr: 12589 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3024 Gnr:7 Bnr:53

01.03.1974 – Dokumentnr: 990173 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0219 Gnr:7 Bnr:245

01.01.2020 – Dokumentnr: 1732173 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0219 Gnr:7 Bnr:244

10.06.2022 – Dokumentnr: 625244 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3024 Gnr:7 Bnr:328

21.03.1974 – Dokumentnr: 4336 – Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:247 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:7 Bnr:247 Snr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

3024/7/54:
30.06.2004 – Dokumentnr: 18683 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere