Landøyveien 5| B-0201| 3-roms hjørneleilighet med 29 m² balkong. Store vindusflater

Landøyveien 5| B-0201| 3-roms hjørneleilighet med 29 m² balkong. Store vindusflater

Landøyveien 5, 1394 NESBRU

Geotag
Landøyveien 5 består av tre hagehus som trapper seg ned mot fjorden – tegnet for å gi flest mulig glede av den unike beliggenheten ved sjøkanten. Illustrasjon, avvik vil forekomme.jpg
B201.jpg
Landøyveien ligger idyllisk til i et etablert boligområdet. Illustrasjon, avvik vil kunne forekomme.jpg
Holmen Slipp ligger som nærmeste nabo til Landøyveien, med mulighet for leie av båtplass – herfra er veien kort fra hjemmet til brygga, og videre ut på fjorden. Illustrasjon, avvik vil forekomme (1).jpg
Idyllisk lokalisert ved Neselvas utløp i fjorden – et bilfritt boligområde med sjøen som nærmeste nabo. Illustrasjon, avvik vil forekomme..jpg

Pris

  • Prisantydning kr 7 800 000,-
  • Omkostninger kr 77 840,-
  • Totalpris kr 7 877 840,-

Areal

  • BRA 76 m²
  • BRA-I 71 m²
  • BRA-E 5 m²
  • TBA 29 m²

Nøkkelinfo

  • Rom 3
  • Etasje 2
  • Leil.nr B-0201
  • Eierform Eierseksjon
  • Fellesutgifter/mnd kr 4 406,-

Registrer interesse

Meld din interesse så vil vi ta kontakt med deg og holde deg løpende orientert om prosjektet!

Registrer deg

Registrer deg for å motta informasjon om Landøyveien 5| B-0201| 3-roms hjørneleilighet med 29 m² balkong. Store vindusflater

Send inn skjema
Gi bud

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Leilighet B-0201 er en 3-roms hjørneleilighet på 71 m² med balkong på 29 m². Leiligheten har åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper rikelig med dagslys inn. Det vil være adkomst til balkongen via skyvedør fra stuen.
Entréen leveres med fliser i format 60×60 cm på gulv og med god plass til garderobeløsning.
To gode soverom med plass til garderobeskap.

Badet leveres med lekre fliser i format 60×60 cm på vegger og gulv iht. valg interiørkonsept. Baderomsinnredningen følger farge på kjøkken for et helhetlig inntrykk. Opplegg til vaskemaskin på bad.

Nabolagsprofil Lenke ut av siden

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

93885778ingrid@roislandco.no

Karoline Cecilie Michaelsen

Eiendomsmegler

95183057karoline@roislandco.no

Innhold

Totalt bruksareal BRA: 76 kvm
BRA-i: 71 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 29 kvm
 
Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Matrikkel

Knr. 3203 Gnr. 39 Bnr. 287

Fellesutgifter

De estimerte felleskostnadene for denne leiligheten er kr. 4 406,00 pr. mnd. 
 
Fellesutgiftene for Eiendommen fastsettes av eierseksjonssameiet. Fellesutgiftene inkluderer blant annet forretningsførsel, kommunale avgifter, fellesforsikring, renhold av innvendige fellesarealer, vedlikehold av utvendige fellesarealer og snørydding. Hvor store utgiftene blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Et forventet nivå ved Overtakelse vil ligge på ca. kr. 36,- per kvm BRA-i pr måned. Kostnader til renovasjon og kommunale avgifter er estimert til kr. 962,- pr måned. I tillegg kommer a-konto forbruk varme og varmtvann kr. 8,- per kvm BRA-i pr måned. Tv-pakke og fibernett kommer i tillegg. Det vil bli inngått kollektiv avtale for bredbånd og TV. Dette er stipulert til ca. kr. 320,- pr. mnd. Fellesutgiftene for den enkelte bolig er beregnet og ligger tilgjengelig i boligvelgeren og i prislisten. 
Ved kjøp av biloppstillingsplass er fellesutgifter estimert til kr 75, pr mnd.
Det kan bli etablert et vel, bestående av eiendommer/eierseksjonssameier som blir etablert. Dersom et slikt vel etableres har seksjonseierne plikt og rett til å være medlem av velet og en slik plikt kan bli tinglyst på eiendommen. Velforeningen har til oppgave å ivareta medlemmenes felles interesser og eventuelt drift av sambruksarealer. Den enkelte eiendom/eierseksjonssameie er som medlem av velet pliktig å betale årskontingent/driftsutgifter fastsatt av velforeningens årsmøte.
 
 
Felleskostnadene vil normalt sett justeres en til to ganger årlig etter ferdigstillelse i forhold til sameiets faktiske utgifter. 
 
Oppstartskapital til sameiet 2 x mnd felleskostnad kommer i tillegg for å sikre sameiets likviditet i startfasen.
 
Kjøper må selv tegne innboforsikring. 

Omkostninger

7 800 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
76 750,00 (Dokumentavgift for skjøte)
545,00 (Tinglysingsgebyr for panterettsdokument)
545,00 (Tinglysingsgebyr for skjøte)
——————————————————–
77 840,00 (Omkostninger totalt)
 
——————————————————–
7 877 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
——————————————————–
 

 
——————————————————–
 
Tilbud om lånefinansiering
Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Sparebank 1 Hallingdal og Valdres. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Røisland & Co mottar et honorar for denne formidlingen.

Tilbake til toppen ¨