Eiendommen

Fornebuveien 31, 1366 LYSAKER

Knr. 3201 Gnr. 41 Bnr. 845

Selger

Fornebuhøyden Utvikling AS

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Detaljreguleringen ble vedtatt juni 2023 og rammesøknad er planlagt sendt til kommunen oktober 2025. Fysisk oppstart av grunnarbeider har en forventet oppstart 2. halvår 2026. Byggetiden for BT1 er forventet å være cirka 24 til 30 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider.

En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene og felles utomhus- og infrastrukturarealer vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden.

Parkering

Kjøp av parkeringsplass i garasjeanlegg koster kr 690 000,-. Drifts- og vedlikeholdskostnader for p-plass er stipulert til kr 150,- pr. plass pr. mnd. og blir fakturert til de som kjøper bruksrett til p-plass. Merk at de større leilighetene har fortrinnsrett til kjøp av garasjeplasser.

Lukket og låsbar plass med stikk til lagring av lastesykkel kan kjøpes til kr 85 000,-.

Fellesareal i bygg

Fellesrom til glede for alle

Sosiale soner
Poulssons Kvarter tilbyr et mangfold av fellesfasiliteter for å skape et levende og sosialt nabolag. Det luftige inngangspartiet er ikke bare en port til hjemmet ditt, men også et naturlig samlingspunkt for naboene, med shuffleboard og koselige sitteplasser for avslappede samtaler og hyggelige øyeblikk.

Golfsimulator
Golfsimulatoren er et unikt tilbud som passer både nybegynnere og erfarne spillere. Her kan du trene teknikk, spille kjente baner fra hele verden eller utfordre naboen til en runde – alt uavhengig av vær og sesong. Et sosialt og underholdende tilskudd til hverdagen.

Treningsrom
Det velutstyrte treningsrommet gir deg enkel tilgang til en aktiv livsstil. Her finner du både kondisjonsapparater, styrkeutstyr og frivekter, slik at du kan tilpasse treningen til egne ønsker og behov. Når treningssenteret bare ligger noen skritt unna leiligheten, blir det lettere å prioritere helsen i en travel hverdag.

Forsamlingslokale
Skal du feire en spesiell anledning, står fellesrommet til disposisjon. Komplett med kjøkken, sitteplasser og terrasse er fellesrommet perfekt for alt fra bursdagsfeiringer til uformelle sammenkomster.

For hjemmekontorentusiaster og skippertaksstudenter lages det et rolig og produktivt miljø, med alt de trenger for å få ting gjort.

Boder

Det følger med én bod til hver leilighet enten i leiligheten eller i bodanlegget i garasjekjeller. Størrelsen på boden vil avhenge av størrelsen på leiligheten, og om det er bod i leiligheten eller ikke. Samlet areal på boder i kjeller og leilighet vil være hhv. min. 5,0 m² (leilighet over 50 m² BRA-i) og min. 2,5 m² (leilighet under 50 m² BRA-i).

Leveranse

I Poulssons Kvarter får du gjennomtenkte løsninger som gjør hverdagen både enklere og mer behagelig. På de neste sidene finner du en oversikt over både standard- og tilvalgsløsninger. Disse kombinerer komfort, design og funksjon – og gir deg friheten til å skape et hjem som passer din livsstil.

Digital styring av lys og varme
Hjemmet kan bli utstyrt med et avansert digitalt system som enkelt lar deg kontrollere lys og varme. Dette er ikke bare praktisk og komfortabelt, men også energieffektivt. Med trådløs lysstyring kan du flytte brytere og lamper etter behov og ønske, noe som gir deg full frihet til å tilpasse belysningen i hjemmet ditt.

Nøkkelfri adgang
Sikkerheten i ditt nye hjem ivaretas med et nøkkelfritt adgangssystem. Du kan enkelt låse opp hovedinngangen med adgangsbrikke eller mobiltelefon, helt uten nøkler. På leilighetsdøren leveres standard løsning med vanlig nøkkel. Nøkkelfri adkomst til leilighetsdør kan bestilles som tilvalg mot tillegg i pris.

Styr huset med telefonen
Muligheten til å styre lys, varme, sikkerhet og andre hjemmefunksjoner fra hvor som helst, når som helst, gjennom din smarthus-app. Foretrekker du en mer analog tilnærming, kan du selvfølgelig fortsatt også bruke de veggmonterte panelene og bryterne.

Integrert videokommunikasjon
Med den digitale porttelefonen med integrert kamera kan du både se, snakke med, og låse inn besøkende som står ved hovedinngangen, via mobiltelefon eller nettbrett.

Fremtidssrettede løsninger
De digitale løsningene i ditt nye hjem designes for å være fleksible og kan tilpasses over tid. Dette betyr at du kan oppgradere eller legge til funksjoner etter eget ønske etter innflytting.

Deler av løsningene over er tilvalgsmuligheter du som kjøper kan benytte deg av.

Hjemmelshaver

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er «primærbolig»; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller «sekundærbolig»; (andre boliger man eier).
For primærbolig er formuesverdien 25 % av markedsverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende markedsverdien, og 100 % for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.

Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Betalingsbetingelser

Betalingsplan
Forskudd kr 100 000,- forfaller til betaling med 7 dagers betalingsfrist etter avtaleinngåelse og så snart selger har stilt garanti iht § 12.

Resterende del av kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg forfaller til betaling senest 7 virkedager før overtagelse.

Forbehold fra utbygger

Selger tar forbehold om rammetillatelse og igangsettingstillatelse for prosjektet, og at tillatelsene blir gitt med omsøkte dispensasjoner knyttet til oppfyllelse av rekkefølgekrav, og for øvrig uten vilkår eller krav om endringer av vesentlig betydning for prosjektet og de enkelte leilighetene.?

Selger tar forbehold om 60% solgte leiligheter iht. totalverdi i prislisten for BT1 (Witt), og åpning av byggelån.

Selger tar forbehold om tilfredsstillende kontrakt med entreprenør.

Selger tar forbehold om at selgers styre beslutter byggestart.?

Selger må senest innen 15. april 2027 gi skriftlig underretning til kjøper dersom ovennevnte forbehold påberopes og kjøpekontrakten kanselleres.

Dato

Sist oppdatert: 27.03.2026